Продажа

комплекса зданий на Москворецкой набережной

Продажа имущества, находящегося в собственности города по адресу: Москва, Китайгородский пр., 9/5 с обязательством проведения работ по реставрации и реконструкции

Количество объектов недвижимости: 33 В т.ч. объекты культурного наследия «Воспитательный дом, 1764-1770 гг., арх. К.И.Бланк»

(Корпус западный – «Квадрат», Флигель (лазарет), Главный корпус, Корпус въездной восточный, Корпус въездной западный, Ограда с воротами и четырьмя пилонами-сторожками)

Локация

ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ТЕРРИТОРИИ – 11 ГА:

  • В самом центре Москвы в шаговой доступности от Кремля
  • Напротив нового парка «Зарядье»
  • 450 м границы территории расположено вдоль Москворецкой набережной
  • С северо-восточной стороны – улица Солянка
  • С юго-восточной – Устьинский проезд, переходящий в Большой Устьинский мост

КАК ДОБРАТЬСЯ:

  • Основные подъезды с Китайгородского проезда и улицы Солянка
  • Метро Китай-город в 590 метрах
  • Метро Новокузнецкая в 930 метрах

Историческая справка

Московский Императорский Воспитательный дом – памятник архитектуры XVIII-XX веков.

Построен по личному распоряжению Екатерины II.

Главный архитектор – Карл Бланк, стиль – ранний классицизм.

В комплекс Воспитательного дома входили здания Опекунского Совета на Солянке (арх. Д.И. Жилярди), Николаевское сиротское училище, выездные ворота (скульптор И.П. Витали) и Лабазы (арх. К.И. Бланк).

В 60-е годы XX века достроен восточный корпус (арх. И.И.Ловейко).

Каменный комплекс здания уцелел во время пожара 1812 года, а также во время реконструкции Москвы при сталинских реформах.
В разное время в здании размещались приют, больница, гостиница, Николаевский институт для офицерских сирот, Институт педиатрии, Военная академия, Академия РВСН.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА

СУЩЕСТВУЮЩЕЕ ПОЛОЖЕНИЕ

Площадь земельного участка:
11 га
Количество объектов недвижимости:
33
Общая существующая площадь объектов в соответствии с БТИ:
112 727,5 кв.м

ПРОЕКТНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Проектируемая площадь объектов:
173 763 кв.м

Проект включает в себя:

Гостиницу
Сервисные апартаменты
Ритейл
Апартаменты на продажу
Культурно-общественный центр
Спортивно-оздоровительный центр
Атриум
Парковку

ПРОЕКТ. ФУНКЦИОНАЛ И СТИЛИСТИЧЕСКИЕ РЕШЕНИЯ ИНТЕРЬЕРА

  • Здание 1 – Апартаменты, гостиница, ритейл
  • Здание 2 – Ритейл
  • Здание 3 – Апартаменты, ритейл
  • Здание 4 – Гостиница
  • Здание 5 – Апартаменты, ритейл
  • Здание 6 – Физкультурно-оздоровительный центр
  • Здание 7 - Культурно-образовательный центр
  • Здание 8 - Ресторан
  • Здание 9 - Апартаменты
  • Здание 11 - Бытовое обслуживание
  • Здание 12 - Бытовое обслуживание

УСЛОВИЯ СДЕЛКИ

Начальная цена лота: 8 636 201 852,22 руб.
Размер задатка: 4 318 100 926,11 руб.
Окончание приема заявок: 15:00 23.10.2017
Место подачи заявок: Печатников пер., дом 12 (служба "одного окна")

Условие: обязательство проведения работ по реставрации и реконструкции с приспособлением под современные требования

Принципы трансформации:

1. МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОСТЬ
  • 1.1. Превалирование жилой функции (гостиница, апартаменты)
  • 1.2. Активные общественные зоны
  • 1.3. Крытые общественные пространства (атриумы)
  • 1.4. Активный стрит-ритейл
2. СВЯЗЬ С «ЗАРЯДЬЕМ»
  • 2.1. Интеграция в парк «Зарядье» оранжереи, как пятой климатической зоны «Сочи», не представленной в парке.
  • 2.2. Размещение культурно-развлекательного центра, как дополнение к музыкальному центру – Филармонии в парке «Зарядье»
  • 2.3. Активный бульвар – интеграция в пешеходные маршруты парка «Зарядье»
3. ИНТЕГРАЦИЯ ФУНКЦИЙ, ОТСУТСТВУЮЩИХ В ОКРУЖЕНИИ
  • 3.1. Организация образовательной и культурной функции
  • 3.2. Организация спортивно-оздоровительного центра
  • 3.3. Организация видовых площадок в центральной корделоже главного корпуса

ПОРЯДОК ОСМОТРА ОБЪЕКТА И ОЗНАКОМЛЕНИЯ С ДОКУМЕНТАМИ. КОНТАКТЫ

Заявка на осмотр объекта/ ознакомление с документами/ разъяснение документации направляется через «личный кабинет» на Едином информационном инвестиционном портале города Москвы INVESTMOSCOW.RU

На территории объекта продажи работает:
«Информационный центр ГУП г.Москвы «РЭМ»
адрес: Москва, Китайгородский пр., д.9/5, стр.7

«Ваш инвестиционный консультант»:
investcons-tender@mos.ru
+7 (499) 652-60-25

ЭКСПЕРТНЫЕ МНЕНИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ

Мнения об объекте
ведущих экспертов столицы: