×
Internet Explorer

Ваш браузер устарел

Пожалуйста, обновите браузер — из-за старой версии браузера сайт может работать неправильно и представлять угрозу вашей безопасности.

scroll up scroll down
Подписаться на инвест дайджест

150 промышленных зон Москвы ждет реорганизация

Поделиться
Распечатать
Копировать

На этих территориях появятся жилые дома и современные производства.

На сегодняшний день в столице около 150 площадок – бывшие промышленные территории, которые могут быть вовлечены в комплексное развитие. Об этом рассказал заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов в рамках онлайн-конференции Moscow Urban Forum «Город для каждого. Благополучие, здоровье, устойчивость». По его словам, на этих территориях можно построить до 37 млн квадратных метров жилья и создать современные производства. Это позволит создать около полумиллиона рабочих мест, привлечь порядка семи триллионов рублей инвестиций.

У нас по федеральному проекту «Жилье» (федеральный проект «Жилье» входит в состав национального проекта «Жилье и городская среда». – Прим.) предусмотрено увеличение темпов жилищного строительства на территории города Москвы. И мы поддерживаем это увеличение, потому что, с одной стороны, Москва является одним из регионов, который имеет наименьшую обеспеченность жителей жилыми помещениями. С другой стороны, безусловно, новое жилье – это новое качество жизни для наших горожан. Но вместе с тем понимаем, что просто жилье строить невозможно. Город должен развиваться динамично и комплексно одновременно. Поэтому эти площадки, о которых мы говорим, являются огромным градостроительным потенциалом для комплексного развития, где будет не только построено жилье, но и созданы новые рабочие места, технопарки, в том числе и современное производство,

— рассказал Владимир Ефимов.

Он также подчеркнул, что реорганизация промзон не подразумевает вывода предприятий за черту города. Для современных производств не нужны огромные площади. Такие предприятия требуют меньшего привлечения человеческих ресурсов.

У нас есть бывший завод АЗЛК, на части территории которого сейчас располагается завод «Рено». И эта часть практически в два с половиной раза меньше как по площади земельного участка, так и по площади объектов недвижимости. Работает там практически в пять раз меньше человек. А если говорить про объемы выпуска автомобилей, то они абсолютно такие же. Вот это как раз наглядный пример трансформации производства из прежнего формата в новый, современный,

— рассказал Владимир Ефимов.

В 2020 году Москва заключила два первых договора о комплексном развитии территорий бывших промзон Октябрьское Поле и Коровино. Оба соглашения подписаны с частными инвесторами. Еще три площадки начнут развиваться в ближайшие полгода. В течение следующего года планируется представить инвесторам все 150 площадок.

Надеемся, что этот механизм будет востребован и позволит создать полноценные комфортные районы для проживания и работы москвичей,

— заключил Владимир Ефимов.

Промзоны столицы занимают около 15 тыс. гектаров городского пространства. На данный момент часть этих территорий уже преобразована: на них построены современные объекты недвижимости, созданы рабочие места.

Промзона Октябрьское Поле

На месте бывшего завода железобетонных изделий площадью шесть гектаров создадут благоустроенную территорию для работы и жизни москвичей. Здесь появятся новый современный высокотехнологичный промышленный технопарк, бизнес-центр, жилые дома, а также вся необходимая для работы и жизни инфраструктура, включая детские сады, школу, поликлинику и парковки.

Их общая площадь составит 173 тыс. квадратных метров. Городу этот проект принесет не только благоустройство территории, но и 500 новых рабочих мест.

Сумма инвестиций в проект – 14 млрд рублей. Ожидаемый бюджетный эффект – более 487 млн рублей в год.

Промзона Коровино

В промзоне Коровино к 2035 году на месте остановившего свою работу домостроительного комбината № 7, неиспользуемых промышленных объектов и складов появится новый производственный и деловой центр с современной инфраструктурой.

На участке площадью более 35 гектаров планируется построить объекты промышленного и общественно-делового назначения, максимальная площадь которых может составить более 600 тыс. квадратных метров.

Приблизительная сумма инвестиций в реорганизацию промзоны – 40 млрд рублей, бюджетный эффект составит около 3,8 млрд рублей в год. Здесь будет создано до 13 тыс. новых рабочих мест.

Промзоны Братцево, Чертаново и Южное Бутово

В 2020 году еще по трем территориям приняты решения о комплексном развитии. Договоры в отношении этих проектов будут заключены в 2021 году.

На территориях бывших промзон Братцево, Чертаново и Южное Бутово появятся современные объекты производственного и общественно-делового назначения. Редевелопмент бывшей промзоны Южное Бутово также включает в себя жилую застройку, строительство образовательных и спортивных объектов и объектов здравоохранения.

Планируемый объем инвестиций в эти проекты составит около 36,7 млрд рублей, будут созданы более 6,8 тыс. рабочих мест, а ожидаемый бюджетный эффект для города превысит 3,5 млрд рублей в год.

Инвестиционный проект «Технопарк «ЗИЛ»

На месте недействующего корпуса завода имени Лихачева появится новый технопарк «ЗИЛ». Его планируют ввести в эксплуатацию уже в 2023 году. Проект позволит решить сразу несколько задач, включая благоустройство территории, создание рабочих мест, стимулирование развития промышленности города и ее работы по самым современным нормам и стандартам.

В реализацию проекта инвестор вложит 4 млрд рублей. Здесь будет создано более 1,1 тыс. рабочих мест для жителей города.

Комплексное развитие территорий

Промышленные зоны занимают более 17 % территории «старой» Москвы, их общая площадь – 14,8 тыс. гектаров (это сопоставимо с площадью 30 тыс. футбольных полей). Более трети из них потенциально пригодно для градостроительного развития. В вопросе реорганизации участков бывших промзон столица пошла двумя путями: она использует промышленные площадки для градостроительного развития и перепрофилирует часть предприятий, создавая инновационное производство и новые научные центры. Среди знаковых проектов – преобразование промзон «ЗИЛ» и «Серп и Молот», а также производственной зоны Грайвороново на юго-востоке столицы.

Международный опыт

Промышленные зоны – территории с высоким потенциалом развития благодаря своему расположению в черте города и большой площади. Многие города мира уже создали на их месте многофункциональные районы с первоклассными офисами и современными жилыми районами, которые становятся драйверами городской экономики.

Благодаря стратегии редевелопмента малоизвестные города, такие как голландский Эйндховен и шведский Мальме, стали объектами внимания и примерами успешной трансформации городской экономики, которая ежегодно приносит средства не только в бюджет региона, но и в целом в экономику страны.

Крупные города мира смогли усилить городскую экономику благодаря новой функции на ранее неиспользуемых территориях. Например, такое происходит в Лондоне, где вокруг станции «Кингс-Кросс» сегодня находятся офисы мировых компаний и жилье первого класса, а широко известный деловой район Доклендс создан на месте бывшей судоверфи.

Источник

Официальный сайт Мэра Москвы

Ещё по теме