13 Апр 2018

Эксперты обсудили современные тренды рынка коммерческой недвижимости Москвы

Поделиться
В избранное

Участники заседания обсудили реальные потребности бизнеса в объектах недвижимости для открытия нового и развития уже работающего производства, реализацию промышленной политики в Москве, а также развитие технопарков как объектов эффективных инвестиций.

«Москва сегодня – одна из крупнейших городских агломераций мира. В прошлом году объем инвестиций в основной капитал составил 1,97 трлн рублей, – сообщил Леонид Кострома. – Причем 70% от общего объема – это внебюджетные инвестиции, которые привлекаются в город с помощью различных механизмов: государственно-частного партнерства (ГЧП), офсетных контрактов, получивших свое развитие в октябре 2017 года, и программы поддержки промышленного производства».

Так, эффективно работающие предприятия получают налоговые и иные льготы, которые дают им возможность вкладывать средства в развитие собственного производства. Для реализации масштабных инвестиционных проектов (МаИП) в промышленности с целью создания высокотехнологичных производств и исследовательских центров город предоставляет бизнесу земельные участки без проведения конкурса, устанавливая размер арендной платы в процентах от кадастровой стоимости, и субсидии на возмещение затрат по технологическому присоединению до 100 млн рублей. Сегодня с инвесторами уже заключены договоры по 16 земельным участкам под реализацию 9 масштабных инвестпроектов. Выделение еще 15 земельных участков находится на различных стадиях согласования. Объем инвестиций в проекты должен составить порядка 28 млрд рублей.

Леонид Кострома также рассказал о том, как идет развитие особой экономической зоны «Технополис «Москва» (ОЭЗ) спустя два года после ее передачи в ведение правительства столицы. «Мы активно привлекаем туда инвесторов, расширили юрисдикцию этой зоны, – говорит руководитель Городского агентства управления инвестициями. – В ОЭЗ у инвесторов есть возможность создавать производство с нуля на пустых земельных участках, к которым подведена вся инженерная инфраструктура. Это так называемые гринфилд‑проекты. Кроме этого, инвесторы могут арендовать помещения на уже подготовленных площадях, в том числе промышленной направленности. У предпринимателя нет необходимости входить в проекты, связанные со строительством».

Что касается развития рынка коммерческой недвижимости, то Леонид Кострома напомнил, что в Москве активно реализуется программа «1 рубль за 1 кв. м в год», которая предусматривает льготную ставку аренды помещений под размещение частных детских садов и школ, организацию медицинских клиник общей врачебной практики в шаговой доступности. Также предприниматели могут приобрести по льготной аренде объекты культурного наследия в обмен на инвестиции в их реставрацию. На сегодняшний день инвесторам уже переданы 62 помещения под медкабинеты (48 уже открыты), 28 – под частные образовательные учреждения (открыты 15) и 23 объекта культурного наследия (отреставрированы 10). «Реализация программы «1 рубль за 1 кв. м» уже значительно повысила качество и доступность услуг в сфере медицины и образования, а также помогла вернуть к жизни столичные разрушенные здания», – резюмировал Леонид Кострома.





Источник: Городское агентство управления инвестициями

Материалы по теме

Подробнее
23 Сен
Столичные промкомплексы экономят до 2,2 миллиарда рублей в год
Подробнее
22 Сен
Обороты предприятий малого и среднего бизнеса с начала лета непрерывно растут
Подробнее
21 Сен
Мировой уровень: в столичный экспортный каталог вошли почти 2,5 тысячи компаний
Глава деппрома Москвы: комплексное развитие позволит продумать экосистему промзон
А.В. Прохоров
Леван Габричидзе
Аренда земельного участка для гаражного комплекса
Филипп Власов
Поставка инновационного оборудования
Все темы