Комплексное развитие территорий: на юге и западе столицы реорганизуют два участка

Там появятся новые производства, жилье и социальные объекты, будут созданы рабочие места.

Две территории на юге и западе столицы будут реорганизованы. Речь идет о бывшей промзоне Южное Бутово площадью 23 га и участке на Никулинской улице с недостроенным многофункциональным комплексом. Решение о комплексном развитии этих территорий принято на заседании Градостроительно-земельной комиссии. Инвестор планирует вложить в реализацию проекта 25,5 млрд руб., рассказал заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

Одна из территорий, где пройдет реорганизация, – бывшая промзона Южное Бутово. Сейчас здесь располагаются склады, стоянка и офисы.

Город продолжает работу по преображению бывших промышленных зон. В рамках нового проекта в промзоне Южное Бутово планируется разместить объекты производственного и общественно-делового назначения, необходимую социальную инфраструктуру и жилые дома. Общая площадь составит порядка 364 тыс. кв. м. Будет создано более трех тысяч рабочих мест. Планируемые инвестиции в проект – 23,9 млрд руб., ожидаемый эффект от комплексного развития территории для бюджета – около 2,3 млрд руб. в год,

— рассказал Владимир Ефимов.

Площадь территории на Никулинской улице составляет 0,68 га. Здесь построят около 20,4 тыс. кв. м объектов общественного назначения.

Впервые в рамках комплексного развития территории планируется застроить участок, который не относится к бывшим промышленным зонам города. Сейчас там заброшенная стройка, территория никак не используется больше 16 лет и создает дискомфорт для жителей района. Ситуация требовала вмешательства города. В рамках проекта инвестор вложит порядка 1,6 млрд руб., а бюджетный эффект составит 175,8 млн руб. в год. Также будет создано 675 рабочих мест,

— рассказал глава Департамента инвестиционной и промышленной политики Александр Прохоров.

Что такое комплексное развитие территорий

Механизм комплексного развития позволяет реорганизовать неиспользуемые и заброшенные территории, при этом город четко устанавливает, что конкретно должно быть построено на участке.

Первый договор о комплексном развитии территорий был подписан летом этого года. Инвестор вложит 14 млрд руб. и построит объекты общей площадью почти 174 тыс. кв. м в бывшей промзоне Октябрьское Поле, а также создаст более 500 новых рабочих мест.

Общая площадь под застройку составляет почти шесть гектаров. Помимо нового жилья, на этой территории появятся два детских сада, школа, поликлиника и технопарк. Предполагаемый бюджетный эффект от проекта составит около 1,8 млрд руб. Срок реализации рассчитан на шесть лет, но инвестор планирует завершить строительство раньше – до 2024 года.

В ноябре в столице состоялся первый в стране аукцион на право заключения договора комплексного развития промышленной территории. В его рамках будет реорганизована промзона Коровино на севере столицы.

В общей сложности проекты комплексного развития территорий могут дать городу около 500 тыс. рабочих мест и почти три триллиона рублей в бюджет. Общий объем инвестиций в реализацию проектов составит около семи триллионов рублей.