×
Internet Explorer

Ваш браузер устарел

Пожалуйста, обновите браузер — из-за старой версии браузера сайт может работать неправильно и представлять угрозу вашей безопасности.

scroll up scroll down
Подписаться на инвест дайджест

Парковка рядом с домом: как выгодно купить машино-место у города

Поделиться
Распечатать
Копировать

Машино-места регулярно выставляются на продажу во всех округах столицы.

 

У москвичей есть возможность купить машино-место непосредственно у города и сэкономить существенную сумму на сделке.

Парковочное место в собственность

С 1 января 2017 года можно зарегистрировать собственное машино-место, при этом оно должно располагаться в подземном домовом паркинге или отдельно стоящем многоуровневом гаражном комплексе.

В столице автолюбители могут купить машино-место непосредственно у города. Для этого организована понятная процедура электронных торгов. Немаловажно, что стоимость парковочного места в этом случае может быть в разы дешевле рыночной.

Приобрести машино-место на городских торгах можно через аукцион, публичное предложение и продажу без объявления цены. Также отдельные места выставляют на продажу по преимущественному праву, когда претендовать на них в первую очередь могут жители конкретного дома. При этом они должны быть собственниками жилых помещений или иметь право пользования на условиях социального найма.

Первый шаг по продаже городского имущества – аукцион или торги на повышение цены. Победителем в этом случае признается участник, предложивший максимальную цену за объект.

Если аукцион признан несостоявшимся, то город объявляет продажу через публичное предложение. Тогда торги проходят с постепенным понижением стартовой цены до 50%. Во всем остальном процедура совпадает с обычным аукционом.

Если покупатель снова не нашелся, то городское имущество реализуют через продажу без объявления цены. В этом случае стоимость машино-места не устанавливается: цену назначает сам покупатель. Побеждает тот, кто предложит самую высокую. Именно этот способ пользуется наибольшей популярностью.

В 2020 году с помощью обычных аукционов продали 25 машино-мест, через публичное предложение – 91. Через продажу без объявления цены были реализованы 337 лотов – 74% от общего числа мест, проданных на городских торгах. Средняя стоимость квадратного метра по итогам продажи без объявления цены составила 16,3 тысячи рублей, а конкуренция превысила девять участников на лот. Машино-места становятся доступнее для жителей, так как они получают возможность приобрести объекты по наиболее выгодной цене.

Время от времени у москвичей появляется возможность взять машино-место в аренду. Такие предложения, как правило, делают городские или муниципальные организации. Торги в таком случае проходят по аналогичной схеме. Однако подобные лоты встречаются гораздо реже.

Где купить?

Город регулярно выставляет на продажу машино-места во всех округах столицы. Объекты находятся в подземных и многоуровневых паркингах, которые расположены как в отдельно стоящих зданиях, так и в многоквартирных домах.

В 2020 году было продано 453 машино-места, что почти в 2,5 раза больше, чем годом ранее. К торгам присоединились 3,5 тысячи человек, а конкуренция составила семь участников на лот.

Больше всего машино-мест в прошлом году – 129 – приобрели на юго-западе столицы, рассказал руководитель Департамента по конкурентной политике Иван Щербаков. Не сильно отстает ВАО – здесь владельцев нашли 127 машино-мест. На третьем месте находится северо-запад столицы – 87 объектов, по 29 и 28 машино-мест реализовано в центре и на юге соответственно, 19 – на севере, 17 – на северо-востоке, 13 – на западе и четыре – в ТиНАО.

Самым выгодным приобретением стал лот в СЗАО. Машино-место площадью 16,1 квадратного метра продавалось без объявления цены, в результате его удалось купить всего за 5,6 тысячи рублей.

Как принять участие в торгах?

Ознакомиться с характеристиками машино-мест, выставленных на торги, изучить лотовую документацию и посмотреть, на какой площадке и когда пройдет аукцион, можно на Инвестиционном портале Москвы в разделе «Имущество от города» («Для жителей»).

Участвовать в торгах имеют право юридические и физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели. Идти для этого никуда не нужно: аукционы проходят онлайн на электронных площадках.

Чтобы стать участником городских торгов по продаже машино-мест, необходимо:

– выбрать интересующий объект на Инвестиционном портале Москвы;

– получить квалифицированную электронную подпись;

– зарегистрироваться на электронной площадке, где будут проходить торги по конкретному лоту;

– направить заявку на участие в личном кабинете на сайте электронной площадки и прикрепить необходимые документы;

– внести задаток, размер которого указан в лотовой документации;

– принять участие в торгах;

– оплатить машино-место в соответствии с условиями договора и оформить право собственности.

По итогам торгов с победителем заключается договор купли-продажи. Внесенный задаток используется для оплаты по договору. Если же участник не победил, задаток возвращается после подведения итогов.

Консультацию по вопросам участия в торгах все желающие могут получить через онлайн-сервис «Московский инвестор», а также Информационный киоск «Ваш инвестиционный консультант» по телефону: +7 (499) 652-60-25.

Кроме того, направить свои вопросы можно на электронный адрес investcons-tender@mos.ru.

Источник

Официальный сайт Мэра Москвы

Ещё по теме