Шесть участков под строительство многоквартирных домов в Зеленограде выставлены на аукционы


Шесть земельных участков под строительство многоквартирных жилых домов в Зеленограде выставили на аукционы власти Москвы. Торги по аренде участков объявил Департамент города Москвы по конкурентной политике.

Площадь земельных участков варьируется от 0,3 до 0,8 га, суммарная поэтажная застройка в габаритах наружных стен составляет от 8,4 тыс. кв. метров до 20,7 тыс. кв метров.

Предстоящие аукционы определят годовую арендную ставку каждого земельного участка.

Срок заключения договора аренды варьируется от 3 лет 2 месяцев до 5 лет 6 месяцев.

Высокий интерес со стороны застройщиков к предложениям по аренде земли в Зеленограде показали предыдущие торги, сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дёгтев. «Впервые аукцион по аренде земли под строительство жилого дома Департамент по конкурентной политике провел в 2015 году. Лот также располагался в Зеленограде. За возможность аренды земли боролись три участника, а итоговая стоимость годовой ставки увеличилась почти в 5 раз и составила 250 млн рублей. После практики 2015 года аукционы по аренде земли под застройку многоквартирных домов не проводились», - сообщил Г.Дёгтев.

Конкуренция на предстоящих торгах будет высокой, выразил уверенность заместитель директора департамента финансовых рынков и инвестиций Knight Frank Артем Цогоев. «Конкуренция будет высокой. В ситуации экономического кризиса в стране только проекты в столичном регионе могут обеспечивать девелоперам достаточную норму прибыли. В отличие от регионов в Москве хорошо продаются квартиры в строящихся домах, более того ведущие банки России понижают ставки по ипотеке, что также благотворно влияет на динамику продаж. Москва – это центр притяжения трудовых и финансовых ресурсов со всей страны, а ЗелАО – это Москва, но недорогая», - подчеркнул он.

По словам эксперта, локальный рынок Зеленограда для девелоперских компаний выглядит весьма привлекательным. «Фактически в границах ЗелАО возводится всего два жилых комплекса - Жемчужина Зеленограда и Зеленый Бор. При этом спрос на квартиры в ЗелАО весьма стабилен из-за возможности получения московских льгот и социальных преференций, в числе которых московская прописка», -сказал А.Цогоев.

Заявки для участия в аукционах принимаются до 4 сентября. Торги пройдут 7 сентября 2017 года.

Подробно

На торги выставлен земельный участок площадью 0,8 га по адресу: Зеленоград, мкр-н 3Б, корп. 326. Срок заключения договора аренды составляет 5 лет 6 месяцев.

Начальная стоимость лота – 76,6 млн рублей.

ДОКУМЕНТАЦИЯ

 На торги выставлен земельный участок площадью 0,4 га по адресу: Зеленоград, мкр-н 3Б, корп. 330. Срок заключения договора аренды составляет 4 года 6 месяцев.

Начальная стоимость лота – 52 млн рублей.

ДОКУМЕНТАЦИЯ

 На торги выставлен земельный участок площадью 0,8 га по адресу: Зеленоград, мкр-н 3Б, корп. 331. Срок заключения договора аренды составляет 4 года 6 месяцев.

Начальная стоимость лота – 60 млн рублей.

ДОКУМЕНТАЦИЯ

 На торги выставлен земельный участок площадью 0,4 га по адресу: Зеленоград, мкр-н 3Б, корп. 332. Срок заключения договора аренды составляет 4 года 6 месяцев.

Начальная стоимость лота – 47,8 млн рублей.

ДОКУМЕНТАЦИЯ

 На торги выставлен земельный участок площадью 0,4 га по адресу: Зеленоград, мкр-н 3Б, корп. 335. Срок заключения договора аренды составляет 5 лет 6 месяцев.

Начальная стоимость лота – 76,8 млн рублей.

ДОКУМЕНТАЦИЯ

 На торги выставлен земельный участок площадью 0,3 га по адресу: Зеленоград, мкр-н 3Б, корп. 336. Срок заключения договора аренды составляет 3 года 2 месяца.

Начальная стоимость лота – 45,8 млн рублей.

ДОКУМЕНТАЦИЯ


Источник: Департамент города Москвы по конкурентной политике