Промзона «Руднево», участок 1 (ВАО)

Краткая характеристика площадки

Статус:
В проработке
Адрес, кадастровый номер земельного участка:
77:03:0010010:3236 Москва, ПЗ Руднево, проектируемый проезд 287, участок 1
Назначение объекта:
Функциональное назначение участка: смешанного размещения общественно-деловых и производственных объектов Основные виды разрешенного использования земельного участка: объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) (4.2); производственная деятельность (6.0);- тяжелая промышленность (6.2);- автомобилестроительная промышленность (6.2.1);- легкая промышленность (6.3); нефтехимическая промышленность (6.5);- строительная промышленность (6.6);- склады (6.9);- целлюлозно-бумажная промышленность (6.11). Размещение объектов промышленных предприятий V класса опасности. Не допускается размещать объекты по производству лекарственных веществ, средств и лекарственных форм, склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий; объекты пищевых отраслей промышленности, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов
Назначение земельного участка:
Смешанного размещения общественно-деловых и производственных объектов
Площадь земельного участка:
7,69 Га

Транспортная доступность объекта

Наличие ж/д ветки (пассажирской/грузовой):
ж/д станция «Люберцы» Казанского и Рязанского направления МЖД. Подвоз осуществляется действующими автобусными маршрутами
Наличие автомобильных дорог (класс дороги, количество полос):
существующая проезжая часть: проектируемый проезд 597, проектируемый проезд 265, планируется создание магистрали Москва – Ногинск – Казань
Наличие станции метро:
«Выхино», «Новокосино» - подвоз осуществляется действующими автобусными маршрутами. Планируется строительство станции метро «Лухмановская»

Основные технико-экономические показатели планируемого объекта

Площадь:
115 000,00
Этажность:
Предельная высота зданий/ строений/ сооружений:
25 метров
Плотность застройки:
15 тыс. кв. м/га
Максимальный процент застройки:

Инженерное обеспечение: существующее положение/резерв

Водоснабжение:
мощность: 1.4 млн. куб.м/сут., имеется резерв. источники: Люберецкая и Жулебинская магистрали d=900-1000мм, магистраль d=900мм по Салтыковской ул., проложенные за пределами ЗУ. Вдоль пр. 597 проходит распределительная водопроводная сеть 2d=400мм.
Хозяйственно-бытовая канализация:
в составе бассейна канализования Люберецких очистных сооружений (ЛбОС), проектной производительностью 3000тыс.куб.м/сут. Планируется реконструкция без наращивания мощности. Ближайшая сеть d=800мм проходит в районе Лухмановской и Красковской ул.
Дождевая канализация:
территория входит в водосборный бассейн реки Рудневки. Водосточные сети отсутствуют. Водоотвод осуществляется по кюветам вдоль дорог в русло реки Рудневки без предварительной очистки.
Теплоснабжение:
территория ЗУ находитс в зоне действия РТС "Перово" Филиала №4 "Восточный" ОАО "МОЭК" тепловые сети и источники тепла отсутствуют.
Электроснабжение:
по предварительным данным находится в зоне действия ПС №643 "Руднево-1" (220/10кВ). Электрснабжение осуществляется на напряжении 10кВ. (ОАО "МОЭСК")
Газоснабжение:
объемы и стоимость работ будут определены проектом на основании технических условий ОАО «Мосгаз»

Ориентировочная(предварительная) стоимость подключения инженерных коммуникаций

Водоснабжение:
мощность: 1200,0 куб. м/сут., стоимость подключения – 25,2 млн руб
Хозяйственно-бытовая канализация:
мощность: 1200,0 куб. м/сут., стоимость подключения – 115,5 млн руб.
Дождевая канализация:
затраты по поверхностному водоотведению определяются проектом
Теплоснабжение:
мощность: 34,0 Гкал/час, стоимость подключения – 160,7 млн руб.
Электроснабжение:
мощность: 24 000 кВт, стоимость подключения - 496,1 млн руб
Газоснабжение:
объемы и стоимость работ будут определены проектом на основании технических условий ОАО «Мосгаз»
Краткая характеристика площадки
Транспортная доступность объекта
Технико-экономические показатели
Инженерное обеспечение: существующее положение/резерв
Ориентировочная стоимость подключения инженерных коммуникаций
Как начать проект? Инфографика как начать проект