Промзона «Руднево», участок 7 (ВАО)

Краткая характеристика площадки

Статус:
В проработке
Адрес, кадастровый номер земельного участка:
77:03:0010010:3250 Москва, ПЗ Руднево, ул. Покровская, участок №7
Назначение объекта:
Основные виды разрешенного использования земельного участка: объекты торговли (4.2); производственная деятельность (6.0); тяжелая промышленность (6.2); автомобилестроительная промышленность (6.2.1); легкая промышленность (6.3); нефтехимическая промышленность (6.5); строительная промышленность (6.6); склады (6.9); целлюлозно-бумажная промышленность (6.11). Размещение объектов промышленных предприятий V класса опасности. Не допускается размещать объекты по производству лекарственных веществ, средств и лекарственных форм, склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий; объекты пищевых отраслей промышленности, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов.пытных промышленных образцов.
Назначение земельного участка:
Смешанного размещения общественно-деловых и производственных объектов
Площадь земельного участка:
3,19 Га

Транспортная доступность объекта

Наличие ж/д ветки (пассажирской/грузовой):
ж/д станция «Люберцы» Казанского и Рязанского направления МЖД. Подвоз осуществляется действующими автобусными маршрутами
Наличие автомобильных дорог (класс дороги, количество полос):
существующая проезжая часть проектируемый проезд. 598,улица Покровская (проектируемый проезд 276), планируется создание магистрали Москва – Ногинск – Казань
Наличие станции метро:
«Выхино», «Новокосино» - подвоз осуществляется действующими автобусными маршрутами. Планируется строительство станции метро «Лухмановская»

Основные технико-экономические показатели планируемого объекта

Площадь:
80 000,00
Этажность:
Предельная высота зданий/ строений/ сооружений:
25 метров
Плотность застройки:
25 тыс. кв. м/га
Максимальный процент застройки:

Инженерное обеспечение: существующее положение/резерв

Водоснабжение:
мощность: 1.4 млн. куб.м/сут., имеется резерв. Источники: Люберецкая и Жулебинская магистрали d=900-1000мм, магистраль d=900мм по Салтыковской ул., проложенная за пределами ЗУ. По данным ГУП "Мосгоргеотрест" в границы ЗУ попадают сети 2d=400мм и d=530мм.
Хозяйственно-бытовая канализация:
в составе бассейна канализования Люберецких очистных сооружений (ЛбОС), проектной производительностью 3000тыс.куб.м/сут. Планируется реконструкция без наращивания мощности. Ближайшая сеть d=800мм проходит в районе Лухмановской и Красковской ул. По данным ГУП "Мосгоргеотрест" в границы ЗУ попадает напорная канализация 2d=219мм. Вдоль южной границы ЗУ проходят напорные канализационные трубопроводы 2d=1400мм от Фенинской КНС
Дождевая канализация:
территория входит в водосборный бассейн реки Пехорки. Водосточные сети отсутствуют. Водоотвод осуществляется по кюветам вдоль дорог в русло реки Пехорки без предварительной очистки.
Теплоснабжение:
территория ЗУ находитс в зоне действия РТС "Перово" Филиала №4 "Восточный" ОАО "МОЭК", тепловые сети и источники тепла отсутствуют.
Электроснабжение:
по предварительным данным находится в зоне действия ПС "Руднево-2" (500/220/110/10(20)кВ). Электрснабжение осуществляется на напряжении 10кВ. (ОАО "МОЭСК")
Газоснабжение:
По западной границе вдоль ЗУ проходит газопровод высокого давления d=325мм (Р<6Атм) от ГГРП "Кожухово"

Ориентировочная(предварительная) стоимость подключения инженерных коммуникаций

Водоснабжение:
мощность: 330,0 куб. м/сут., стоимость подключения – 3,8 млн руб.
Хозяйственно-бытовая канализация:
мощность: 330,0 куб. м/сут., стоимость подключения – 52,8 млн руб.
Дождевая канализация:
затраты по поверхностному водоотведению определяются проектом
Теплоснабжение:
мощность: 9,2 Гкал/час, стоимость подключения – 43,5 млн руб
Электроснабжение:
мощность: 6500 кВт, стоимость подключения - 134,4 млн руб.
Газоснабжение:
объемы и стоимость работ будут определены проектом на основании технических условий ОАО «Мосгаз»
Краткая характеристика площадки
Транспортная доступность объекта
Технико-экономические показатели
Инженерное обеспечение: существующее положение/резерв
Ориентировочная стоимость подключения инженерных коммуникаций
Как начать проект? Инфографика как начать проект