Проект строительства транспортно-пересадочных узлов в Москве


Показать на карте

 

Краткое описание проекта: Проект создания транспортно-пересадочных узлов (далее – ТПУ) нацелен на создание удобной городской среды для комфортных и быстрых пересадок между видами транспорта (метрополитеном, железнодорожным и автомобильным). В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 06.09.2011 № 413 (с учетом изменений от 12.10.2017 N 761-ПП) всего на территории г. Москвы планируется к размещению 251 ТПУ, из них 150 – капитальных ТПУ. Площади большинства ТПУ будут разделены на технологическую и коммерческую компоненты.

Объем финансирования (млн руб.): Уточняется.

Сроки реализации: 2014 – 2021 гг.

Результат: Развитие транспортной инфраструктуры города. Реализация проектов позволит равномерно распределять нагрузку между различными видами транспорта и обеспечить динамичность и мобильность транспортной системы города.

Текущий статус реализации: В настоящее время пройдены процедуры утверждения границ проектов планировки территории (ППТ), просчитаны экономические показатели (ТЭП и ТЭО) большинства ТПУ, планируемых к строительству. Проект находится в стадии доработки как организационно-правовой схемы реализации, так и финансовых моделей.

По итогам предпроектных проработок, в октябре 2017 года, приняты изменения в постановление Правительства Москвы от 6 сентября 2011 года № 413-ПП в части актуализации перечня транспортно-пересадочных узлов.

Подведены итоги 16 открытых конкурсов на право заключения договора купли-продажи акций. В течение 2018 - 2021 года планируется провести торги по 45 ТПУ.

В настоящее время завершён этап приема заявок земельных торгов по ТПУ "Алма-Атинская", ТПУ "Новокосино", ТПУ "Профсоюзная" (участок 2), до конца 2017 года будут подведены итоги открытого аукциона.

 

Скачать презентацию

Ссылка на процедуру торгов

 

 

АО «МКЖД» (МЦК)

 

Краткая информация о проекте:

Проект модернизация железнодорожной инфраструктуры малого кольца московской железной дороги (МК МЖД) нацелен на сознание на его основе нового маршрута пассажирских перевозок с возможностью пересадки на станции Московского метрополитена и платформы пригородных направлений.

Объем финансирования (млн руб.): 74 800 (РЖД), 15 500 (АИП).

Сроки реализации:

2014 – 2016 гг. – строительство технологии;

2016 – 2021 гг. – коммерческая застройка.

Источник финансирования: Строительство технологической компоненты за счет бюджета, коммерческие объекты за счет внебюджетного финансирования, стоимость права застройки определяется по итогам открытых торгов.

Результат (2014 – 2017 гг.): Создана технологическая часть на Московском центральном кольце (МЦК), с сентября 2016 года запущено пассажирские перевозки на МЦК. В настоящее время открыта 31 станция МЦК, организовано 17 пересадок на Метро и 10 пересадок на электрички. Около 90 млн пассажиров могут воспользоваться услугами МЦК до конца 2017 года.

Текущий статус реализации: Продолжается работа по структурированию проекта коммерческой недвижимости в рамках развития МЦК. Определена схема реализации и привлечения инвесторов. Проведен конкурс по ТПУ «Ботанический сад». 15.03.2016 по итогам работы комиссии победителем конкурса признана компания «Пионер», сумма сделки с которой составит 1 140, 0 млн руб., при начальной цене 1 139,9 млн руб. Концепция застройки территории предусматривает строительство более 44,6 тыс. кв. м офисных площадей, 45,4 тыс. кв. м торговых помещений, а также гостиницу площадью 51,3 тыс. кв. м. На этих объектах предусмотрено около 1 тыс. машино-мест.

В настоящее время коммерческий интерес представляют площадки 6 ТПУ «Владыкино», «Новохохловская», «Деловой центр», «Верхние Котлы», «Лихоборы». «Зорге», торги по привлечению инвесторов планируется провести в 2018 – 2020 гг.

 

 

Ссылка на сайт

 

АО «Мосинжпроект»

 

Объем финансирования (млн руб.): Уточняется.

Сроки реализации: 2014 – 2021 гг.

Источник финансирования: Строительство технологической компоненты планируется осуществить за счет средств инвестора, которому передается право застройки коммерческой части проекта.

Результат: Развитие транспортной инфраструктуры города.

Текущий статус реализации: Разработка и утверждение границ проектов планировки территорий проектируемых ТПУ, согласование схемы реализации для привлечения внебюджетного финансирования проектов. Подведены итоги проведенных 13 открытых аукционов на право заключения договора купли-продажи акций: ООО ТПУ "Дмитровская"; ООО ТПУ «Павелецкая"; АО ТПУ "Парк победы"; ЗАО ТПУ "Пятницкое шоссе" (1 участок); ЗАО "ТПУ "Селигерская"; АО "ТПУ "Рассказовка"; ЗАО ТПУ "Технопарк"; ЗАО ТПУ "Тропарева"; ООО "ТПУ "Лефортово"; ООО ТПУ "Люблино"; ООО ТПУ "Ховрино"; ЗАО "ТПУ "Хорошевская"; ООО ТПУ "Фонвизинская".

В рамках реализации указанных проектов ТПУ инвесторами должно быть построено порядка 1,3 млн кв. м объектов недвижимости, в т.ч. около 500 тыс. кв. м жилого назначения и порядка 52 тыс. кв. м технологической части ТПУ.

В течение 2018 – 2021 гг планируется провести торги по привлечению инверторов для строительства коммерческой части на 26 ТПУ.

 

 

ГУП «Московский метрополитен»

 

Объем финансирования (млн руб.): Уточняется.

Сроки реализации: 2014 – 2021 гг.

Источник финансирования: Строительство технологической компоненты планируется осуществить за счет средств инвестора, которому передается право застройки коммерческой части проекта.

Результат: Развитие транспортной инфраструктуры, совершенствование системы управления движением различных видов транспорта и организации эффективности транспортного сообщения на территории города Москвы.

Текущий статус реализации: Продолжается работа по экономической и правовой экспертизе проектов развития ТПУ, разрабатывается схема реализации для привлечения внебюджетного финансирования проектов. По итогам проведенных публичных слушаний проводится корректировка технико-экономических показателей проектов, разрабатываются планы реализации проектов.

Проведен конкурс по ТПУ "Профсоюзная" (участок 1), 27.09.2017 по итогам работы комиссии победителем конкурса признана компания ООО «УК «Прогресс-Финанс» сумма готовой арендной ставки составляет 90,9 млн руб.

На участке площадью 0,29 гектара в районе пересечения Нахимовского проспекта и Новочеремушкинской улицы планируется построить десятиэтажный многофункциональный комплекс (МФК) на 16 тысяч квадратных метров.

Проведены торги по продажи незавершённого строительства, на месте которого беде возведен ТПУ «Бульвар Дмитрия Донского», сумма сделки составляет 75 млн руб. Срок аренды земельного участка составляя 3 года, стоимость аренды 250 млн руб. за весь период.

В планах нового собственника – построить многофункциональный центр площадью около 33 тысяч квадратных метров, который будет включать в себя торговые площади, физкультурно-оздоровительный центр, ряд социально-значимых объектов. Предусмотрена парковка на 300 машино-мест.

В течение 2018 – 2020 гг планируется провести торгов на право аренду земельных участков по привлечению инверторов для строительства коммерческой части на 13 ТПУ.

 


Новости по теме
15.11.2018

Турецкие инвесторы заинтересовались проектами ГЧП в Москве

На днях в столице прошел бизнес форум «Новая эра Российско-Турецких деловых отношений», основная цель которого – привлечение внимания турецких инвесторов к экономике России и установление партнерских отношений между компаниями двух стран. Стороны обсудили сотрудничество в сфере государственно-частного партнерства, строительства, промышленности и других. Московским опытом привлечения инвестиций поделился заместитель директора Городского агентства управления инвестициями Артем Барашев.

Новости ГАУИ ГЧП Инвестиции КЖЦ Концессии Крупный бизнес Меры поддержки ОЭЗ Москвы Поддержка бизнеса Правительство Москвы Промышленность ТПУ Промкомплексы налоговые льготы офсетные контракты госзакупки частные инвестиции