×
Internet Explorer

Ваш браузер устарел

Пожалуйста, обновите браузер — из-за старой версии браузера сайт может работать неправильно и представлять угрозу вашей безопасности.

scroll up scroll down

Комплексное развитие территорий (КРТ)

это вид градостроительной деятельности, направленный на обновление и развитие территорий бывших промзон

Подписаться на инвест дайджест

Да Нет

Цели КРТ

Механизмы крт

По инициативе правообладателя
По инициативе Правительства Москвы

Инициатива правообладателей

Комплексное развитие территории в границах КРТ, установленных в ПЗЗ города Москвы, осуществляется всеми правообладателями земельных участков и объектов недвижимого имущества в соответствии со статьей 70 Градостроительного кодекса РФ

01

Соглашение о КРТ (при необходимости)

Заключение правообладателями земельных участков и объектов недвижимости соглашения о разграничении обязанностей по осуществлению мероприятий по КРТ (в случае если в границах КРТ два и более правообладателей)

02

Договор о КРТ

Заключение уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы договора о КРТ нежилой застройки с правообладателями земельных участков и объектов недвижимого имущества

03

Подготовка и утверждение документации по планировке территории

Правообладатели самостоятельно осуществляют подготовку документации по планировке территории в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ. До утверждения документации по планировке территории проводятся публичные слушания(общественные обсуждения)

04

Реализация проекта КРТ

Выполнение мероприятий в целях реализации утвержденной документации по планировке территории в соответствии с условиями договора о КРТ

05

Подготовка проекта решения о КРТ

В проекте решения о КРТ указываются границы КРТ, предельный срок реализации КРТ, планируемые виды разрешенного использования земельных участков и объектов недвижимого имущества, предельные параметры застройки

01

Опубликование проекта решения о КРТ и направление предложения правообладателям о заключении договора о КРТ

Опубликование проекта решения о КРТ на официальном сайте Правительства Москвы. Направление всем правообладателям земельных участков и объектов недвижимого имущества предложения о заключении договора о КРТ

02

Ожидание согласия от правообладателей

45 дней – срок ожидания от всех правообладателей согласия на заключение договора о КРТ и соглашения о разграничении обязанностей, заключенного между всеми правообладателями, с указанием условий, установленных ст. 70 Градостроительного кодекса РФ (если КРТ осуществляется двумя и более правообладателями)

03

Принятие решения о КРТ

Принятие Правительством Москвы решения о КРТ (не ранее 45 дней со дня получения правообладателями предложения о заключении договора о КРТ)

04

Проведение торгов

Не позднее 30 дней до дня проведения торгов (конкурса или аукциона) на электронных площадках www.torgi.gov.ru и investmoscow.ru размещается извещение о проведении торгов, в котором указываются основные условия участия в торгах, сведения о лоте, виды разрешенного использования земельных участков и объектов недвижимого имущества, предельные параметры застройки

05

Заключение договора о КРТ

Заключение договора о КРТ с победителем торгов

06

Подготовка и утверждение документации по планировке территории

Победитель торгов осуществляет подготовку документации по планировке территории в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ. До утверждения документации по планировке территории проводятся публичные слушания (общественные обсуждения)

07

Внесение изменений в Правила землепользования и застройки города Москвы

Изменения в ПЗЗ города Москвы (при необходимости) вносятся не позднее 90 дней после утверждения документации по планировке территории. Подготовка проекта внесения изменений в ПЗЗ города Москвы возможна совместно с подготовкой такой документации

08

Реализация проекта КРТ

Выполнение мероприятий в целях реализации утвержденной документации по планировке территории в соответствии с условиями договора о КРТ

09
Подробнее