10 Янв 2017

В Москве продолжается активная реализация программы льготной аренды городской недвижимости

Поделиться
В избранное

детские-сады.jpg (720×400)Правительство Москвы направляет значительные бюджетные средства в развитие социальной инфраструктуры. В то же время одной из целей инвестиционной политики города является привлечение частных инвестиций в сферы, которые раньше финансировались за счет бюджетных средств. Одним из механизмов привлечения частных инвестиций является программа льготной аренды городской недвижимости, реализуемая в таких социально значимых сферах, как здравоохранение, образование и восстановление объектов культурного наследия.

Одно из направлений программы – проект «Доктор рядом» – способствует повышению доступности и качества оказания первичной медико-санитарной помощи жителям Москвы. По условиям программы льготной аренды инвестор должен за свой счет отремонтировать помещение, оборудовать его и подготовить для предоставления медицинских услуг. После начала осуществления медицинской деятельности инвестор переходит на льготную ставку аренды в размере 1 руб. за кв. м в год. При этом помимо услуг, предоставляемых на коммерческой основе, клиника должна оказывать первичную медицинскую помощь населению бесплатно в рамках обязательного медицинского страхования. Срок аренды помещения составляет 20 лет. В настоящее время в аренде у инвесторов находятся 60 объектов недвижимого имущества, 38 из них уже работают как клиники шаговой доступности и перешли на льготную ставку аренды.

Программа льготной аренды в образовании реализуется в целях развития частного образования, повышения качества услуг и конкуренции. Проект предполагает передачу инвесторам в долгосрочную аренду нежилых зданий, находящихся в неудовлетворительном состоянии. После приспособления их под детский сад или школу и открытия инвестор переходит на льготную ставку аренды. При этом 80% воспитанников детских садов должны быть зарегистрированы в Москве. Срок аренды объектов – 49 лет. В настоящее время инвесторам передано 28 объектов недвижимого имущества, 13 – перешли на ставку 1 руб. за кв. м.

Условия программы льготной аренды объектов культурного наследия схожие: после реставрации здания инвестор переходит на рублевую ставку без каких-либо требований к функциональной деятельности. Срок аренды объектов также составляет 49 лет. На данный момент у инвесторов в аренде находится 19 объектов недвижимого имущества, 4 из которых – уже введены в эксплуатацию.

«Программа льготной аренды городской недвижимости с инвестиционными обязательствами является одним из самых популярных механизмов привлечения частных инвестиции в социальные объекты. Благодаря ей объекты городского имущества получают вторую жизнь за счет эффективного использования. Всего за время ее действия реализовано более 100 объектов по всем трем направлениям. В рамках заключенных договоров по этой программе инвестиции в экономику города составят около 4 миллиардов рублей», – рассказал Леонид Кострома, директор Городского агентства управления инвестициями

Участник программы льготной аренды, предприниматель Ирина Гришина рассказала о своем опыте работы с городом. «В сентябре 2015 года ООО «Центр амбулаторной гастроэнтерологии»  выиграло аукцион на право получения льготной аренды по программе «Доктор рядом» по адресу: улица Новорогожская, дом 6, строение 1. Мы сделали ремонт, закупили медицинское оборудование и подобрали медицинский персонал. В июле 2016 года получили лицензию на право осуществления  медицинской деятельности по данному адресу. После чего подали заявку на получение льготной аренды. Врачи нашего центра обладают большим опытом работы. В настоящее время в медицинском центре оказывают платные медицинские услуги специалисты: кардиолог, педиатр, гастроэнтеролог, колопроктолог, терапевт. Работает процедурный кабинет, берутся  все виды медицинских анализов.  Уверены, что все это, а также льготная ставка аренды, поможет нам вернуть вложенные инвестиции и начать развиваться. Такой формат сотрудничества с городом намного выгоднее, чем коммерческая аренда», – рассказала Ирина Гришина.

Специалисты Городского агентства управления инвестициями, сопровождающего инвестиционные проекты по принципу «одного окна», проводят регулярные встречи с инвесторами, работающими с городом по программе льготной аренды «1 рубль за 1 кв. метр в год». Предприниматели обсуждают возникающие вопросы и вносят свои предложения по повышению эффективности реализации программы, многие из которых закрепляются в нормативно-правовых актах Правительства Москвы.

В целом, инвесторы проявляют высокий интерес к этому проекту: многие предприниматели, попробовав силы на одном объекте, рассматривают новые варианты или берут несколько помещений, создавая сеть медицинских и образовательных учреждений.

Узнать подробную информацию о представленных лотах можно на Инвестиционном портале Москвы www.investmoscow.ru в разделе «Торги».

Источник: Городское агентство управления инвестициями

Материалы по теме

Подробнее
23 Сен
Столичные промкомплексы экономят до 2,2 миллиарда рублей в год
Подробнее
22 Сен
Обороты предприятий малого и среднего бизнеса с начала лета непрерывно растут
Подробнее
21 Сен
Мировой уровень: в столичный экспортный каталог вошли почти 2,5 тысячи компаний
Глава деппрома Москвы: комплексное развитие позволит продумать экосистему промзон
А.В. Прохоров
Филипп Власов
Поставка инновационного оборудования
Bartholet Maschinenbau AG
«Для нас интересно быть на российском рынке». Президент Bartholet Maschinenbau AG Роланд Бартолет – о работе в Москве и перспективах компании в России.
Все темы