Промзона №65-1 «Чертаново», участок 1 (ЮАО)

Краткая характеристика площадки

Статус:
В проработке
Адрес, кадастровый номер земельного участка:
77:05:0007004:1000 Москва, ул. Дорожная, вл. 3, корп. 15
Назначение объекта:
Приоритетные направления: производство электрооборудования, по производство стройматериалов, производство оптического, электрического, компьютерного оборудования, объекты легкой промышленности: текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности. Примечание: входит в СЗЗ предприятия по производству окон из ПВХ. Возможно размещение предприятий 4,5 класса вредности (кроме пищевой промышлен-ности и фармацевтики).
Назначение земельного участка:
участок размещения промышленно-производственных объектов
Площадь земельного участка:
2,39 Га

Транспортная доступность объекта

Наличие ж/д ветки (пассажирской/грузовой):
платформы «Покровская» и «Чертаново» Павелецкого направления МЖД
Наличие автомобильных дорог (класс дороги, количество полос):
1-й Дорожный проезд с выездом на Дорожную улицу
Наличие станции метро:
«Пражская», «Южная» в зоне транспортной (2200 м) доступности

Основные технико-экономические показатели планируемого объекта

Площадь:
32 700,00
Этажность:
5 этажей
Предельная высота зданий/ строений/ сооружений:
35 метров
Плотность застройки:
14 тыс. кв. м/га
Максимальный процент застройки:
39%

Инженерное обеспечение: существующее положение/резерв

Водоснабжение:
мощность: 1.7 млн. куб.м/сут., имеется резерв. Источники: магистраль d=1400мм, проходящая за границей ЗУ. Водоснабжение прилегающей застройки осуществляется по сетям d=400мм и 2d=300мм, проложенным вдоль Дорожной улицы и по внутриквартальной территории
Хозяйственно-бытовая канализация:
в составе бассейна канализования Курьяновских очистных сооружений, мощностью 3125 тыс.куб.м/сут. Планируется реконструкция без наращивания мощности. Прилегающая застройка канализируется дворовыми и внутриквартальными сетями d=189,279,300мм в коллектор d=800мм, проходящей со стороны Дорожной ул. и по участку застройки; далее в коллектор d=1500мм. По данным ГУП "Мосгоргеотрест" в границы ЗУ попадает коллектор d=800мм и сеть d=189мм.
Дождевая канализация:
территория входит в водосборный бассейн реки Городни. Водоотвод осуществляется в соответствии с вертикальной планировкой улиц и проездов в коллектор d=800мм, далее в русло реки Городня без предварительной очистки. По данным ГУП "Мосгоргеотрест" через ЗУ проходит коллектор d=800мм и сеть d=500мм. Предусмотрена перекладка подводящего коллектора d=800мм на d=1000мм. Разрабатывается проект переустройства сетей канализации вдоль Дорожной улицы (от Кантемировской ул. до МКАД)
Теплоснабжение:
ЗУ находится в зоне действия тепловых сетей ОАО "МОЭК", Филиала №20 . Подача тепла потребителям прилегающей застройки осуществляется по теплосети 2d=400-250мм, через ЦТП, ИТП. По данным ГУП "Мосгоргеотрест" через ЗУ проходят теплосети 2d=400мм и 2d=273мм.
Электроснабжение:
по предварительным данным находится в зоне действия ПС №370 "Чертаново" (220/110/10кВ). Электрснабжение осуществляется на напряжении 10кВ. (ОАО "МОЭСК") По данным ГУП "Мосгоргеотрест" вблизи ЗУ находится ТП №20377
Газоснабжение:
объемы и стоимость работ будут определены проектом на основании технических условий ОАО «Мосгаз»

Ориентировочная(предварительная) стоимость подключения инженерных коммуникаций

Водоснабжение:
мощность: 130,0 куб. м/сут., стоимость подключения – 3,2 млн руб
Хозяйственно-бытовая канализация:
мощность: 130,0 куб. м/сут., стоимость подключения – 7,3 млн руб
Дождевая канализация:
мощность: 86,0 л/сек., стоимость подключения – 12,9 млн руб.
Теплоснабжение:
мощность: 4,3 Гкал/час, стоимость подключения – 2,7 млн руб
Электроснабжение:
мощность: 2600 кВт, стоимость подключения – 53,7 млн руб
Газоснабжение:
объемы и стоимость работ будут определены проектом на основании технических условий ОАО «Мосгаз»
Краткая характеристика площадки
Транспортная доступность объекта
Технико-экономические показатели
Инженерное обеспечение: существующее положение/резерв
Ориентировочная стоимость подключения инженерных коммуникаций
Как начать проект? Инфографика как начать проект