Грант могут получить российские организации, соответствующие требованиям, указанным в пункте 1.3 постановления Правительства Москвы от 13.05.2020 № 574, у которых в собственности есть здание, сооружение или помещение, отвечающее признакам объекта торговли или гостиницы, предусмотренным указанным постановлением.

Объектом торговли признается объект, на котором осуществляется деятельность, приостановленная в соответствии с пунктом 3.2 указа Мэра Москвы от 05.03.2020 № 12-УМ, и который соответствует одному из условий:

• по результатам государственной кадастровой оценки по состоянию на 01.03.2020 объект отнесен к торговым объектам, объектам общественного питания, бытового обслуживания;
• не менее 80% площади объекта используется для размещения торговых объектов, объектов общественного питания, бытового обслуживания с учетом относящихся к этим объектам площадей общего пользования (источники, по которым определяется доля указанной площади, перечислены в пункте 2.1.1.2 постановления Правительства Москвы от 13.05.2020 № 574).

Гостиницей признается объект недвижимости, в отношении собственника (арендатора) которого выдано свидетельство о присвоении гостинице категории (звездности), действующее по состоянию на 01.04.2020.

Да, в этом случае грант предоставляется управляющей компании такого фонда.

Нет, в соответствии с федеральным бюджетным законодательством гранты не предоставляются иностранным организациям.

Кроме того, российское юридическое лицо, в уставном капитале которого доля участия иностранного юридического лица, зарегистрированного в офшорной зоне, превышает 50%, также не имеет права на грант.

Список офшорных зон утвержден приказом Министерства финансов Российской Федерации от 13.11.2007 № 108н.

Пунктами 5.1 и 5.2 постановления Правительства Москвы от 24.03.2020 № 212-ПП, во исполнение которых утвержден порядок, предоставление грантов предусмотрено только в отношении налогоплательщиков-организаций.

При этом в отношении индивидуальных предпринимателей утвержден ряд федеральных мер поддержки, а именно:

• отсрочка по уплате всех налогов (кроме НДС) на различные периоды и страховых взносов – для индивидуальных предпринимателей – субъектов МСП из «пострадавших» отраслей (постановление Правительства РФ от 02.04.2020 № 409);
• отсрочка по уплате налога на имущество физических лиц и земельного налога, подлежащих уплате в 2020 году, для индивидуальных предпринимателей – собственников торговых объектов, сдающих их в аренду (постановление Правительства РФ от 16.05.2020 № 699);
• снижение ставки страховых взносов с 30% до 15% (Федеральный закон от 01.04.2020 № 102-ФЗ);
• компенсация затрат на оплату труда для сохранения рабочих мест (постановление Правительства РФ от 24.04.2020 № 576).

Нет, не имеет, грант выплачивается независимо от того, какой ОКВЭД присвоен собственнику или арендаторам объекта недвижимости.

Да, для целей получения гранта на объекте торговли должна быть приостановлена работа хотя бы одного объекта, предусмотренного пунктом 3.2 указа Мэра Москвы от 05.03.2020 № 12-УМ.

Если объект недвижимости соответствует всем остальным критериям объекта торговли, но при этом на объекте недвижимости нет ни одного объекта, деятельность которого была приостановлена согласно пункту 3.2 указа Мэра Москвы от 05.03.2020 № 12-УМ, в отношении такого объекта недвижимости грант не выплачивается.

Если объект недвижимости относится к гостинице, выплата гранта не зависит от наличия на нем объектов, приостановленных по указу Мэра Москвы.

Нет, уплата компенсируемых налогов не является условием предоставления гранта.

При этом пунктом 5 постановления Правительства Москвы от 24.03.2020 № 212-ПП для организаций, которые соответствуют критериям для получения гранта, предусмотрена отсрочка по уплате компенсируемых грантом платежей, а именно срок уплаты налога на имущество, земельного налога и арендной платы за землю, подлежащих уплате по окончании II квартала 2020 года, продлевается до 31.12.2020.

Если Правительство Москвы признает организацию соответствующей критериям для получения гранта, оно включит ее в перечень организаций, имеющих право на указанную отсрочку, который передается в налоговые органы. Поэтому для получения отсрочки организации не потребуется дополнительно обращаться с заявлением об отсрочке в налоговые органы.

Отсрочка предоставляется:

• по всему налогу на имущество и земельному налогу, который должна уплатить организация по окончании II квартала 2020 года;
• по арендной плате, уплачиваемой за II квартал 2020 года за земельные участки, на которых расположены вышеуказанные объекты недвижимости.

Этапы получения гранта следующие:

1. организация подает в Правительство Москвы заявку на получение гранта через сайт investmoscow.ru;
2. Правительство Москвы рассматривает заявку;
3. при одобрении заявки с организацией заключается соглашение о выплате гранта и выплачивается грант.

Срок рассмотрения заявки и принятия решения по гранту – не более 20 рабочих дней с даты приема заявки. Данный срок может быть продлен в случае приостановления рассмотрения заявки при необходимости получения у претендента уточняющих сведений и документов.

Далее не более 5 рабочих дней отведено на подготовку и направление претенденту проекта соглашения.

Выплата гранта производится в срок не более 7 рабочих дней после получения соглашения, подписанного претендентом, с приложением оригиналов документов, приложенных к заявке при ее подаче.

Подробное описание порядка расчета гранта приведено в разделе 4 постановления Правительства Москвы от 13.05.2020 № 574.

Суть сводится к следующему:

1. Определяется, к какому виду объекта относится объект недвижимости, находящийся в собственности претендента – к объекту торговли или к гостинице (см. вопрос № 1).

   Если объект недвижимости отвечает признакам как объекта торговли, так и гостиницы, для целей выдачи грантов он рассматривается как объект торговли.

2. Определяется сумма налога на имущество, земельного налога и арендной платы за землю, которая должна была быть уплачена собственником в отношении всего объекта недвижимости за следующий период:
   • для объектов торговли – за март – июнь 2020 года;
   • для гостиниц – за II квартал 2020 года.
   В случае если на земельном участке находятся также иные объекты недвижимости, определяется доля земельного налога (арендной платы за землю), относящаяся к объекту недвижимости.
3. В отношении площадей здания (помещения), сданных в аренду, компенсируется 100% этой суммы, приходящейся на арендуемые площади этого здания (помещения.
4. В отношении остальных площадей этого здания (помещения), включая площади, сданные в аренду взаимозависимым с претендентом лицам, компенсируется 50% этой суммы, приходящейся на остальные площади этого здания (помещения).

Для целей расчета гранта площади общего пользования объекта, на который подана заявка, распределяются пропорционально между площадями, сданными в аренду, и площадями, используемыми собственником самостоятельно.

Грант выплачивается в отношении здания (помещения) целиком, даже если на какой-либо части площади ведется деятельность, не связанная с приостановленной торговлей, общественным питанием, бытовым обслуживанием или гостиницей.

В отношении всех площадей объекта недвижимости, сданных в аренду, необходимо снизить арендную плату арендаторам за весь период:

• для объектов торговли – за март – июнь 2020 года;
• для гостиниц – за II квартал 2020 года.

Под арендаторами для целей гранта понимаются именно те лица, которые непосредственно ведут деятельность в здании (помещении). То есть если собственник сдал площади в аренду одному лицу, а он сдал их в субаренду предпринимателям, то условие о снижении арендной платы должно быть выполнено именно в отношении субарендаторов.

Совокупный размер снижения арендной платы по каждому договору аренды за вышеуказанный период должен быть не меньше, чем 50% первоначальной арендной платы, и не меньше, чем двукратный размер суммы налога на имущество, земельного налога и арендной платы за землю, уплачиваемой собственником в отношении арендуемой площади.

При этом снижать арендную плату необходимо в каждом месяце указанного периода, при этом размер снижения в каждом отдельном месяце может быть разным.

Аренда должна быть снижена абсолютно всем арендаторам, находящимся в рассматриваемом здании (помещении), независимо от того, какую деятельность они осуществляют (в том числе тем, чья деятельность не была приостановлена, и тем, кто ведет там иные виды деятельности, кроме торговли, общественного питания, бытовых услуг, гостиничных услуг). Снижать арендную плату не требуется только в случае, если арендатором (субарендатором), непосредственно осуществляющим деятельность на объекте, является взаимозависимое с претендентом лицо.

Условие о снижении арендной платы также считается выполненным, если собственник предложил арендатору снижение арендной платы (направил оферту), но арендатор не подписал соглашение о снижении (в том числе расторг договор).

Нет, грант не предоставляется, если арендная плата была снижена не за весь требуемый период, а за часть этого периода, например:

• в отношении объекта торговли – только за апрель – июнь (а не за март – июнь);
• в отношении гостиницы – только за апрель – май (а не за апрель – июнь).

Однако дополнительное соглашение о снижении арендной платы за весь требуемый период может быть заключено в любое время, в т. ч. и после завершения приостановления деятельности, но до момента подачи заявки.

В случае если такое дополнительное соглашение заключается после подачи заявки, вы вправе подать повторную заявку после того, как по первоначальной заявке будет вынесен отказ в предоставлении гранта в связи с невыполнением рассматриваемого условия.

Для целей гранта под арендаторами понимаются именно арендаторы (субарендаторы), непосредственно осуществляющие деятельность на объекте недвижимости.

Если претендент на получение гранта сдал площади в аренду взаимозависимому лицу, которое затем предоставило указанные площади в субаренду независимым лицам, претендент может обратиться за грантом в размере 100% суммы налога на имущество, земельного налога и арендной платы за землю, приходящейся на данные площади, при условии снижения арендной платы субарендатору в отношении указанных площадей.

Если же именно взаимозависимое с претендентом лицо непосредственно осуществляет деятельность на площадях, то в отношении этих площадей предусмотрен грант в размере 50% – так же, как и в отношении площадей, на которых претендент на получение гранта самостоятельно осуществляет деятельность. В отношении таких взаимозависимых лиц не требуется выполнение условия о снижении арендной платы.

Такой порядок предусмотрен для того, чтобы претенденты на получение гранта, самостоятельно осуществляющие деятельность на площадях, и претенденты, ведущие деятельность через взаимозависимых лиц, были в равных условиях.

Нет, требование о снижении арендной платы арендаторам при подаче заявки на получение гранта должно быть уже выполнено.

Если основной договор аренды подлежит государственной регистрации (заключен на срок не менее года), то и дополнительные соглашения к нему также подлежат государственной регистрации.

Если такое дополнительное соглашение не прошло государственную регистрацию в ЕГРН, то условие о снижении арендной ставки нельзя считать выполненным.

Снижение арендной платы не менее чем на 50% и не менее чем на удвоенную сумму имущественных платежей должно быть произведено в отношении каждого конкретного договора аренды, заключенного в отношении объекта недвижимости, заявленного на грант.

Необходимо снизить арендную плату за весь период: для объектов торговли – с 1 марта 2020 года, но не ранее дня заключения договора аренды (субаренды), до последнего календарного дня месяца, в котором завершилось приостановление деятельности, но не ранее 1 июля 2020 года. Снижать арендную плату арендодателям необходимо в каждом из месяцев указанного периода, однако размер снижения в каждом месяце может быть различным.

Таким образом, для выполнения рассматриваемого условия необходимо заключить соглашение о снижении арендной платы с 1 марта по 30 июня 2020 года. При этом размер снижения арендной платы за март может быть минимальным при условии, что совокупное снижение за март – июнь 2020 года будет не менее 50% от суммы арендной платы, подлежащей уплате за указанный период.

Грант предоставляется при условии снижения арендной платы по всем договорам аренды с арендаторами (субарендаторами), непосредственно осуществляющими деятельность на объекте недвижимости, независимо от того, какую деятельность они осуществляют (в том числе тем, чья деятельность не была приостановлена, и тем, кто ведет там иные виды деятельности, кроме торговли, общественного питания, бытовых услуг, гостиничных услуг).

В случае если собственник предложил арендатору (субарендатору) снижение арендной платы (направил оферту), однако арендатор (субарендатор) не подписал данное соглашение о снижении (в том числе расторг договор), т.е. по факту снижения арендной платы не произошло, условие о снижении арендной платы все равно считается выполненным. Снижать арендную плату не требуется только в случае, если арендатором (субарендатором), непосредственно осуществляющим деятельность на объекте, является взаимозависимое с претендентом лицо.

Таким образом, если претендент не предложил арендатору (субарендатору), непосредственно осуществляющему деятельность на объекте и не являющемуся взаимозависимым с претендентом, снижение арендной платы, то грант не предоставляется в отношении всего объекта.

Размер снижения арендной платы рассчитывается от суммы всех платежей, установленных договором, по которому осуществляется предоставление объекта в аренду.

Да, инструкция утверждена тем же приказом, что и форма заявки (см. приказ от 08.06.2020 № 71-П, опубликованный на сайте).

Заявка подается на сайте в электронном виде, заверенная электронно-цифровой подписью. Срок приема заявок 15 июня – 31 декабря 2020 года.

Направлять заявку в бумажном виде или в электронном виде каким-либо иным способом не требуется.

Возможно, вы пытаетесь внести сведения, не соответствующие условиям выплаты гранта. Пожалуйста, ознакомьтесь с Порядком выдачи гранта, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 13.05.2020 № 574-ПП.

В случае возникновения вопросов по заполнению заявки, пожалуйста, обращайтесь по телефону горячей линии +7 (495) 539-59-99.по рабочим дням с 10 до 17 часов с понедельника по четверг и с 10 до 16 часов в пятницу.

Вопросы в письменном виде можно направлять в Департамент экономической политики и развития города Москвы через электронную приемную на сайте mos.ru.

Одна заявка заполняется в отношении одного здания (сооружения), которое находится в собственности претендента либо в котором расположены помещения, находящиеся в собственности претендента.

Таким образом, если у организации в собственности находится несколько зданий (сооружений) либо несколько помещений, расположенных в разных зданиях, то необходимо заполнить несколько заявок, в отношении каждого здания.

Если у организации несколько помещений в одном здании, то заполняется одна заявка, в ней указываются те помещения, которые отвечают требованиям гранта, и в отношении каждого такого помещения заполняется дополнительный лист заявки «Объект права».

Если объектом права собственности является здание (сооружение), лист «Объект права» заполняется в отношении здания (сооружения).

Если объектом права собственности являются помещения в здании (сооружении), то лист «Объект права» заполняется в отношении каждого помещения в отдельности.

Часть парковки, сдаваемая в аренду, отражается в заявке как «объект иного вида, на котором деятельность осуществляется арендатором», оставшаяся часть – как «объект иного вида, на котором деятельность осуществляется претендентом».

Здесь отражаются сведения о совокупной площади общего пользования объекта права, т. е. не сданной в аренду площади объекта права, предназначенной для обслуживания более одного помещения в нем.

Здесь отражаются сведения о совокупной пустующей полезной площади, т. е. неиспользуемой площади объекта права, не сданной в аренду и не относящейся к площади общего пользования.

Да, суммарная площадь всех указанных претендентом частей объекта в таблице «Сведения об использовании объекта права на 01.03.2020» должна соответствовать значению площади объекта права в разделе «Сведения об объекте», которая, в свою очередь, должна соответствовать площади объекта недвижимости по данным ЕГРН.

Да, в данных полях указываются сведения о совокупной площади общего пользования объекта права и о совокупной пустующей полезной площади.

Технические площади (в частности электрощитовые, венткамеры) относятся к площади общего пользования объекта права, т. е. не сданной в аренду площади объекта права, предназначенной для обслуживания более одного помещения в нем.

Часть площади общего пользования, сданная в аренду, отражается как торговый объект, объект общественного питания или объект бытового обслуживания.

В случае если один договор аренды относится к различным частям здания (сооружения) / помещения, в таблице «Сведения об использовании объекта права на 01.03.2020» он указывается в отношении каждой такой части с выделением площади, относящейся к соответствующей части.

На листе «Договор аренды» приводятся сведения об арендной плате, относящейся к соответствующей части объекта права.

Нет, дата договора должна быть не позже 01.03.2020.

Если введенная дата находится в диапазоне 02.03.2020 – 28.03.2020 (02.03.2020 – 01.04.2020 для гостиниц), то этот договор указывается в таблице «Сведения об использовании отдельных частей объекта недвижимости по состоянию на 28.03.2020».

Если введенная дата позже 28.03.2020 (01.04.2020 для гостиниц), то такой договор не рассматривается для целей выдачи гранта.

Нет, лист «Договор аренды» не заполняется для частей здания (сооружения) / помещения, в отношении которых договор аренды был расторгнут до 28.03.2020 (до 01.04.2020 для гостиниц).

В таком случае данная графа не заполняется.

Нет, не следует. Необходимо указать размер сниженной арендной платы только за период с марта по июнь 2020 года – для объектов торговли (либо с апреля по июнь 2020 года – для гостиниц).

Имеется в виду оферта, направленная лицу, непосредственно осуществляющему деятельность на объекте. В данном случае это оферта от арендатора субарендатору.

Под арендаторами для целей заполнения заявки понимаются арендаторы (субарендаторы), непосредственно осуществляющие деятельность на объектах недвижимости.

Таким образом, если объект находится в субаренде, в заявке необходимо указывать субарендатора и договор субаренды.

При этом для целей гранта условие о снижении арендной платы должно быть выполнено именно в отношении субарендатора.

Это не является условием для получения гранта.

Если претендент сдал площади в аренду одному лицу, а он сдал их в субаренду другому лицу, то условие о снижении арендной платы должно быть выполнено именно в отношении лица, фактически осуществляющего деятельность на объекте, т. е. в данном случае – субарендатора.

Сумма рассчитывается как 1/12 налоговой базы, умноженная на налоговую ставку с учетом льгот и доли в праве собственности. Сумма налога за другие месяцы считается аналогичным способом.

Имеются в виду возможные льготы по налогу на имущество организаций, которые, по мнению претендента, подлежат применению при исчислении и уплате налога (в том числе ранее не заявленные льготы).

Список возможных для применения льгот содержится в Приложении к Инструкции по оформлению и представлению заявок на получение грантов.

Нет, деятельность объектов, обслуживающих навынос, не была приостановлена в соответствии с пунктом 3.2 указа Мэра Москвы от 05.03.2020 № 12-УМ, поэтому лист «Приостановка» в отношении таких объектов не заполняется.

Нет, листы «Приостановка» заполняются только в отношении объектов, работа которых приостановлена в соответствии с пунктом 3.2 указа Мэра Москвы от 05.03.2020 № 12-УМ.

Сведения о расположении здания (сооружения) в границах земельных участков подгружаются из ЕГРН автоматически. Вероятно, в данной ситуации в сведениях ЕГРН содержится ошибка.

В листе «Земельный участок» нужно указать, что права на использование земельного участка не оформлены, и добавить комментарий, поясняющий, что здание (сооружение) расположено на другом земельном участке. Это не повлияет на факт предоставления и размер гранта.

В основном листе заявки требуется указать ФИО главного бухгалтера и копию документа, подтверждающего его полномочия, поскольку в случае если в организации предусмотрена должность главного бухгалтера, то именно он должен подписать справку, содержащую расчет суммы налога на имущество и земельного налога (арендной платы за землю), в соответствии с пунктом 1.10 Приложения к Порядку, утвержденному постановлением Правительства Москвы от 13.05.2020 № 574-ПП.

Данные, предоставляемые претендентом, хранятся на серверах Правительства Москвы и могут быть использованы только для целей предоставления гранта.

Само по себе помещение, как составляющая часть здания, не должно быть самостоятельным объектом права одновременно с самим зданием, в котором оно расположено и право собственности на которое зарегистрировано в ЕГРН.

Если право на здание и права на помещения в нем принадлежат одному лицу, то правообладателю необходимо устранить дублирование записей в ЕГРН (следует обратиться в Росреестр). После устранения дублирующей записи о праве возможно подать заявку в общем порядке.

Если права на здание принадлежат одному лицу, а права на помещения зарегистрированы за иным лицом (например, при регистрации прав по судебному решению), то требуется разрешить спор о праве и устранить противоречия в записях ЕГРН о правах (либо в заявительном, либо в судебном порядке). Только после этого возможно подать заявку.

Нет, в таблице «Перечень объектов недвижимости, расположенных на земельном участке» указываются только кадастровые номера всех зданий (сооружений), расположенных на земельном участке в соответствии с данными ЕГРН. Кадастровые номера помещений, расположенных в таких зданиях, указывать не нужно.

Электронная подпись должна быть выдана организацией, которая выпускает сертификаты ключей проверки электронной подписи для использования в информационных системах общего пользования в соответствии с Федеральным законом от 6 апреля 2011 г. № 63-ФЗ «Об электронной подписи» и является аккредитованным Минкомсвязью России удостоверяющим центром.

Порядок получения электронной подписи различен в зависимости от удостоверяющего центра. Уточнить порядок следует в том центре, в который обращается заявитель. Электронную подпись необходимо оформить на то лицо, от имени которого осуществляется заполнение и подача заявки на грант.

Для заверения заявки можно использовать уже имеющуюся у заявителя электронную подпись, которой осуществляется, например, заверение подаваемой в контролирующие органы налоговой и бухгалтерской отчетности.