Одно из зданий усадьбы Шубиных выставлено на продажу через аукцион в электронной форме


Северный флигель усадьбы Шубиных выставлен на продажу через аукцион в электронной форме.

Двухэтажное здание северного флигеля городской усадьбы Шубиных общей площадью 321,4 квадратного метра выставлено на продажу. Здание является объектом культурного наследия регионального значения и находится всего в пяти минутах ходьбы от станции метро «Тверская» по адресу: Малая Дмитровка, дом 12/1, строение 3.

Организатором торгов выступает Департамент города Москвы по конкурентной политике.

Здание имеет статус объекта культурного наследия, поэтому победитель будет обязан соблюдать охранные обязательства. Кроме того, оно нуждается в капитальном ремонте, необходимо провести восстановительные работы, уточнил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дёгтев.

«Двухэтажное здание северного флигеля усадьбы Шубиных имеет статус объекта культурного наследия. Традиционно объекты в Центральном округе пользуются спросом среди инвесторов. Здание имеет богатую историю: в гостях у проживавшего в усадьбе декабриста Орлова бывал Пушкин, а по прошествии ста лет на съемной квартире вместе с сестрой здесь проживал писатель Антон Павлович Чехов. Очень привлекательна и локация, ведь Тверской район довольно популярен среди инвесторов. К сожалению, до наших дней здание флигеля сохранилось лишь частично. Будущий владелец будет обязан провести работы по сохранению имущества», – сказал Геннадий Дёгтев.

Главное пожелание инвесторам – посчитать ликвидность предстоящего объекта, считает директор департамента элитной недвижимости Est-a-Tet Алексей Сидоров.

«В пристройке можно открыть мини-гостиницу или мини-отель. Еще одна идея – открытие собственного небольшого офиса. Главное пожелание инвесторам – посчитать, подумать над дальнейшей концепцией», – прокомментировал эксперт.

С ним согласен директор по продажам Kalinka Group Алексей Чумалов.

«Здесь может разместиться какая-либо коммерческая история – ретейл или офисное пространство. Под стрит-ретейл объект подойдет, поскольку расположен на проходной улице. По этой же причине в будущем объект можно рассматривать как локацию для размещения офиса или мини-отеля», – сказал Алексей Чумалов.

Начальная цена лота – 40,6 миллиона рублей. Стоимость работ по сохранению имущества – 34,1 миллиона рублей. Заявки на участие принимаются до 27 ноября. Торги пройдут 5 декабря.

Ознакомиться с лотовой документацией можно по ссылке.

Территория и застройка усадьбы сформировались в конце XVIII – начале XIX века. Классический ансамбль главного дома, частично сохранившийся до наших дней, существовал уже в начале XIX века, когда городская усадьба принадлежала Шубиным. В тридцатых годах XIX века в усадьбе жил декабрист, участник Отечественной войны 1812 года М.Ф. Орлов, в гостях у которого бывали А.С. Пушкин и Е.А. Баратынский. Северный флигель усадьбы Шубиных, построенный в 1810 году, соединен с главным зданием усадьбы кирпичной оградой.  В 1905–1906 годах архитектор Сергей Жаров проводил во флигеле работы по сохранению облика здания.

На протяжении многих лет в доме располагались учебные заведения: рисовальная школа, позднее вошедшая в состав Строгановского училища, гимназия О.Н. Мещерской, драматическое училище А.Ф. Федотова, музыкальные классы Н.С. Кленовского, здесь читались платные публичные лекции об искусстве и литературе.

В 1899 году А.П. Чехов поселился в квартире сестры, которая снимала здесь комнаты. В 1920-х годах здание занимал Московский институт журналистики. Здания главного дома и двух флигелей включены в перечень памятников истории и культуры.

Источник: Официальный сайт Мэра Москвы