Конюшню на Таганке отреставрировали по программе «1 рубль за квадратный метр»


Отреставрирована конюшня и ограда с воротами в усадьбе Татарниковых в центре столицы, сообщил руководитель Мосгорнаследия Алексей Емельянов.

Работы в течение года велись в Большом Дровяном переулке, дом 13/7, строение 3, в Таганском районе. Здание находится в пяти минутах ходьбы от метро «Таганская».

«Конюшня – объект культурного наследия регионального значения. Облик здания, несмотря на активную эксплуатацию, не исказился. В советское время лишь увеличили оконные проемы, так как в помещении не хватало света. Самым сложным этапом реставрации стала вычинка кирпичной кладки стен. Специалисты бережно работали с каждым деформированным кирпичиком, заменяли рассыпавшиеся на аналоги, которые покупали на разборках старых зданий. Теперь нельзя отличить, где была вычинка, а где родной кирпич», – сказал А. Емельянов.

Реставраторы заменили кровлю, расчистили цоколь, воссоздали утраченные элементы декора, отреставрировали уникальную кирпичную ограду, изготовили и установили кованые ворота, восстановили пристройку.

В интерьерах отремонтировали перекрытия, смонтировали винтовую лестницу на чердак. Также обновили каретные ворота.

Здание участвует в программе льготной аренды «1 рубль за квадратный метр». До начала работ оно находилось в неудовлетворительном состоянии. Условием аренды была комплексная реставрация. Теперь арендатор может перейти на ставку 1 рубль за квадратный метр в год. Он планирует разместить здесь офисы.

«Программа льготной аренды «1 рубль за квадратный метр» успешно действует семь лет. Это уникальный опыт, который приносит пользу и городу, и бизнесу. За каждое здание на торгах разворачивается борьба. Конюшня в Большом Дровяном переулке стала 16-м отреставрированным объектом культурного наследия. Сейчас специалисты преображают еще девять памятников», – пояснил А. Емельянов.

Корпус конюшни построен в «кирпичном» стиле, широко применявшемся в эпоху эклектики для производственных зданий. Тогда усадьбой владела семья Татарниковых – представители московской старообрядческой купеческой фамилии.

Современный облик усадьба приобрела при Ольге Татарниковой. К проектным работам по предполагаемому кардинальному переустройству привлекли архитектора Юдицкого. Он стал одним из видных представителей московского модерна.

Татарниковы владели усадьбой с 1880-х годов до советского периода. В 1917 году здания были национализированы.

Напомним, программа «1 рубль за квадратный метр» работает в столице с 2012 года. Общий срок договора аренды, включая реставрацию, – 49 лет, так что у инвестора есть минимум 44 года, чтобы вернуть вложенные деньги и заработать.

Делается это в основном за счет субаренды: в отреставрированных зданиях устраивают бизнес-центры, которые пользуются спросом благодаря расположению в центре города.

При этом арендатор обязан поддерживать исторический памятник в хорошем состоянии и открывать его для экскурсий, которые проводят в дни исторического и культурного наследия, в рамках акции «Ночь в музее» и др.

Источник: Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы