Новые площади для бизнеса: участок на северо-востоке Москвы выставили на аукцион


Площадь земельного участка, который предназначен для строительства бизнес-центра, составляет более 3,5 гектара.

Земельный участок для строительства бизнес-центра выставили на открытый аукцион. Девелоперы поборются за право аренды. Торги планируют провести 18 апреля, рассказал руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дёгтев.

«Девелоперский проект по строительству бизнес-центра на земельном участке площадью свыше 3,5 гектара сможет реализовать победитель открытого аукциона. Предполагается, что проект будет достаточно масштабным – на участке есть возможность возвести здания высотой до 75 метров, что может заинтересовать крупных инвесторов», – добавил он.

Все здания планируют передать в собственность инвестора. Для этого он должен перечислить в бюджет Москвы сумму, определенную по итогам аукциона.

Суммарная поэтажная площадь застройки составит около 156 800 квадратных метров. Сейчас земельный участок свободен и не используется. Начальная цена годовой аренды составляет 111 миллионов рублей.

На Инвестиционном портале Москвы можно совершить виртуальный тур по участку и ознакомиться с лотовой документацией.

Торгово-развлекательный или бизнес-центр: мнения экспертов

Максим Чернядьев, руководитель по работе с инвестиционными проектами компании, предоставляющей услуги в сфере недвижимости, уверен, что низкая стартовая стоимость годовой аренды может привлечь девелоперов, работающих в Московской области.

Проект заинтересует крупных девелоперов, прогнозирует Павел Люлин, генеральный директор компании, специализирующейся на управлении и эксплуатации объектов недвижимости. На этом участке можно возвести как торгово-развлекательный центр в один-два этажа, так и бизнес-центр башенного типа.

«Преимуществом возведения бизнес-центра станет близкое расположение промышленных зон, удобная транспортная доступность. Помимо этого, вблизи расположен технопарк «Физтехпарк», что позволяет его резидентам расширяться. Инвестиционная привлекательность участка при выборе верной стратегии развития высока», – пояснил эксперт.

Директор девелоперской компании Андрей Стригалев рассказал, что земельный участок находится в непосредственной близости от Московской железной дороги (Савеловское направление) и пока не имеет полноценных подъездных путей со стороны Долгопрудного. Но в планах города строительство дублера Дмитровского шоссе – автомобильной дороги, которая пройдет между земельным участком и путями железной дороги.

«Учитывая перспективу строительства дороги, которая разгрузит Дмитровку, данный земельный участок будет интересен инвесторам –девелоперам торговых центров районного масштаба. На участке возможно строительство окружного торгового центра площадью 30–35 тысяч квадратных метров, рассчитанного на жителей Долгопрудного», – считает Андрей Стригалев.

Источник: Официальный сайт Мэра Москвы