Инвестор обновит культовый кинотеатр «Арктика» на северо-востоке Москвы


Кинотеатр «Арктика», который в свое время выбрал для выступления Владимир Высоцкий, сможет купить победитель электронного аукциона.

Стартовая цена за здание площадью 2,6 тысячи квадратных метров –
84,1 миллиона рублей.

Объект, выставленный на городской аукцион, находится на северо-востоке столицы и имеет богатую историю, сказал руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дёгтев.

«Кинотеатр «Арктика» в свое время выбрал в качестве места для своего выступления Владимир Высоцкий. Предпочел он его самому популярному на тот момент кинотеатру «Космос». Поэтому даже сейчас жители района, где расположено здание, трепетно относятся к его судьбе. Будущее культового кинотеатра также будет связано с культурой – именно такое назначение имеет выставленный на продажу лот», – уточнил Геннадий Дёгтев.

Здание имеет три этажа и подвальное помещение. Внутри проведены все необходимые инженерные коммуникации, а находится оно в полностью сформированном районе с развитой жилой застройкой.

Победитель аукциона сможет открыть в здании кинотеатр на три кинозала с интеграцией точек питания или фреш-маркета, заверил заместитель генерального директора ГУП города Москвы «Центр управления городским имуществом» Александр Окунев.

«По нашим расчетам, инвестиционные затраты в «Арктику» составляют порядка 123 миллионов рублей. Учитывая среднюю ежегодную выручку более 60 миллионов рублей и ежегодные расходы на уровне 30 миллионов, срок окупаемости проекта составит 7,5 лет», – сказал Александр Окунев.

Помещение можно рассматривать под многие концепты, в том числе и под кинотеатр, отметила генеральный директор ГК «Консалтика» Евгения Зябкина.

«В качестве альтернативы использования здания можно предложить открытие современного спортцентра или развлекательного комплекса, на территории которого размещаются аттракционы, фуд-корт. Эти форматы смогут привлечь широкую аудиторию – от детей до взрослых», – добавила Евгения Зябкина.

С ней согласна старший консультант департамента торговой недвижимости Cushman & Wakefield Кристина Мортина.

«Перед инвестором стоит вопрос тайминга реализации проекта. Например, варианты досугового центра будут, конечно, более востребованы, чем размещение обычного кинотеатра», – прокомментировала Кристина Мортина.

Подать заявку на участие в аукционе можно до 31 октября 2019 года. Все характеристики выставленного на торги лота доступны на Инвестиционном портале города Москвы.

Источник: Официальный сайт Мэра Москвы