Москва устанавливает льготную ставку аренды земли для строительства гостиниц и наемных домов


Правительство Москвы внесло изменения в постановление от 25.04.2006 № 273-ПП и устанавливает льготные ставки аренды земельных участков для строительства гостиниц – в размере 0,01% от кадастровой стоимости и для строительства наемных домов – в размере 0,1%. Срок аренды таких земельных участков составит 49 лет. Об этом сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

Также для инвесторов отменяется повышенный инвестиционный платеж за изменение цели строительства объектов капитального строительства, предназначенных для предоставления гостиничных услуг. Ранее такой платеж в зависимости от плотности застройки достигал 50% от кадастровой стоимости участков.

Чтобы получить льготную ставку аренды участка на весь период строительства в размере 0,01% для гостиниц и 0,1% для наемного дома, инвестору необходимо заключить с городом соглашение о размещении. В рамках соглашения необходимо построить здание и использовать его для сдачи внаем физическим лицам или как гостиницу.

«Данные меры позволят привлечь в экономику Москвы новые инвестиции за счет снижения себестоимости строительства до 22% и сократить сроки окупаемости проекта. Также данная инициатива направлена на развитие туристической индустрии в городе», – отметил Владимир Ефимов.

«Для земельного участка площадью порядка 0,5 га и гостиницы площадью 12,5 тысячи квадратных метров сокращение затрат инвесторов может составить порядка 228 млн рублей в Центральном административном округе и 80,4 млн рублей – в среднем по Москве», – сообщил Максим Гаман, министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества.

Максим Гаман отметил, что продажа апартаментов в таких зданиях будет запрещена. «Наемный дом сможет принадлежать только одному лицу, квартиры в таком доме могут быть проданы только все сразу и только одному покупателю. Если инвестор нарушит условия соглашения или захочет его расторгнуть, ему будет необходимо возместить городу убытки, заплатив повышенный платеж, но уже с учетом накопленных процентов», – добавил он.

Источник: Официальный сайт Мэра Москвы