Май

Инвестиционный дайджест Май 2016

Департамент экономической политики и развития города Москвы совместно с Городским агентством управления инвестициями представляет вам очередной выпуск дайджеста основных инвестиционных событий в Москве.

Первые 6 предприятий получили льготы в рамках новой программы Москвы по поддержке действующих промышленных комплексов и технопарков

В конце апреля 2016 года первые 6 московских предприятий получили статус промышленного комплекса в рамках программы по поддержке действующих промышленных предприятий и технопарков. Среди них: ОАО «Московский мельничный комбинат № 3»; ОАО «Московская кондитерская фабрика «Красный Октябрь»; ОАО «РОТ ФРОНТ»; ОАО «Кондитерский концерн Бабаевский»; ЗАО «Хлебозавод № 24»; АО «Вимм-Билль-Данн».

Получение статуса промышленного комплекса позволит снизить региональную налоговую нагрузку для этих предприятий в среднем на 19% за счет льгот по налогу на имущество, налогу на прибыль, земельному налогу и арендной плате за землю.

Общая площадь земельных участков предприятий, получивших статус промышленного комплекса, составляет порядка 42 га, количество рабочих мест – более 11,2 тыс. человек, объем инвестиций за 5 лет (2010 – 2014 годы) – почти 9,3 млрд рублей.

Кроме того, с марта 2016 года начата работа по сбору и анализу заявок на предоставление поддержки частным технопаркам в сфере промышленности и высоких технологий. Получение статуса технопарка позволяет компаниям снизить региональную налоговую нагрузку на 25% за счет существенных льгот по налогу на прибыль, налогу на имущество, земельному налогу, а также снижения арендной ставки за земельные участки.

* для организаций, субъектов инвестиционной деятельности, в отношении прибыли, получаемой при реализации инвестиционных приоритетных проектов города Москвы, для управляющей компании и якорных резидентов технопарка. ** в отношении недвижимого имущества.

Прием заявок на получение господдержки продолжается

Процедура рассмотрения заявок и присвоения статусов промышленного комплекса и технопарка максимально упрощена. Сейчас подача документов возможна как онлайн на Инвестиционном портале Москвы, так и в бумажной форме через Департамент науки, промышленной политики и предпринимательства города Москвы. С 2017 года прием заявок на получение статуса будет осуществляться только в электронном виде через Инвестиционный портал Москвы.

10 соглашений подписаны Москвой в рамках Международной выставки Hannover Messe-2016

В апреле 2016 года делегация Правительства Москвы, возглавляемая заместителем Мэра Москвы Н.А. Сергуниной, приняла участие в крупнейшей международной промышленной выставке-ярмарке Hannover Messe-2016. В рамках выставки московские и зарубежные компании, технопарки, научные и общественные объединения подписали 10 соглашений о партнерстве и развитии проектов на территории города.

В частности, на стенде Правительства Москвы был подписан меморандум о локализации производства промышленного оборудования немецкой компании Weidmüller на базе мощностей ООО «Юнител Инжиниринг».

До конца 2016 года в Москве будут созданы 3 новых технопарка. Как отметила Н.А. Сергунина, речь идет, в том числе о моноотраслевых технопарках. На выставке было подписано соглашение о создании в Москве полиграфического технопарка. На первом этапе планируется расширение производства предприятия «Московский центр упаковки», которое совместно с компанией Intellect Lending Group до середины 2017 года построит дополнительные промышленные площади. На втором этапе, в конце 2018 года, компания Intellect Lending Group и ОАО «Московский центр упаковки» создадут полиграфический технопарк, в котором будут размещены не менее 15 предприятий.

Москва — лидер развития государственно-частного партнерства (ГЧП) в России

Развитие ГЧП – один из приоритетов инвестиционной политики Москвы. В течение последних лет в городе проводилась системная работа по улучшению нормативной базы и расширению практики ГЧП, что вывело Москву с третьего на первое место в рейтинге регионов России по уровню развития государственно-частного партнерства в 2015 году.

Среди основных принципов реализации проектов ГЧП в Москве:

нацеленность на получение комплексной услуги или конечного продукта в рамках проекта;
разнообразие применяемых юридических форм: концессия, контракты жизненного цикла, контракты с инвестиционными обязательствами;
наиболее эффективное распределение рисков между сторонами;
ограниченное участие города в операционной деятельности концессионера;
четкая регламентация ответственности сторон.

Объем заключенных контрактов по инфраструктурным ГЧП-проектам превысил 500 млрд рублей

В рамках проектов на условиях ГЧП в Москве уже заключены контракты на сумму более 500 млрд рублей. Основной объем частных инвестиций привлекается в рамках концессий и контрактов жизненного цикла.

За 3 года общий объем заключенных концессионных соглашений превысил 65 млрд рублей. Так, в форме концессии реализуется Северный дублер Кутузовского проспекта – уникальная высокоскоростная магистраль от МКАД до центра города, которая призвана улучшить транспортную ситуацию на западе Москвы и в районе «Москва-Сити», а также привести к развитию городских территорий. Автомобильная дорога будет состоять не менее чем из 6 полос и иметь удобные съезды на МКАД, улицу Барклая и в районе «Москва-Сити». Строительство автодороги начнется в 2017 году, а уже в 2021 году будет организовано полноценное транспортное сообщение. Сейчас ведется проектирование и начат процесс формирования земельных участков для строительства.

Видео о строительстве Северного дублера Кутузовского проспекта доступно на странице Инвестиционного портала в YouTube.

Совместно с инвестиционным сообществом город рассматривает возможности для реализации и других проектов ГЧП в автодорожном строительстве.

Еще одним проектом, реализуемым Правительством Москвы на условиях ГЧП, является приобретение и обслуживание подвижного состава для Московского метрополитена в форме контрактов жизненного цикла. В рамках модели КЖЦ в 2013 – 2015 годы были заключены контракты более чем на 245 млрд рублей.

Малые формы ГЧП. Первые 100 объектов переданы инвесторам по программе «1 рубль за квадратный метр»

Москва активно применяет практику государственно-частного партнерства не только в проектах для крупного бизнеса, но и для малого и среднего предпринимательства в таких социально значимых сферах, как здравоохранение, образование и восстановление объектов культурного наследия. Программа способствует развитию частного предпринимательства в городе. Кроме того, создается необходимая конкуренция бюджетным учреждениям, расширяется предложение медицинских и образовательных услуг, а также повышается их качество. В рамках заключенных договоров по программе льготной аренды недвижимости с инвестиционными обязательствами «1 рубль за квадратный метр» в год инвестиции составят 3,8 млрд рублей.

Для повышения доступности и качества оказания первичной медико-санитарной помощи жителям Москвы реализуется проект «Доктор рядом». По условиям программы арендатор должен за свой счет отремонтировать доставшееся на открытых торгах помещение, оборудовать его и подготовить для предоставления медицинских услуг. Объекты под реализацию программы «Доктор

рядом» тщательно подбираются городом в местах спроса на первичную медико-врачебную помощь. После начала осуществления медицинской деятельности инвестор переходит на льготную ставку аренды «1 рубль за квадратный метр» в год. Наряду с платными услугами клиника должна оказывать первичную медицинскую помощь населению в рамках ОМС. Срок аренды помещения составляет 20 лет. В рамках проекта инвесторам переданы 55 помещений, из них 27 уже начали прием посетителей.

С целью развития частного образования реализуется проект по аренде объектов ветхого фонда для последующего создания там образовательных учреждений. Инвестор должен за счет своих средств восстановить полученный в ходе открытого аукциона объект и оснастить его необходимым оборудованием для размещения детского сада или школы. После начала образовательной деятельности инвестор перейдет на ставку «1 рубль за квадратный метр» в год. Срок аренды здания – 49 лет. Всего за время существования программы на торгах реализовано 30 объектов, из них 12 уже введены в эксплуатацию.

Для восстановления объектов культурного наследия Москвы наряду с бюджетными инвестициями город также привлекает частные инвестиции. Условия программы аналогичные: инвестор должен своими силами в течение 5 лет отреставрировать находящийся в неудовлетворительном состоянии объект. После подтверждения исполнения охранных обязательств по объекту инвестор перейдет на льготную ставку аренды. Срок аренды объекта культурного наследия по этой программе составляет 49 лет. На данный момент инвесторам в аренду переданы 14 объектов, из которых 4 уже полностью отреставрированы. Это Городская усадьба XVIII – XIX веков архитектора К.Ф.Буссе, Жилой дом 2-ой половины XIX века, известный как «Дом с кариатидами», Большая Померанцевая оранжерея, а также Административный корпус 1927 года в Большом Козловском переулке.

На Инвестиционном портале Москвы www.investmoscow.ru доступна конкурсная документация по выставленным на торги объектам. Здесь вы можете ознакомиться с условиями реализации и результатами программ, а также воспользоваться сервисами личного кабинета, в том числе записаться на осмотр объектов торгов и на ознакомление с приватизационным делом.

Актуальные инвестиционные объекты Москвы

В мае 2016 года город выставил на аукцион объект по выращиванию семенного картофеля на западе Москвы с общей площадью помещений более 18,2 тыс. кв. метров. В первую очередь, объект может быть интересен представителям агробизнеса.

На территории комплекса зданий разрешено размещение научных, исследовательских, творческих, проектных объектов, медиа организаций и инновационных центров. Стартовая цена лота составляет 573 млн рублей. Заявки для участия в торгах принимаются до 6 июня. Аукцион пройдет 10 июня 2016 года. 18 мая в 15:30 состоится презентация (Road Show) объекта на бирже торгов (ВДНХ, павильон 9).

На данный момент город продает акции в ОАО «ВАРЗ-400» (начальная цена 781,5 млн рублей), ОАО ВАО «Интурист» (начальная цена 1,4 млрд рублей), ОАО «МОС ОТИС» (начальная цена 964 млн рублей); ОАО «МОСАЛАРКО» (начальная цена 265 млн рублей).

В конце апреля город заключил договор купли-продажи дома-книжки на Новом Арбате с компанией «Апарт Груп». Стоимость сделки составила 2,4 млрд рублей. Актив включает в себя площадь более 28,9 тыс. кв. метров в 26-этажном здании.

По итогам I квартала 2016 года проведено 433 имущественно-земельных торга на общую сумму 5,84 млрд рублей.

Ознакомиться с полным перечнем лотов можно на Инвестиционном портале Москвы в разделе «Торги».

«Время инвестировать в Москву!»

С целью презентации возможностей для инвестиций Правительство Москвы подготовило информационно-аналитическую брошюру «Время инвестировать в Москву!» на трех языках: русском, английском и немецком.

Здесь представлена подробная информация о социально-экономическом положении Москвы, конкурентных преимуществах для бизнеса, существующих институтах развития и мерах поддержки инвесторов в реальный сектор экономики города. Брошюра содержит информацию о наиболее перспективных инвестиционных проектах и направлениях с описанием преимуществ, налоговых и неналоговых льгот, а также об иных формах стимулирования привлечения частных инвестиций в экономику города.