Объект незавершенного строительства в Северном Бутово выставлен на аукцион


бутово.png (500×327)Отдельно стоящее здание незавершенного строительства у метро «Улица Старокачаловская» выставлено на торги.

Организатором аукциона выступает Департамент города Москвы по конкурентной политике.

Объект находится в хозяйственном ведении ГУП «Московский метрополитен».

Объект с тремя подземными этажами размещен на земельном участке площадью свыше 15 тыс. кв. м по адресу: Бульвар Дмитрия Донского, вблизи д. 17.

Общая площадь здания составляет почти 6 тыс. кв. м, что представляет собой 16 процентов от общего строительного объема. Строительство приостановлено в 2004 году.

Объект размещен в зоне технической действующих сооружений метрополитена, для его строительства и эксплуатации требуется соблюдение технических требований.

В настоящий момент вид разрешенного использования участка под объектом предполагает размещение на нем офисных зданий делового и коммерческого назначения, а также размещения гаражей и автостоянок. Однако объект включен в границы разработки проекта планировки территории ТПУ «Бульвар Дмитрия Донского» и его параметры могут быть изменены в интересах будущего правообладателя при учете последующего платежа в город за смену ВРИ.

Начальная цена лота составит 75 млн рублей.

Заявки на участие в аукционе можно подавать до 17 августа 2017 года.

Торги по объекту состоятся 23 августа 2017 года.

Перепрофилирование объекта в гостиничный комплекс или апартаменты инвестором может быть успешным, считают эксперты.

Проект может найти свою аудиторию и будет быстро продан, полагает управляющий партнер компании Praedium Александр Ошурко.

«С одной стороны, проект обладает привлекательной стартовой стоимостью, хорошим расположением рядом с метро, в условиях сформировавшейся застройки, и представляет собой достаточно востребованный объем строительства. С другой стороны, сегодня девелоперы не готовы к строительству офисных объектов и стараются переводить здания в другой формат. В текущих условиях рынка офисный комплекс в Бутово вряд ли будет востребован в планируемом ранее формате, поэтому наиболее разумным станет перепрофилирование проекта в гостиничный комплекс или апартаменты. В этом случае проект найдет свою аудиторию и будет быстро продан», – сказал Александр Ошурко.

По его прогнозам, торги могут быть активными и конечная стоимость проекта может значительно вырасти. Участникам рынка стоит поторопиться с изучением конкурсной документации и оценкой инвестиционной привлекательности объекта.

Документация – https://investmoscow.ru/tenders/tendercard/?TenderId=17037696.


Источник: Департамент города Москвы по конкурентной политике