Департамент экономической политики и развития города Москвы совместно с Городским агентством управления инвестициями представляет вам очередной выпуск дайджеста основных инвестиционных событий в Москве.
По данным Мосгорстата, объем инвестиций в основной капитал в Москве в 2017 году составил 1,972 трлн рублей, что в сопоставимых ценах на 12,8% больше, чем в 2016 году и на 76,6% больше чем в 2010 году.
«Москва реализует комплексную программу развития и поддержки инвестиций. Наряду с развитием крупных проектов в сфере транспорта и городской инфраструктуры город уделяет большое внимание поддержке промышленности и сектору высоких технологий – как действующим предприятиям, так и новым проектам. При такой поддержке бизнес активно инвестирует в создание новых объектов капитального строительства и развитие производства», – отметила заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Наталья Сергунина.
«Несмотря на увеличение объема адресной инвестиционной программы Москвы в 2017 году по сравнению с 2016 годом, доля внебюджетных инвестиций в структуре источников финансирования увеличилась с 70,6% до 72,6%. В 2017 году финансирование инвестиций в основной капитал осуществлялось преимущественно за счет собственных средств организаций (59,1%)» – пояснила Наталья Сергунина.
Крупный культурный центр появится на месте одной из старейших электростанций Москвы, признанной объектом культурного наследия регионального значения. Проект строительства «Многофункционального комплекса ГЭС-2» получил статус Инвестиционного приоритетного проекта.
В рамках соглашения с Правительством Москвы инвестор должен вложить в строительство комплекса не менее 8 млрд. рублей и сохранить объект культурного наследия площадью 15 тыс. кв. м. Проектируемая площадь комплекса составит 38,8 тыс. кв. м.
Москва в очередной раз стала лидером рейтинга качества жизни российских регионов, рассказала заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Наталья Сергунина. «Благодаря работе Правительства Москвы в столице созданы максимально привлекательные условия для жизни и ведения бизнеса», — сказала Сергунина.
Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента экономической политики и развития города Владимир Ефимов отметил, что зарплаты в подавляющем большинстве отраслей московской экономики в 2017 году росли выше темпов инфляции, чему способствовало увеличение объемов производства. В городе практически отсутствует безработица. Растет также индекс промышленного производства города, а благодаря удобной патентной системе динамично развивается малый и средний бизнес – темп регистрации новых индивидуальных предпринимателей в Москве вдвое выше, чем в среднем по России.
В Московской Торгово-промышленной палате состоялось заседание Рабочей группы по улучшению инвестиционного климата при Штабе по защите бизнеса.
Первый заместитель руководителя Департамента экономической политики и развития Москвы Дмитрий Преснов назвал реализуемые столицей меры поддержки инвестиционных проектов, в том числе налоговые льготы и финансовую поддержку, эффективным механизмом стимулирования роста инвестиций. Самая значительная поддержка в Москве предусмотрена для технопарков, промышленных комплексов, индустриальных парков и Особой экономической зоны «Технополис «Москва» (ОЭЗ).
В свою очередь, Леонид Кострома, директор Городского агентства управления инвестициями, подчеркнул, что сегодня ОЭЗ Москвы – это 207,5 га площади, на которой действуют существенные налоговые и таможенные льготы, которые позволяют снизить почти на половину региональную налоговую нагрузку на проект. Кроме этого, резидентам предоставляется бесплатное присоединение к инженерным сетям, а также льготный выкуп земельного участка.
Только за первые два месяца 2017 года Фонд содействия кредитованию малого бизнеса Москвы предоставил поручительства на сумму 1,7 млрд рублей, что позволило субъектам малого и среднего бизнеса Москвы получить займы на сумму 3 млрд рублей.
По данным Фонда, в 2017 год был рекордным по объему оказанной предпринимателям гарантийной помощи. В общей сложности Фонд выдал за прошлый год поручительства на 12,1 млрд рублей и профинансировал малые компании более чем на 22 млрд рублей.
Фонд помогает компаниям, у которых недостаточно собственных залогов, получить доступ к кредитам. Поручительства Фонда покрывают до 70% привлекаемого малыми компаниями финансирования.
«Если предприятию требуется больший объем обеспечения, то привлекаются ресурсы Федеральной корпорации по развитию МСП, с которой город взаимодействует по целому ряду программ», – отметил Алексей Фурсин.
Помощь до 100 млн рублей в Фонде могут получить компании, зарегистрированные в Москве, работающие не с подакцизными товарами и имеющие годовую выручку менее 2 млрд рублей и количество сотрудников менее 250 человек. Также в числе требований, которые предъявляет Фонд, отсутствие долгов по налогам.
Московский фонд поддержки промышленности и предпринимательства (МФППиП) запустил новую программу кредитования, которая доступна столичным промышленным предприятиям Москвы, имеющим долю выручки от экспорта в страны дальнего или ближнего зарубежья не менее 1% от общей годовой выручки. Размеры займов – от 10 до 50 млн рублей. Максимальный срок кредитования 5 лет. Ставка по новому виду займов составит 5% годовых.
Предполагается, что займы будут выдаваться на приобретение нового оборудования, финансирование опытно-конструкторских и опытно-технологических работ, приобретение услуг промышленного инжиниринга, приобретение программного обеспечения для промышленных нужд, рефинансирование инвестиционных кредитов банков, а также на приобретение прав на результаты интеллектуальной деятельности.
Высокотехнологичные производства с высокодоходными рабочими местами появятся в результате преобразований предприятий промзоны «Котляково», находящейся в районе Царицыно на юге столицы и имеющую площадь территории более 200га.
На территории промзоны расположены такие объекты, как ОАО «Царицыно» (Московский мясоперерабатывающий завод, имеет статус промышленного комплекса), завод «Ацетилен» (производство ацетилена и других технических газов для сварки и резки металлов) и ОАО «Производственно-экспериментальная фабрика «Союз» (крупнейший производитель тары и упаковки из гофрокартона).
Сегодня одна из главных задач Москвы – комплексное развитие промышленно-коммунальных территорий. «Необходимо сделать их современными, безопасными, комфортными, упорядочить их размещение», – заявил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.
К числу приоритетных для редевелопмента относятся промзоны «Нагатинский Затон», «Серп и Молот», «Грайвороново», территории бывшего завода им. Лихачева (ЗИЛ). Прорабатываются планы реновации промзон «Руднево», «Западный порт», «Калошино», «Бескудниково», «Люблино» и ряда других.
«По итогам 2017 года экспортные объемы столицы увеличились по сравнению с 2016 годом на 4,1%. Экспорт в секторе услуг вырос на 6,5%, в товарном сегменте увеличение составило 3,5%. Общий объем экспорта столицы России составил более 9,8 трлн рублей, – рассказал Инвестпорталу Москвы министр Правительства, руководитель Департамента экономической политики и развития города Владимир Ефимов.
Министр также сообщил, что самый ощутимый рост поставок на экспорт показали высокотехнологичные отрасли обрабатывающей промышленности. По его словам, объемы экспорта химического производства выросли за 2017 год на 30%, производство машин и оборудования на 26%, производство автомобилей и аэрокосмический промышленный сектор на 17%.
По мнению Ефимова, рост экспорта товаров и услуг крупнейших организаций IT-сферы на 22,5% – это результат программы поддержки промышленности, стартовавшей два года назад в Москве. Цель программы – развитие высокотехнологичных современных производств, конкурентных на глобальных рынках.
Аукционы по аренде восьми объектов производственного, административного и свободного назначения, расположенных на территории технопарка «Мосгормаш» и принадлежащих городу, пройдут в начале мая. Общая площадь этих объектов составляет около 3,5 тысяч квадратных метров. Еще около 1,2 тысяч «квадратов» производственных площадей Мосгормаш планирует выставить на торги до конца 2018 года.
«У предпринимателей есть возможность арендовать помещения разной площади – в настоящее время на торгах лоты площадью от 57 квадратных метров до 1,3 тысяч квадратных метров. Срок аренды разный – 11 месяцев и 5 лет. Как показывает практика реализации объектов в технопарках, у предпринимателей есть хорошая возможность арендовать лот по стартовой стоимости, получив при этом гарантию понятной и прозрачной сделки», – отметил руководитель Департамента по конкурентной политике города Москвы Геннадий Дёгтев.
Выставленные на торги лоты находятся на территории технопарка по адресу: Каширский проезд, д.13 и Каширский проезд, дом 13, строение 2. Техническое состояние лотов удовлетворительное. Все объекты подключены к тепло- и энергосетям. Средняя начальная стоимость 1 квадратного метра составляет 7 тысяч рублей в год. В технопарке созданы комфортные условия работы.
Подробно ознакомиться с лотовой документацией реализуемых объектов можно на Инвестиционном портале города Москвы в разделе «Аренда нежилых помещений».
79 нежилых объектов Москвы выставлено на торги со специальной ставкой аренды, предусмотренной только для субъектов малого бизнеса. Помещения находятся во всех округах Москвы, кроме ТиНАО, на первых и цокольных этажах жилых домов, в административных и торговых зданиях. Площадь объектов от 100 до 300 квадратных метров. Объекты с такой площадью являются самыми востребованными
«Выставленные на торги лоты далеко не последние. Всего до конца 2018 года на торгах планируется реализовать около 300 объектов аренды для субъектов малого предпринимательства (СМП)», – рассказал руководитель Департамента по конкурентной политике Геннадий Дёгтев.
Победитель торгов получает право заключить договор аренды на десять лет с фиксированной ставкой. Все документы можно найти на Инвестиционном портале в разделе «Объекты для СМП».
Собственник акций ООО «Юность» и организатор торгов – ПАО «Завод имени И.А. Лихачева» (АМО ЗИЛ) выставил на торги 100% акций компании ООО «Юность». Начальная цена 89 млн рублей. За право покупки актива инвесторы поборются на аукционе, который состоится 18 апреля 2018 года.
Интерес к данному объекту прогнозируется со стороны участников туристического рынка, поскольку в состав выставленного на аукцион актива входит дом отдыха «Васькино» (ныне нефункционирующий), включающий 33 здания площадью более 30 тыс. кв.м. Дом отдыха расположился на территории площадью 49,7 га. Заявки на участие в аукционе принимаются до 12 апреля.
Победителем аукциона на котором разыгрывалось право аренды главного дома городской усадьбы XVII века, где располагалась Московская межевальная канцелярия, стала инвестиционно-девелоперская компания «КФС-Групп».
За право арендовать исторический объект по ставке «1 рубль за 1 квадратный метр» в течение 49 лет конкурировали три компании. В ходе длительного аукциона цена на лот возросла в трое и составила 43,4 млн рублей. Прежде чем воспользоваться правом льготной аренды компания «КФС-Групп» обязана не более чем в течение ближайших 5 лет провести на объекте ремонтно-восстановительные работы.
Объект расположен в Хохловском переулке и представляет собой здание в три этажа площадью 1,7 тыс. кв.м. С западной стороны здания сохранился палисад – бывший партер с фонтаном конца XIX века. Инвестор обязан будет сохранить кровлю, перекрытие стен, фасады, внутренние интерьеры усадьбы.
Департамент городского имущества города Москвы с начала 2018 года заключил с предпринимателями договоры купли-продажи недвижимости на сумму 1,85 миллиарда рублей в рамках реализации преимущественного права выкупа арендуемого имущества.
Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества города Москвы Максим Гаман отметил, что приватизация помещений позволяет бизнесу не просто расширить свои возможности, но и выйти на новый уровень работы и развития.
На сегодняшний день 5565 арендаторов уже воспользовались преимущественным правом выкупа городской недвижимости общей площадью свыше 1,15 миллиона квадратных метров на сумму 122,23 миллиарда рублей. В рамках Федерального закона № 159-ФЗ от 22.07.2008 право льготной приватизации предоставляется добросовестным арендаторам с возможностью выкупа помещений без процедуры торгов и рассрочкой платежа на 5 лет.
В настоящее время на Инвестиционном портале Москвы (investmoscow.ru) представлено более 2 тысяч объектов городской недвижимости.
Церемония вручения премии «Менеджер года – 2017
Заседание Рабочей группы по улучшению инвестиционного климата при Штабе по защите бизнеса
Конференция «Фармацевтика: приоритеты отрасли на рынке
Департамент экономической политики и развития города Москвы
www.depr.mos.ru
Городское агентство управления инвестициями
investmoscow.ru
Портал поставщиков
www.zakupki.mos.ru
Архив дайджеста представлен на Инвестиционном портале Москвы.
Chrome
Firefox
Opera
