Инвесторы построят 7 школ и 6 детских садов по программе создания мест приложения труда

Инвесторы построят 7 школ и 6 детских садов за пределами Третьего транспортного кольца (ТТК) Москвы в рамках программы создания мест приложения труда (МПТ). Она была запущена в 2020 году, чтобы стимулировать девелоперов к возведению коммерческих и социальных объектов вне центра города. За реализацию подобных проектов бизнес получает от столицы льготы на переоформление земли под строительство жилья. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

На данный момент правительство Москвы заключило с инвесторами 18 соглашений по созданию мест приложения труда, по которым в городе построят 31 объект, в том числе 7 школ и 6 детских садов общей площадью 171,6 тыс. кв. м. Общий объем инвестиций в эти проекты составит 14,5 млрд рублей. Благодаря созданию новых учебных заведений в городе появится более 1,1 тыс. рабочих мест,

— сказал Владимир Ефимов.

Среди других объектов, которые возведут инвесторы, – 7 деловых центров, 6 технопарков, 2 торгово-офисных здания, 2 торгово-развлекательных центра и 1 производственный комплекс.

Совокупный объем инвестиций в реализацию всех проектов, общая площадь которых превышает 1 млн кв. м, составит 85,2 млрд рублей. В результате за пределами ТТК появится около 30 тысяч рабочих мест. Объекты будут сданы в эксплуатацию в 2023–2026 годах, добавил заместитель мэра.

Ранее мэр Москвы Сергей Собянин принял решение о расширении застройщикам доступа к преференциям. Теперь в программу создания мест приложения труда включены объекты, предназначенные для оказания комплексных логистических услуг. Кроме того, инвестор может взять на себя обязательство по строительству недвижимости в сжатые сроки и при этом получить повышенную льготу: при сокращении времени создания МПТ на 6–12 месяцев льгота увеличится на 5%, более 1 года – на 10%.

Рассматривая девелоперские проекты, мы анализируем соотношение жилой и коммерческой застройки, обеспеченность рабочими местами там, где девелоперы предлагают строить места приложения труда. В некоторых районах, например, в Марьине, Зябликове и Братееве наблюдается нехватка рабочих мест, поэтому выбор территории для участия в программе влияет на объем льготы, которую город предоставляет инвестору: она больше там, где выше дисбаланс между жильем и числом мест приложения труда. Теперь мы пересмотрели некоторые коэффициенты, влияющие на льготу. Например, они стали еще выше в тех кварталах, где ввиду экономической ситуации требуется дополнительное стимулирование. Также повышенный коэффициент установлен в важных с точки зрения развития городских кварталах, определенных Москомархитектурой,

— рассказал руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики Москвы Владислав Овчинский.

Директор Городского агентства управления инвестициями Артем Барашев напомнил, что в марте этого года был утвержден пакет антикризисных мер для участников программы МПТ. У девелоперов появилась возможность продлить на полгода сроки исполнения некоторых условий соглашения. Ставка по банковской гарантии, предоставляемой инвесторами для обеспечения внесения платежей по рассрочке, которую город выдает при изменении вида разрешенного использования участков для строительства жилья, теперь не зависит от ключевой и зафиксирована на уровне 9,5% годовых. По уже подписанным соглашениям гарантия может быть возвращена инвестору и предоставлена через 6 месяцев по новой ставке.

Справочно:

Программа МПТ запущена в Москве в 2020 году. Она нацелена на привлечение бизнеса к возведению коммерческих и социальных объектов за пределами ТТК и МКАД. По условиям программы девелоперы, которые строят вне центра города объекты недвижимости, обеспечивающие создание рабочих мест, могут получить льготу по плате за изменение вида разрешенного использования участка для строительства жилья. В конце декабря 2021 года программа МПТ была распространена и на гостиницы.

Принять участие в программе создания МПТ могут застройщики, которые планируют реализацию проектов, а также те, кто уже возводят дома в Москве. При этом земельные участки под застройку жилья и мест приложения труда могут находиться в разных районах. Направлять заявки на участие в программе девелоперы могут через Инвестиционный портал Москвы.

В программу МПТ уже вошли застройщики из структур ГК «ПИК», ГК «Пионер», Afi Development, Capital Group, ГК «ФСК», 3S Group, Сбера.

Больше информации об экономической политике и имущественно-земельных отношениях Москвы можно узнать на сайте economy.mos.ru.