Департамент экономической политики и развития города Москвы совместно с Городским агентством управления инвестициями представляет вам очередной выпуск дайджеста основных инвестиционных событий в Москве.
В начале 2016 года Правительство Москвы запустило программу поддержки эффективно работающих промышленных и инновационных предприятий, которая снижает региональную налоговую нагрузку для них на 25%. В августе эта программа была расширена на новые инвестиционные проекты.
Теперь инвесторы могут получить льготы и иные меры поддержки уже на стадии реализации проекта. Для этого они должны отвечать требованиям по минимальному объему инвестиций и сроку выхода на экономические показатели, аналогичные действующим предприятиям, – по объему выручки, фонду оплаты труда, средней зарплате сотрудников.
Объем инвестиций для строящихся промкомплексов и технопарков должен составлять не менее 1 млрд руб. в течение не более 5 лет, для индустриальных парков – 3,2 млрд руб. При этом они должны достичь экономических показателей, установленных для действующих предприятий не более чем за 7 лет (из них до 5 лет дается на строительство, 2 года – на непосредственный выход на показатели).
Наряду с этим льготы предоставляются инвесторам, размещающим новое производство на арендованных площадях, и на проекты в рамках концессий и ГЧП в социальных и инфраструктурных сферах. Минимальный объем инвестиций для инвесторов, осваивающих производство на арендованных площадях, установлен в размере 750 млн руб. за 3 года, срок выхода на показатели – не более 5 лет. В отношении проектов в рамках концессии и ГЧП пороговый объем инвестиций установлен от 2 млрд руб.
Проекты, связанные с промышленностью, предусматривают заключение между инвестором и Правительством Москвы специального инвестиционного контракта (СПИК), в котором закрепляются обязательства города предоставить льготы и инвестора – реализовать проект.
Подробная информация о механизме поддержки, предоставляемых налоговых и иных льготах и требованиях к проектам доступна на Инвестиционном портале Москвы.
Правительством Москвы выпущена брошюра о мерах поддержки новых инвестиционных проектов. Здесь представлены основные требования к проектам, которые могут претендовать на получение особого статуса инвестиционного приоритетного проекта Москвы (ИПП), предоставляемые городом налоговые льготы и преференции, а также алгоритм присвоения статусов.
С брошюрой можно ознакомиться на Инвестиционном портале в разделе «Аналитика».
Решением Правительства Москвы максимальный объем налоговых льгот получили предприятия пищевой промышленности, телекоммуникационных технологий и квантовой электроники.
Статус промкомплекса получили ОАО «Царицыно», ОАО «Черкизовский мясопере-
рабатывающий комбинат», ООО «Дымовское колбасное производство» и АО «Научно-производственное объединение «Лианозовский электромеханический завод».
Статус технопарка присвоен ЗАО «Связь-Инжиниринг», АО «НИИ систем связи и управления», АО «Научно-исследовательский институт «Полюс» им. М. Ф. Стельмаха и НИЦ «Курчатовский институт».
На производственных мощностях 4 промкомплексов и 4 технопарков работает более 18 тыс. человек с годовым фондом оплаты труда более 12 млрд. рублей. Общая площадь земельных участков 8 организаций составляет порядка 137 га.
Меры поддержки промышленных комплексов и технопарков включают льготы по налогу на прибыль, земельному налогу и налогу на имущество, а также снижение ставок арендной платы за землю. Это позволит снизить налоговую нагрузку на предприятия на 17 – 25% .
В итоге на текущий момент статус промкомплекса имеют 12 компаний, статус технопарка – 6 компаний. Площадь земельных участков всех 18 компаний составляет около 187 га, количество рабочих мест – более 31 тыс. человек, объем инвестиций за 5 лет – 14,6 млрд рублей.
Федеральные власти передали в управление Правительству Москвы особую экономическую зону на севере столицы площадью почти 160 гектаров – ОЭЗ «Зеленоград». Для ее резидентов законодательно закреплены значительные налоговые льготы и преференции: существенно снижена ставка налога на прибыль, введены льготы по земельному, имущественному и транспортному налогам. Кроме того, для компаний-резидентов действуют особые льготные таможенные условия.
Москва будет осуществлять управление ОЭЗ «Зеленоград» без предоставления субвенций из федерального бюджета. Столичное Правительство уже инвестировало в этот проект более 15,5 млрд руб., прежде всего, в развитие транспортной сети и подведение коммуникаций. До конца 2016 года планируется завершить строительство таможенного поста и административно-делового центра с выставочным комплексом площадью 16 тыс. кв. м, провести все инженерные сети на площадке, что позволит запустить активное развитие проекта под управлением города.
ОЭЗ «Зеленоград» – это 37 компаний в сфере микроэлектроники, IT и телекоммуникаций. Одна из основных задач по управлению ОЭЗ – привлечение новых компаний, имеющих стратегически важное для города и страны значение.
15 августа Мэр Москвы Сергей Собянин заложил капсулу в основание диагностического корпуса, который откроется в составе международного медицинского кластера в «Сколкове». Международный медицинский кластер (ММК) построят на участке площадью 57,6 га в инновационном центре «Сколково». В течение 10-15 лет на его территории планируется разместить до 15 клиник, специализирующихся на лечении самых тяжелых и распространенных заболеваний в области онкологии, кардиологии, ортопедии, травматологии и неврологии.
Участниками проекта ММК должны стать ведущие медицинские центры стран Организации экономического сотрудничества и развития (ОЭСР). Первым построят диагностический корпус площадью 13 тыс. кв. м. Его возведение началось в июне 2016 года и продлится до конца 2017 года.
Возможности диагностического центра будут доступны для всех клиник – участников проекта ММК, а комплекс офисных помещений с конференц-залом будет использоваться для привлечения новых инвесторов и участников проекта.
Инвесторы вложат не меньше чем по одному миллиарду рублей в обустройство Парка Героев и «Глория-парка», которые разобьют в ТиНАО.
Парк Героев расположится возле деревни Кузовлево (на границе Москвы, Подмосковья и Калужской области). Он будет интересен любителям исторических реконструкций и исследователям Отечественных войн 1812 года и 1941-1945 годов. В парке появятся православный лагерь, конный клуб, тематические аллеи героев. Его разобьют на две зоны – «Парк Рюриковичей» и «Парк Романовых». Здесь планируют проводить праздники, городские конкурсы, фестивали и другие мероприятия.
Для «Глория-парка» подобран участок площадью 98 га рядом с поселком Ульяновского лесопарка и несколькими садовыми некоммерческими товариществами. Здесь инвестор планирует обустроить зону с детскими аттракционами, а для любителей активного отдыха – открыть теннисный и конный клубы и оборудовать спортивные площадки.
Промышленное производство в Москве начинает расти
По итогам первых семи месяцев текущего года снижение промышленного производства составило всего 0,2% относительно аналогичного периода прошлого года. При этом в июле увеличение объемов промышленного производства составило 2,7%.
Точками роста в июле 2016 года стали несколько отраслей – производство машин и оборудования (увеличение на 19,9%), легкая промышленность: производство кожи и обуви (+14,6%) и текстильное и швейное производство (+5%). Наиболее впечатляющий рост, на 161% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, зафиксирован в производстве электронной аппаратуры. Прирост объемов производства электронного оборудования начался в феврале текущего года и составлял от 8 до 123% ежемесячно.
Оживление в промышленности аналитики, в частности, связывают с мерами по стимулированию развития современного индустриального потенциала города, предпринимаемыми столичным Правительством.
Определены застройщики трех московских ТПУ
Подведены итоги открытых конкурсов на право заключения договора купли-продажи 99,9% акций ЗАО «ТПУ «Селигерская», ООО «ТПУ «Лефортово» и АО «ТПУ «Рассказовка». Застройщиками станут ООО «Моспромэксплуатация», ООО «Интерфлора» и ООО «СМС» соответственно.
Итоговая стоимость договора купли-продажи ТПУ «Лефортово» составила 100 млн рублей. Площадь участка составляет 0,4 га с разрешенной площадью строительства 27,1 тыс. кв. м. По ТПУ «Селигерская» окончательная цена договора составляет 63,8 млн рублей, площадь объекта составляет 4,98 га с разрешенной площадью строительства 173,3 тыс. кв. м. По ТПУ «Рассказовка» стоимость договора купли-продажи составила 78,2 млн рублей. При этом инвестору предстоит реализовать масштабный инвестиционный проект застройки ТПУ на базе станции метро «Рассказовка» Калининско-Солнцевской линии. Площадь участка составляет 11,33 га с разрешенной площадью строительства 297,7 тыс. кв. м.
Москва выставила на открытый аукцион 67,52% акций торгово-логистического центра «Радуга». Стартовая стоимость договора купли-продажи 400 тыс. акций составляет 374,6 млн рублей.
Логистический центр расположен в пешей доступности от станции метро «Владыкино» в микрорайоне Отрадное. Рядом проходят три магистрали: Ярославское, Алтуфьевское и Дмитровское шоссе. Расстояние до МКАД – 3,5 км. В состав имущественного комплекса АО «ТЛЦ Радуга» входят здания и сооружения, расположенные
на земельном участке 44,2 тыс кв. м по адресу: Сигнальный проезд, д. 16, стр.3.
Заявки на участие в аукционе можно подать до 20 сентября, торги пройдут 23 сентября 2016 года.
На Инвестиционном портале Москвы investmoscow.ru/ в настоящее время представлено свыше 2 тыс. объектов земельно-имущественных торгов. Ознакомиться с полным перечнем лотов можно в разделе «Торги».
С уважением и надеждой на сотрудничество,
Департамент инвестиционной и промышленной политики Москвы
Городское агентство управления инвестициями
Портал поставщиков
Архив дайджеста представлен на Инвестиционном портале Москвы.
Chrome
Firefox
Opera
