Промзона ЮБ-1 «Южное Бутово», участок 1 (ЮЗАО)

Краткая характеристика площадки

Статус:
В проработке
Адрес, кадастровый номер земельного участка:
77:06:0012017:1936 Москва, проектируемый проезд №188, д. 1, стр. 6 (рядом)
Назначение объекта:
Возможно размещение объектов производственной деятельности. Примечание: Возможно размещение предприятий 4 и 5 классов вредности в соответствии с перечнем СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. Не допускается размещать объекты по производству лекарственных веществ, средств и лекарственных форм, склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий, объекты пищевых отраслей промышленности, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов. На часть земельного участка, предназначенную для размещения линейных объектов и (или) занятую линейными объектами, градостроительный регламент не распространяется. Указанная часть земельного участка не может быть использована в целях строительства, реконструкции капитальных объектов.
Назначение земельного участка:
участок размещения объектов производственного назначения
Площадь земельного участка:
4,43 Га

Транспортная доступность объекта

Наличие ж/д ветки (пассажирской/грузовой):
платформа «Бутово», «Щербинка» Курского направления МЖД,
Наличие автомобильных дорог (класс дороги, количество полос):
Варшавское шоссе, частично выстроенные пр. пр . N 188 и 189

Основные технико-экономические показатели планируемого объекта

Площадь:
81 300,00
Этажность:
4+ 1 подземный
Предельная высота зданий/ строений/ сооружений:
28 метров
Плотность застройки:
16,7 тыс. кв. м/га
Максимальный процент застройки:
47 %

Инженерное обеспечение: существующее положение/резерв

Водоснабжение:
входит в зону действия Западной станции водоподготовки (ЗСВ), мощность 1,7 млн.м3/сут. В настоящее время имеется резерв для снабжения водой новых потребителей. Источником водоснабжения района является магистраль ЗСВ d=900 мм вдоль Варшавского шоссе. Вблизи размещаемого объекта распределительные сети ОАО «Мосводоканал» отсутствуют. По данным ОПС ГУП «Мосгоргеотрест» в границы участка застройки попадает строящаяся водопроводная сеть d=300 мм.
Хозяйственно-бытовая канализация:
входит в бассейн канализования Южно -Бутовских очистных сооружений (ЮБОС) производительностью 80,0тыс.м3 /сут. Канализованне существующей застройки осуществляется по дворовым и внутриквартальным сетям в городскую канализационную сеть d=500мм по 2-й Мелитопольской улице, откуда сточные воды поступают на КНС «Южное Бутово», от которой по существующей схеме передаются на ЮБОС.
Дождевая канализация:
находится в водосборном бассейне р. Гвоздянки. Поверхностный водоотвод с прилегающей территории осуществляется в соответствии с вертикальной планировкой в водосточный коллектор d=800мм с противоположной стороны вдоль Варшавского шоссе, откуда сток поступает в русло реки Гвоздянки. По информации ГУП «Мосводостою» в месте расположения проектируемого объекта водосточных сетей, числящихся на балансе ГУП «Мосводосток», нет.
Теплоснабжение:
теплоснабжение осуществляется от теплосетей РТС «Южное Бутово» Филиала N 6 ОАО «Московская объединенная энергетическая компания» и ТЭЦ-26 ОАО «Мосэнерго». Подача тепла потребителям существующей застройки осуществляется по тепловой сети 2d=530 мм вдоль Варшавского шоссе через тепловые пункты (ЦТП, ИТП).
Электроснабжение:
предварительно территория находится в зоне действия электроподстанций: ПС N751 «Гавриково» (110/ 10кВ) и ПС N859 «Бутово» (220/ 110/20/ 10кВ). Электроснабжение существующих потребителей осуществляется на напряжении 10кВ. Обслуживание и эксплуатацию питающей и распределительной сети осуществляет Московская кабельная сеть (МКС) филиал ОАО «Московская объединенная электросетевая компания».
Газоснабжение:
По данным ОПС ГУП «Мосгоргеотрест» через границы участка проходит газопровод высокого давления d=426мм.

Ориентировочная(предварительная) стоимость подключения инженерных коммуникаций

Водоснабжение:
480,0 куб. м/сут., стоимость подключения – 37,8 млн руб.
Хозяйственно-бытовая канализация:
450,0 куб. м/сут., стоимость подключения – 29,7 млн руб.
Дождевая канализация:
стоимость подключения – 25,3 млн руб.
Теплоснабжение:
23,0 Гкал/час, стоимость подключения – 103,5 млн руб.
Электроснабжение:
9000,0 кВт, стоимость подключения – 183,6 млн руб.
Газоснабжение:
объемы и стоимость работ будут определены проектом на основании технических условий ОАО «Мосгаз»
Краткая характеристика площадки
Транспортная доступность объекта
Технико-экономические показатели
Инженерное обеспечение: существующее положение/резерв
Ориентировочная стоимость подключения инженерных коммуникаций
Как начать проект? Инфографика как начать проект