Столичным девелоперам, реализующим проекты по программе создания мест приложения труда (МПТ), продлили сроки предоставления банковских гарантий и исполнения некоторых условий соглашений. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
Программа создания мест приложения труда работает в столице с 2020 года. По ее условиям девелоперы получают льготу при изменении вида разрешенного использования земельных участков под строительство жилья, если одновременно возводят коммерческие, промышленные и социальные объекты.
Для обеспечения надлежащего выполнения обязательств по созданию МПТ застройщики предоставляют банковскую гарантию на период отсрочки по внесению арендной платы или платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка. В случае неисполнения условий договора предусмотрен возврат льготы, которую инвестор получает от города. В марте этого года мэр Москвы Сергей Собянин утвердил набор антикризисных мер для девелоперов, которые возводят объекты по программе МПТ. В частности, срок предоставления банковской гарантии продлен с 3 до 6 месяцев, а при определении ее размера исключена привязка к ключевой ставке ЦБ РФ. Кроме того, могут быть увеличены сроки исполнения некоторых условий заключенных соглашений.
На данный момент уже 12 компаний, реализующих в столице проекты по программе создания МПТ, получили различные преференции. Им всем перенесли на полгода сроки предоставления документации, пяти застройщикам продлен срок предоставления банковской гарантии. Все эти инвесторы вложат в строительство объектов 60,6 млрд рублей. Девелоперы планируют возвести в городе 739,6 тыс. кв. м недвижимости. Благодаря этому в городе появится 23,3 тыс. рабочих мест,
— рассказал Владимир Ефимов.
Вице-мэр добавил, что по обращению инвестора банковская гарантия может быть возвращена и предоставлена снова спустя шесть месяцев по ставке 9,5% годовых. Это позволит застройщикам сэкономить на процентах, которые банк начисляет за использование своей гарантии. Такой возможностью воспользовались два девелопера.
Например, антикризисную поддержку от города получил девелопер, строящий по программе сразу несколько объектов образования, торговый центр, офисные здания и промышленный технопарк. Одна из компаний его структуры получила отсрочку по предоставлению проектной документации, разрешения на строительство и банковской гарантии. Другая организация вернет ранее выданные банковские гарантии и предоставит новые через полгода,
— рассказал руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики Москвы Владислав Овчинский.
Основная цель программы создания МПТ – обеспечение сбалансированной застройки спальных районов с учетом потребности в рабочих местах, снижения нагрузки на дороги и общественный транспорт. Недавно в программу были внесены изменения, которые позволяют увеличивать объем преференций: инвесторы могут взять на себя обязательства по строительству объекта в сжатые сроки и при этом получить повышенную льготу. Так, при сокращении срока создания МПТ на 6–12 месяцев льгота увеличится на 5%, более года – на 10%.
На данный момент в столице заключено 22 соглашения по программе создания МПТ. Объем вложений в проекты составит 92,2 млрд рублей. Девелоперы возведут 35 объектов общей площадью 1,12 млн кв. м: школы, детские сады, офисные здания, технопарки, производственный комплекс, а также деловые, торгово-развлекательные и многофункциональные центры. В них впоследствии будет создано 33,3 тыс. рабочих мест.
Присоединиться к программе создания МПТ могут не только девелоперы, которые планируют реализацию проектов, но и те, кто уже возводит жилые дома в Москве. При этом земельные участки под застройку жилья и объектов мест приложения труда могут находиться в разных районах. Направлять заявки на участие в программе застройщики могут через онлайн-сервис на Инвестиционном портале Москвы.
Больше об экономической политике и имущественно-земельных отношениях Москвы можно узнать на сайте economy.mos.ru.
Chrome
Firefox
Opera
