Департамент инвестиционной и промышленной политики Москвы и Городское агентство управления инвестициями представляют очередной выпуск дайджеста основных инвестиционных событий в столице.
«По данным Росстата, инвестиции в основной капитал в Москве за 2021 год составили 4,84 трлн рублей, что на 18,9% превышает показатель за предыдущий год. Это и значительно больше, чем в целом по стране: в 2021 году рост объема инвестиций по РФ составил 7,7%. Высокие темпы роста связаны с опережающим развитием финансовой и страховой отраслей, сферы научной и технической деятельности, оптовой и розничной торговли, а также предприятий обрабатывающей промышленности. Положительных изменений удалось достичь в том числе благодаря мерам поддержки городских предприятий и компаний», – рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
Так, больше всего средств в 2021 году московские компании вложили в машины и оборудование – на них пришлось 37,4% от общего объема инвестиций в основной капитал. Доля вложений в строительство зданий и сооружений и благоустройство земель составила 31%, а объем вложений в основной капитал крупных и средних организаций Москвы – 3,5 трлн рублей, из которых более половины (52,5%) инвестиций приходятся на собственные ресурсы предприятия. Оставшиеся 47,5% составляют привлеченные средства.
Москва заключила офсетный контракт с компанией «Гемамед» в конце 2019 года. По нему инвестор вложил 1 млрд рублей в создание на территории особой экономической зоны «Технополис “Москва”» завода по выпуску медицинских изделий для стомированных больных.
«Сегодня завершено строительство производственного комплекса и введено в эксплуатацию промышленное оборудование для выпуска продукции. Медицинские изделия прошли апробацию в уполномоченном лечебном учреждении, их уже начали поставлять жителям столицы. Москва на протяжении 8 лет будет закупать продукцию общей стоимостью 8,6 млрд рублей», – сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
По условиям офсетного контракта новое предприятие должно обеспечить пациентов Москвы востребованным ассортиментом конкурентоспособной продукции, произведенной в соответствии с мировыми стандартами.
Город одобрил проект реконструкции здания под новый гериатрический центр на улице Багрицкого. Центр введут в эксплуатацию в 2023 году, он будет рассчитан минимум на 100 мест. Это первый социальный объект, который появится в столице по концессионному соглашению.
«В начале года город передал инвестору здание в Можайском районе, а на днях согласовал проект его реконструкции. Концессионер приведет объект в порядок и увеличит его на два этажа. После этого оснастит гериатрический центр необходимым оборудованием с учетом особенностей жизни и здоровья пожилых людей и высоких стандартов предоставления услуг в городе. Проект не предполагает затрат из городского бюджета, при этом реконструированный пятиэтажный объект останется в собственности столицы. Суммарные инвестиции превысят 600 млн рублей», – сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
Концессионное соглашение с инвестором было подписано в прошлом году на 20 лет. По его условиям строительство займет два года, а последующие 18 лет компания будет оказывать услуги по уходу за пациентами в соответствии с мировыми стандартами. Также концессионер в течение срока соглашения будет содержать гериатрический центр, проводить текущий и капитальный ремонт.
Всего столица подписала с инвесторами семь концессионных соглашений. Они заключены в таких сферах, как образование, социальное обслуживание, здравоохранение, автодорожное строительство, внеуличный транспорт и жилищно-коммунальное хозяйство. Совокупный объем инвестиций по концессиям составит порядка 120 млрд рублей.
Инвестор планирует сдать в эксплуатацию комплекс офисных зданий «Останкино Business Park» в Бутырском районе столицы в июле 2024 года. На данном этапе работы по строительству бизнес-парка завершены на 40%.
«Соглашение о создании офисного комплекса было подписано в 2020 году. Изначально девелопер взял на себя обязательство возвести объекты площадью 46 тыс. кв. м взамен на льготу за изменение вида разрешенного использования участка для строительства жилого комплекса во 2-м Котляковском переулке. Позже девелопер предложил увеличить площадь застройки почти в два раза – до 88,4 тыс. кв. м. В связи с этим подписаны дополнительные соглашения. Инвестиции в строительство увеличились с 2,2 млрд рублей, как планировалось изначально, до 6,1 млрд рублей, – рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
Соглашение по строительству офисного комплекса «Останкино Business Park» стало первым, которое Москва подписала с инвестором в рамках программы стимулирования создания мест приложения труда (МПТ). Этот проект не единственный: всего с девелопером ГК «Пионер» заключено три соглашения.
По словам директора Городского агентства управления инвестициями Артема Барашева, всего на сегодняшний день городом подписано 17 соглашений по программе МПТ. По ним девелоперы построят различные объекты общей площадью более 1 млн квадратных метров – школы и детские сады, промышленные технопарки, торговые и бизнес-центры, производственный комплекс. На новых объектах появится 29,7 тысячи рабочих мест. Совокупный объем инвестиций в проекты составит 83,4 миллиарда рублей.
Резидент ОЭЗ получил лицензию на производство лекарственных средств и сертификат ЕАЭС GMP, подтверждающий соответствие высоким стандартам качества производства. До конца 2022 года компания планирует начать производство 20 препаратов для лечения ВИЧ-инфекции, онкологических заболеваний, почечной недостаточности, а также антикоагулянтов, хелаторов и инсулинов. Первые партии препаратов произведут в количестве более 10 тысяч упаковок. После выхода производства на полную мощность к 2024 году предприятие будет готово выпускать до 2 млн упаковок в год.
На площади более 5 тыс. кв. м площадки в Печатниках особой экономической зоны столицы разместились цеха жидких и твердых лекарственных форм, а также высокотехнологичный центр исследований и разработок. В нем сотрудники компании проведут испытания новых лекарств, которые смогут улучшить качество и продолжительность жизни нуждающихся в терапии пациентов. Всего резидент уже разработал более 60 препаратов, относящихся к различным фармакологическим группам.
«Республика Казахстан является давним деловым партнером Москвы. Недавно столицу России посетили представители Единого дистрибьютора лекарств и медизделий – подведомственной организации Министерства здравоохранения Республики Казахстан, которые познакомились с опытом столицы по заключению контрактов жизненного цикла. В прошлом году Москва подписала с бизнесом 52 контракта жизненного цикла (КЖЦ) на 64,2 млрд рублей. Они предусматривают приобретение подвижного состава наземного общественного транспорта и инновационного медицинского оборудования. Среди поставщиков медтехники – в том числе, иностранные производители», — сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
По последним данным Центробанка накопленный объем инвестиций из Казахстана на 1 октября прошлого года составил 1,6 млрд долларов. За пять лет инвестиции из этой страны увеличились в 2,4 раза, только за последний год – на 5%. В основном, казахстанским инвесторам интересны такие сферы, как промышленность, логистика, финансы и страхование.
Директор Городского агентства управления инвестициями Артем Барашев отметил, что для привлечения инвестиций, в том числе из стран СНГ, столица использует различные механизмы государственно-частного партнерства. Помимо контрактов жизненного цикла, это и концессионные соглашения, позволяющие инвесторам получать доход от эксплуатации городских объектов, и офсетные контракты, гарантирующие компаниям сбыт продукции в обмен на локализацию в Москве производства. На сегодняшний день объем ГЧП-контрактов столицы превысил 1,1 трлн рублей.
«В 2021 году общий оборот торговли между Россией и Китаем составил около 141,4 млрд долларов, из которых на долю столицы приходится 45,6%. По итогам прошлого года внешний оборот торговли между странами увеличился почти на 34% по сравнению с показателем 2020 года и достиг 64,47 млрд долларов», — рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
У Москвы одновременно развиваются как экспортные, так и импортные поставки в Китай. По итогам прошлого года эти показатели увеличились на 43,5 и 26,4% соответственно. В 2021 году столица значительно увеличила поставки продукции агропромышленного сектора в Китай. Объемы выросли на 73,3% и достигли 81,2 млн долларов. Также столица наращивает поставки некоторых категорий товаров промышленного сектора. Так, почти на 17% увеличился экспорт электрических устройств и аппаратуры связи, на 9% выросли поставки механического оборудования и техники.
«Турецкий бизнес является важным партнером Москвы. Это подтверждается цифрами: накопленный объем инвестиций из этой страны на 1 октября 2021 года составил 1,4 млрд долларов. За 5 лет он увеличился в 3,8 раза, за последний год – на 19%, а с начала 2021 года – на 8%», — сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
Так, в столице работает представительство компании, занимающейся строительством и инвестициями в недвижимость. Также в городе представлена турецкая компания, которая занимается разработкой проектов и строительным подрядом таких объектов, как жилые дома, офисы, школы, торговые центры, отели, апарт-отели, аэропорты, развлекательные и производственные объекты.
Еще одна крупная строительно-инвестиционная компания, работает на территории всей России. Она принимала участие в строительстве и реконструкции таких объектов, как спортивно-оздоровительное сооружение с искусственным льдом «Синяя птица», санно-бобслейный комплекс «Парамоново», отель Ritz Karlton, МХАТ имени Чехова, Большой театр.
Товарооборот между Индонезией и Москвой в 2021 году превысил 546 млн долларов, что на 20,1% больше показателя 2020 года.
На сегодняшний день на Индонезию приходится небольшая доля экспорта – на уровне 1%. В стоимостном выражении этот показатель составляет 9,16 млн долларов, что на 44,7% больше, чем в 2020 году. При этом большую часть занимает экспорт промышленных товаров.
Экспорт столичной продукции в другие страны Юго-Восточной Азии в 2021 году составил 907,23 млн долларов. Он вырос более чем в четыре раза по сравнению с 2020-м.
Как уточнили в центре «Моспром», в ближайшее время особым спросом за рубежом будут пользоваться аппаратура приема, преобразования и передачи информации, статистические преобразователи, высоковольтные молниеотводы и ограничители, измерительные и контрольные приборы, а также электродиагностическая аппаратура.
Мэр Москвы Сергей Собянин объявил план первоочередных мер, направленных на поддержку столичного бизнеса в условиях санкций. Одна из них предполагает распространение офсетных контрактов на все сферы городского хозяйства: теперь столица будет подписывать их по максимально широкой номенклатуре продукции, необходимой для государственных нужд.
«Офсет предусматривает не только поставку товара заказчику, но и встречные инвестиционные обязательства поставщика – создание, модернизацию или освоение производства этого товара на территории города. В рамках объявленных мер поддержки бизнеса земельные участки под строительство таких производств будут предоставляться по льготной ставке 1 рубль», – сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
Москва первой из регионов России стала заключать офсетные контракты с инвесторами. Сегодня столица – лидер по их применению в стране: город подписал пять офсетов. Совокупный объем частных инвестиций по ним – 12,9 млрд рублей. Москва, в свою очередь, закупит у производителей продукцию на 72,7 млрд рублей. В рамках заключенных контрактов несколько инвесторов уже закончили строительство заводов и начали поставлять для нужд столицы лекарственные препараты, продукты питания для городских молочных кухонь.
По словам директора Городского агентства управления инвестициями Артема Барашева, на данный момент Москва совместно с Министерством финансов РФ готовит законопроект, который позволит вовлечь в практику заключения офсетных контрактов значительно больше поставщиков. Так, планируется снизить минимальный порог инвестиций по офсетному контракту до 100 млн рублей. Кроме того, у столицы может появиться возможность подписывать офсеты совместно с другими регионами – двумя или более субъектами РФ. В этом случае минимальный объем инвестиций составит 400 млн рублей.
По инициативе Сергея Собянина Правительство Москвы приняло меры поддержки в новых экономических условиях. Одна из таких мер позволит инвесторам, реализующим проекты по программе создания мест приложения труда (МПТ) за пределами ТТК, получить преференции при определении размера банковской гарантии. Срок предоставления гарантии увеличен с трех до шести месяцев, а при определении ее размера исключена привязка к ключевой ставке Центрального банка России – она зафиксирована на уровне 9,5% годовых. Кроме того, у инвесторов появилась возможность продления на полгода сроков исполнения по некоторым условиям соглашений, предусматривается и возврат банковской гарантии, ранее предоставленной при оформлении рассрочки по платежам за изменение вида разрешенного использования земельного участка;
Кроме того, девелоперы смогут сэкономить на аренде земельных участков, выделенных для строительства без торгов. Ставка арендной платы, установленная в рамках прогрессирующей шкалы на текущий год, сохранится и в следующем году. Так, при изменении цели предоставления земельного участка ставка со второго года составляет 1,5% от кадастровой стоимости, с третьего года – 3%, с четвертого – 5%, с пятого – 7%, с шестого – 8%.
Арендаторы городской земли, предоставленной для строительства без проведения торгов, могут отсрочить платежи на общую сумму 7 млрд рублей по рассрочке за второй квартал 2022 года на 6 месяцев. Они могут рассчитывать на перенос арендных платежей на сумму 5,6 млрд рублей. Аналогично и собственники земельных участков, меняющие вид разрешенного использования, имеют право обратиться за отсрочкой платежа по рассрочке за второй квартал. Они потенциально могут воспользоваться отсрочкой платежа на сумму 1,4 млрд рублей. Введен мораторий на повышение в 2022 году ставок арендной платы за земельные участки и объекты нежилого фонда, находящиеся в собственности города Москвы. Арендаторы объектов нежилого фонда получат отсрочку до 31 декабря 2022 года по уплате арендных платежей за второй квартал 2022 года.
Благодаря введенным мерам поддержки теперь в столице стало проще разработать и согласовать градостроительную и строительную документации. Помимо этого, арендная плата за земельные участки, оформляемые для проектирования и строительства (реконструкции) объектов промышленно-производственного назначения, устанавливается в размере 1 рубля в год.
Любое московское предприятие из любой отрасли экономики сможет получить грант в размере до 100 млн рублей на создание импортозамещающего производства. При этом 25% гранта можно будет получить в виде аванса, что позволит запускать новые проекты в максимально сжатые сроки.
Кроме того, предприниматели смогут принять участие в программе льготного кредитования. Кредиты по льготной ставке в 15% на пополнение оборотных средств и инвестиционные цели смогут получить организации, работающие в любой отрасли экономики. Срок субсидирования процентной ставки составит 12 месяцев, максимальный размер кредита – 50 млн рублей.
Предприниматели могут приобрести у города 88 нежилых помещений общей площадью 15,1 тысячи квадратных метров. 60 помещений реализуется на торгах по продаже, еще 28 будет сдано в аренду.
Объекты расположены в девяти административных округах Москвы, большая часть объектов расположена в Северном и Центральном административных округах – 16 и 15 лотов соответственно, в ЗАО находится 12 объектов, в ЮЗАО – 11 помещений, в ВАО – 9 и в СВАО – 8. По пять объектов находится в Южном, Северо-Западном и Зеленоградском административных округах, еще два – в Юго-Восточном округе.
Общая площадь сдаваемых в аренду объектов составляет 11,7 тысячи квадратных метров, метраж объектов варьируется от 26 до 632 квадратных метров. Среди предложенных к аренде объектов 17 реализуется по льготной программе для представителей малого и среднего бизнеса, а еще 11 предназначено для предпринимателей и физических лиц, не претендующих на минимальную ставку.
В этом году начальная минимальная ставка аренды по льготной программе составляет 5 тысяч рублей за один квадратный метр в год для помещений на первом этаже и выше, а для подвальных помещений – одну тысячу рублей. Срок аренды помещений по этой программе составляет 10 лет.
Департамент инвестиционной и промышленной политики Москвы
mos.ru/dipp
Городское агентство управления инвестициями
investmoscow.ru
Портал поставщиков
www.zakupki.mos.ru
Архив дайджеста представлен на Инвестиционном портале Москвы.
Chrome
Firefox
Opera
