Производственная зона №65-1 «Чертаново», участок 2 (ЮАО)

Краткая характеристика площадки

Статус:
В проработке
Адрес, кадастровый номер земельного участка:
77:05:0007004:1515 Москва, Дорожная улица, вл. 3А
Назначение объекта:
Приоритетные направления: производство электрооборудования, по производство стройматериалов, производство оптического, электрического, компьютерного оборудования, объекты легкой промышленности, текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности. Примечание: входит в СЗЗ предприятия по производству окон из ПВХ. Возможно раз-мещение предприятий 4,5 класса вредности (кроме пищевой промышленности и фармацевтики).
Назначение земельного участка:
участок размещения промышленно-производственных объектов
Площадь земельного участка:
1,18 Га

Транспортная доступность объекта

Наличие ж/д ветки (пассажирской/грузовой):
Платформы «Покровская» и «Чертаново» Павелецкого направления МЖД
Наличие автомобильных дорог (класс дороги, количество полос):
Варшавское шоссе – основная магистраль 1-ый Дорожный пр., Дорожная ул. – выезд в сторону Варшавского шоссе
Наличие станции метро:
м. «Пражская», м. «Южная» - 2,2 км

Основные технико-экономические показатели планируемого объекта

Площадь:
18 900,00
Этажность:
4-5+1 подземный уровень
Предельная высота зданий/ строений/ сооружений:
20 метров
Плотность застройки:
15 тыс. кв.м/га
Максимальный процент застройки:
36%

Инженерное обеспечение: существующее положение/резерв

Водоснабжение:
Мощность: 1,7млн. куб.м/сут., имеется резерв. Источник: магистраль Западной станции водоподготовки (ЗСВ) d=1400мм, проходящая за за границей ЗУ. Водоснабжение прилегающей застройки осуществляется по водопроводным сетям d=400мм и 2d=300мм., проложенным вдоль Дорожной ул. и по внутриквартальной территории.
Хозяйственно-бытовая канализация:
в составе бассейна канализования Курьяновских очистных сооружений, мощностью 3125 тыс.куб.м/сут. Планируется реконструкция без наращивания мощности. Прилегающая застройка канализируется дворовыми и внутриквартальными сетями d=279,300мм в коллектор d=800мм, проходящей со стороны Дорожной ул. и по участку застройки; далее в коллектор d=1500мм. По данным ГУП "Мосгоргеотрест" через ЗУ проходит коллектор d=800мм и сеть d=279мм.
Дождевая канализация:
территория входит в общий водосборный бассейн реки Городни. Поверхностное водоотведение осуществляется в соответствии с вертикальной планировкой улиц и проекздов в коллектор d=800мм, далее в русло реки Городни без предварительной очистки. По данным ГУП "Мосгоргеотрест" через ЗУ проходит водосточный коллектор d=800мм и сеть d=500мм. Предусмотрена перекладка коллектора d=800мм. Разрабатывается проект переустройства сетей канализации вдоль Дорожной улицы (от Кантемировской ул. до МКАД)
Теплоснабжение:
ЗУ находится в зоне действия ТЭЦ-26. Подача тепла прилегающей завтройки отсуществляется по теплосети 2d=400-250мм, через ЦТП, ИТП. По данным ГУП "Мосгоргеотрест" через ЗУ проходит теплосеть 2d=400мм.
Электроснабжение:
по предварительным данным находится в зоне действия ЭПС №370 "Чертаново". (220/110/10кВ) Электрснабжение существующей застройки осуществляется на напряжении 10кВ. (ОАО "МОЭСК").
Газоснабжение:
объемы и стоимость работ будут определены проектом на основании технических условий ОАО «Мосгаз»

Ориентировочная(предварительная) стоимость подключения инженерных коммуникаций

Водоснабжение:
мощность: 130,0 куб. м/сут., стоимость подключения – 3,8 млн руб.
Хозяйственно-бытовая канализация:
мощность: 130,0 куб. м/сут., стоимость подключения – 4 млн руб
Дождевая канализация:
мощность: 90,0 л/сек., стоимость подключения – 4,7 млн руб.
Теплоснабжение:
мощность: 4,3 Гкал/час, стоимость подключения – 19,6 млн руб.
Электроснабжение:
мощность: 1600 кВт, стоимость подключения – 33,1 млн руб.
Газоснабжение:
объемы и стоимость работ будут определены проектом на основании технических условий ОАО «Мосгаз»
Краткая характеристика площадки
Транспортная доступность объекта
Технико-экономические показатели
Инженерное обеспечение: существующее положение/резерв
Ориентировочная стоимость подключения инженерных коммуникаций
Как начать проект? Инфографика как начать проект