Проект реконструкции территории завода АМО ЗИЛ


Редевелопмент территории бывшего завода АМО ЗИЛ

 

Краткое описание проекта: проект охватывает площадь около 470 га, включая территорию завода им. Лихачева 333 га.

В 2014 – 2025 гг. предусмотрены реконструкция и масштабное строительство, где в общей сложности будет расположено более 6 млн кв. м зданий и сооружений.

Территория ЗИЛ состоит из северной, южной и западной территорий.

Новый район Москвы создается по принципу «город в городе», где все функции сбалансированы и дополняют друг друга. На месте сносимых цехов завода предполагается построить жилье, общественно-производственный кластер, надземные и подземные паркинги, объекты социального назначения.

В общей сложности на территории будут жить более 75 тыс. человек, создается более 65 тыс. рабочих мест (из расчета 30 метров нежилых помещений на 1 работника)

Общая площадь объектов реконструкции и нового строительства составит:

Жилые объекты – 3,0 млн кв. м

Общественно-деловой и промышленный кластер – 1,5 млн кв. м.

Паркинги – 0,9 млн кв. м (24,7 тыс. м/м).

Социальные объекты (25 ДОУ – 3765 мест; 7 школ – 9020 мест; поликлиника 1050 п/с пожарные депо и прочие объекты) – 0,3 млн кв. м

Спортивно-развлекательная застройки – 0,2 млн кв. м.

Кроме того сохраняемая застройка – 0,1 млн кв. м

Центром территории станет пешеходный бульвар Братьев Весниных, вдоль которого будут расположены основные общественные здания: концертный зал, музей (Эрмитаж-Москва), театр, отель и торговые центры с интеграцией жилых зданий. Более 40 га территории будет выделено под благоустройство, набережную длиной 4 км и парковую зону.

Транспортный каркас нового городского района на ЗИЛе будет включать станцию Московского метрополитена с крупным транспортно-пересадочным узлом (ТПУ «Технопарк»), станцию МЦК «ЗИЛ» (планируется создание ТПУ) и сеть магистральных и местных дорог. Предполагается создание около 30 километров улично-дорожной сети, нескольких мостовых переходов.

Затраты на транспортную, инженерную и социальную инфраструктуру за счет города могут составить более 45 млрд руб.

Объем финансирования: Объем инвестиций около составит около 500 млрд рублей, в т.ч. частные инвестиции – более 420 млрд рублей (85% от общего объема).

Сроки реализации: 2014-2025 г

Текущий статус реализации: 

На сегодняшний день введены в эксплуатацию: Крупный хоккейный комплекс «Арена легенд», открылся музей хоккейной славы, Водный дворец.

Осенью 2015 началось активное строительство жилого комплекса «ЗИЛАРТ».

В жилом комплексе «ЗИЛАРТ» параллельно строятся несколько домов. Строительство ведется в семь очередей. Первая очередь практически полностью завершена. В домах № 2, 3, 4, 5, 6 уже завершены работы по возведению монолита, практически во всех домах производится отделка МОПов, осуществляется наладка внутридомовых инженерных сетей. Весной 2018 года закончатся работы по благоустройству дворов. Идет монтаж фасадов дома №1.

В марте началось возведение второй очереди. Получено разрешение на строительство домов №16, №17 и №14.

По состоянию на апрель 2018 года получено разрешение на строительство домов №9 и №10 в жилом комплексе арт-класса «ЗИЛАРТ».