29 Окт 2020

За 10 лет предприниматели выкупили у города почти семь тысяч объектов нежилой недвижимости

Поделиться
В избранное

Недвижимость была куплена по упрощенной схеме без проведения конкурсных процедур.

С 2011 года представители малого и среднего предпринимательства (МСП) выкупили у города почти семь тысяч объектов нежилой недвижимости. Их общая площадь составила 1,4 миллиона квадратных метров, сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

Субъекты малого и среднего бизнеса имеют право преимущественного выкупа по среднерыночной цене нежилых помещений, которые они уже арендуют у города. Такие сделки происходят без проведения конкурса. За 10 лет было заключено 6936 договоров купли-продажи на нежилые помещения, которые предприниматели используют под различные виды бизнеса, чаще всего это торговля и сфера услуг. При этом почти треть выкупленной недвижимости находится в Центральном округе Москвы, что особенно выгодно для приобретателей,

уточнил он.

Стоимость выкупаемого помещения равна рыночной цене, которую определяют независимые оценщики. Если представитель малого и среднего бизнеса отказывается от своего преимущества или утрачивает его, арендованный объект может быть выставлен по той же цене на аукцион.

Приобрести объект можно сразу же или в рассрочку на пять лет с ежемесячными или ежеквартальными выплатами. Помещение переходит в собственность без обременения в виде залога, как только покупатель вносит за него всю сумму.

Рекордное количество помещений на упрощенных условиях представители МСП выкупили у города в 2014 году – 1497 объектов недвижимости общей площадью почти 300 тысяч квадратных метров на сумму 36,5 миллиарда рублей. В остальные годы предприниматели выкупали в среднем по 500 помещений в год,

— отметил министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.

Он также добавил, что средняя площадь помещения, выкупаемого у города субъектами МСП, составляет 206,3 квадратного метра.

Возможность выкупить арендуемую недвижимость у города без проведения торгов позволяет представителям малого и среднего бизнеса существенно экономить, отметил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Иван Щербаков.

В этом году средняя конкуренция на торгах по продаже нежилых помещений на обычном аукционе составляет порядка пяти-шести человек на лот, а средняя стоимость одного квадратного метра по итогам торгов возрастает почти на 32 процента от первоначальной среднерыночной стоимости. При этом в различных округах эти показатели существенно различаются. Например, в ЦАО цена за один квадратный метр может увеличиваться на 50-60 процентов и более,

добавил он.

Чтобы выкупить у города арендуемое помещение без конкурса, бизнесмен должен быть включен в реестр субъектов малого и среднего предпринимательства. Документ опубликован на сайте Федеральной налоговой службы России. Срок аренды недвижимости должен составлять не менее трех лет при условии участия в специализированных аукционах и не менее двух лет – в обычных торгах на общих условиях.

При этом помещение должно минимум пять лет значиться в перечне объектов, предназначенных для использования малым и средним бизнесом. Также в день подачи заявления у предпринимателя не должно быть задолженностей по арендной плате и неустойкам (штрафам, пеням).

Для выкупа арендуемого у города помещения необходимо обратиться в Департамент городского имущества за государственной услугой «Возмездное отчуждение недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, из государственной собственности города Москвы». С 5 августа 2020 года получить ее можно исключительно в электронной форме на портале mos.ru.

Материалы по теме

Подробнее
02 Дек
Город продаст пять нежилых помещений в ЦАО
Подробнее
02 Дек
До конца 2020 года в Гольянове завершится благоустройство нового общественного пространства с амфитеатром
Подробнее
01 Дек
В Москве увеличился объем инвестиций в развитие производства
Владимир Ефимов — об открытии веранд, целевых выплатах арендодателям и ущербе экономике Москвы
В.В. Ефимов
Bartholet Maschinenbau AG
«Для нас интересно быть на российском рынке». Президент Bartholet Maschinenbau AG Роланд Бартолет – о работе в Москве и перспективах компании в России.
Евгений Степанов
Услуги по строительству
Все темы