Инвестиционный дайджест Москвы

Сентябрь 2018

Уважаемые коллеги!

Департамент инвестиционной и промышленной политики Москвы совместно с Городским агентством управления инвестициями представляет вам очередной выпуск дайджеста основных инвестиционных событий в Москве.

НОВОСТИ

Сергей Собянин переизбран мэром Москвы

Сергей Собянин одержал победу в выборах мэра Москвы, которые прошли 9 сентября. По данным Мосгоризбиркома, за переизбрание Собянина проголосовало 70,17% избирателей, пришедших на участки. Избранный мэр объявил состав нового правительства столицы. Вице-мэром Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений стал Владимир Ефимов, который до назначения возглавлял Департамент экономической политики и развития города. «Молодой современный способный человек», – охарактеризовал мэр в своем блоге нового заместителя. Владимир Ефимов сохранил пост руководителя профильного департамента по экономике.

Сергей Собянин также реорганизовал столичный Департамент науки, промышленной политики и предпринимательства. Вместо него в структуре Правительства Москвы появились два ведомства – Департамент инвестиционной и промышленной политики и Департамент предпринимательства и инновационного развития города.

Москва заключает второй офсетный контракт

Контракт на поставку лекарственных препаратов, предусматривающий встречные инвестиционные обязательства поставщика-инвестора по созданию или модернизации производства лекарственных средств на территории Москвы, будет заключен с ООО «Р-Опра».

Конкурсная комиссия, в состав которой вошли представители Департамента здравоохранения города Москвы, Департамента экономической политики и развития города Москвы, ГБУ «Городское агентство управления инвестициями», Департамента города Москвы по конкурентной политике, рассмотрела и оценила представленную претендентом документацию.

ООО «Р-Опра» предложило исполнить обязательства по контракту за 18,4 млрд рублей при начальной (максимальной) цене контракта 22,5 млрд рублей. Контракт, срок которого 10 лет, предусматривает локализацию производства с последующей поставкой лекарственных препаратов.

«Новый офсетный контракт, предметом которого стали препараты, применяющиеся для лечения и профилактики массовых тяжелых эндокринных и онкологических заболеваний, создает условия для предсказуемых цен и бесперебойной поставки жизненно важных лекарств. Благодаря подобным инвестиционным инструментам обеспечивается эффективное расходование бюджетных средств, реализуется программа импортозамещения и происходит развитие инновационных производств», – заявил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений, руководитель Департамента экономической̆ политики и развития города Владимир Ефимов.

Еще два московских предприятия получили статус промышленных комплексов

Два столичных предприятия, на которых работают свыше 1,2 тыс. человек, – завод «АНД Газтрубпласт» и булочно-кондитерский комбинат «Коломенский» – получили статус промышленных комплексов. Предприятия могут рассчитывать на льготы по уплате налога на прибыль, земельного налога и налога на имущество, а также на снижение ставок арендной платы за землю. Применение этих льгот позволит снизить налоговую нагрузку на 17–25%.

Завод «АНД Газтрубпласт» занимается изготовлением гибких полимерных теплоизолированных трубопроводов. Предприятие расположено на западе Москвы. Площадь земельных участков, занимаемых заводом, составляет 2,1 га. Площадь помещений – 11 тыс. кв. м. Планируемый объем инвестиций – 94 млн рублей.

Булочно-кондитерский комбинат «Коломенский» выпускает пшеничный и ржано-пшеничный хлеб, сдобу, зефир, вафли и вафельные торты. Он расположен на юге Москвы. Площадь земельных участков, занимаемых предприятием, достигает 1,54 га. Площадь помещений – 21,6 тыс. кв. м. Планируемый объем инвестиций – порядка 450 млн рублей.

На сегодняшний день в Москве насчитывается 42 промышленных комплекса и 33 технопарка, которые имеют налоговые льготы. Там трудятся более 96 тыс. человек.

Городскому агентству управления инвестициями исполнилось 7 лет

Агентство было создано в 2011 году для привлечения инвестиций, продвижения и реализации приоритетных для города проектов. Все эти годы оно осуществляет сопровождение инвестиционных проектов по принципу «одного окна», разрабатывает экономические и юридические условия проектов, в том числе реализуемых на условиях государственно-частного партнерства, с учетом интересов города и инвесторов и внедряет системные меры по улучшению инвестиционного климата.

«Городское агентство управления инвестициями решает серьезную задачу – продвижение инвестиционных возможностей и привлекательности Москвы как места для реализации инвестиционных проектов», – отмечает директор ГБУ «ГАУИ» Леонид Кострома.

92 га земли предоставил город инвестору для строительства Северного дублера Кутузовского проспекта

В рамках реализации концессионного соглашения Департамент городского имущества оформил земельно-правовые отношения с ОАО «Новая концессионная компания» на 508 земельных участков общей площадью 92 га для строительства и эксплуатации Северного дублера Кутузовского проспекта.

«Департамент городского имущества оформил с концессионером 27 договоров аренды на 340 земельных участков общей площадью 68,7 га для строительства и дальнейшей эксплуатации дороги. На 168 земельных участков общей площадью 23,3 га установлены сервитуты для обеспечения строительства дороги», – прокомментировал Максим Гаман, министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества.

По итогам строительства протяженность дороги составит 11 км. После ввода объекта в эксплуатацию Северный дублер Кутузовского проспекта будет передан в собственность города.

Крупнейший дата-центр страны построили в Зеленограде

Научно-производственный комплекс «Системные решения ЦИСКО» в Зеленограде планируется ввести в четвертом квартале этого года. Здание возвели в Алабушево, на территории особой экономической зоны «Технополис «Москва».

В состав комплекса площадью 32 тыс. кв. м входит административно-офисное здание, здание центра обработки данных с машинным залом и технический блок. Это будет один из самых крупных дата-центров в России для хранения и обработки информации. Комплекс возведен за счет средств инвестора. Застройщик – ООО «ГДЦ Энерджи Групп».

На площадке «Алабушево» также завершается строительство административно-производственного комплекса ООО «Сапфир-Инвест». Ранее здесь были введены административно-деловой центр с выставочным комплексом, комплекс зданий ООО «АйЭмТи» и таможенный пост.  

В Москве появится филиал испанской клиники Roman Fernandes

«Принципиальное решение о строительстве испанской клиники Roman Fernandes принято, заявка прошла экспертный и наблюдательный советы. Мы сейчас находимся в стадии подготовки соглашения с ними», – рассказал генеральный директор Фонда Московского международного медицинского кластера (МММК) Михаил Югай.

В МММК пояснили, что заявка испанской онкологической клиники Roman Fernandes, инвестором строительства и оператором которой станет Европейский медицинский центр (ЕМС), получила одобрение экспертного совета медкластера и ждет рассмотрения наблюдательным советом.

«Медицинский международный кластер – важный проект для Москвы. Кроме того, что москвичи получают возможность обслуживаться в ведущих медицинских клиниках мира, здесь созданы все условия для обучения и переподготовки кадров и дальнейшего трансферта технологий в московские клиники», – ранее заявил мэр Москвы Сергей Собянин.

Инвестор построит научно-производственный кластер недалеко от аэропорта Внуково

На западе Москвы, в деревне Толстопальцево, появится научно-производственный кластер. Его откроют в объекте производственного назначения. Это трехэтажное здание площадью 12,6 тыс. кв. м, построенное только наполовину.

Инвестор, который приобрел объект на торгах, планирует заниматься биотехнологиями. В планах не только научно-исследовательская работа, но и развитие технологий в сфере импортозамещения. Корпус проектировали как научно-производственный центр семенного, продовольственного и технического картофеля. В центре здания предусмотрены теплицы, еще 20 расположено на крыше постройки. Здание уже подключено к электричеству (разводка по зданию выполнена частично), центральному отоплению и горячему водоснабжению.

В ЮВАО появится новое производство по изготовлению электроустановочных изделий

Производственные корпуса общей площадью 17270 кв. м расположатся по адресу ул. Южнопортовая, вл. 9а и преимущественно будут предназначены для выпуска полиэтиленовых гофрированных труб. Новые производственные корпуса завода позволят увеличить количество рабочих мест на действующем предприятии до 650 человек. Также на территории будет создан учебный центр для повышения квалификации работников предприятия.

Инвестор проекта – ЗАО «Связьстройдеталь», производитель оборудования и материалов для проведения реконструкции и замены устаревшей аналоговой инфраструктуры сетей связи на современные оптоволоконные и цифровые системы. В 2017 году распоряжением Правительства Москвы предприятию присвоен статус промышленного комплекса.

В Москве растет спрос на офисные и торговые объекты

На сегодняшний день в строительстве дополнительно находятся порядка 1,5 млн кв. м офисных и 1,8 млн кв. м торговых площадей.

На заседаниях Градостроительно-земельной комиссии города Москвы под руководством Сергея Собянина за восемь месяцев 2018 года было одобрено строительство 10 млн кв. м недвижимости. Из них 3,3 млн кв. м – это жилые объекты, 2,8 млн кв. м – торгово-административные, 1,2 млн кв. м – промышленные объекты, 865 тыс. кв. м – социальные либо спортивные, 206 тыс. кв. м – гостиницы.

Всего начиная с 2011 года на Градостроительно-земельной комиссии была одобрена реализация проектов объемом порядка 169 млн кв. м недвижимости.

МАКРОЭКОНОМИКА

Объем инвестиций в Москве в этом году превысит 2 трлн рублей

Больше 2 трлн рублей инвестиций сможет вложить Москва в собственное развитие за счет налоговых отчислений от государственных предприятий и частного бизнеса, работающих на территории города. В федеральный бюджет столица планирует инвестировать больше 3 млрд рублей, сообщил мэр столицы Сергей Собянин.

«Последние данные, которые мы получаем от налоговой службы, говорят о том, что налоги в систему города в этом году растут с динамикой около 10%», – отметил мэр.

Этот показатель связан с активным развитием предпринимательства и с теми мерами поддержки, которые столица применяет к городским производствам. По словам Сергея Собянина, свой результат принесли и системная поддержка для высокотехнологичных предприятий, и создание современных высокооплачиваемых рабочих мест, и отказ выводить производства за пределы города.

«Мы вкладываем большие ресурсы в развитие инфраструктуры города Москвы – строительство дорог, метро, развитие железнодорожных линий, социальной сферы. Видим, как бизнес активно откликается своими инвестициями. За несколько месяцев рост инвестиций в основной капитал составил около 5%», – подчеркнул Сергей Собянин.

Высокотехнологичные отрасли Москвы увеличили прибыль и объемы экспорта

По данным Мосгорстата, рост прибыли компаний, занятых в ИТ-отраслях, составил за первые два квартала нынешнего года 22,7%, в сфере прикладных научных разработок – 19,1%.

Увеличение прибыльности высокотехнологичных компаний Москвы, около трети которых являются экспортерами, в немалой степени произошло за счет роста их успешности на международных рынках. По итогам первых 6 месяцев нынешнего года на столицу приходится почти 16% всего несырьевого неэнергетического экспорта страны. Ключевые потребители экспортных товаров и услуг Москвы в этой области – США, Индия, Белоруссия, Алжир и Казахстан. Их совокупная доля в первом полугодии составила порядка 40%.

«За первое полугодие прирост экспорта информационных технологий из Москвы – 24,8%, продуктов НИОКР – 19,7%, что составляет соответственно 6,2 млрд и 5,1 млрд рублей», – отметил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

МЕРЫ ПОДДЕРЖКИ

Новый статус: какие льготы получит технопарк «Калибр»

Технопарку «Калибр» присвоен статус приоритетного инвестиционного проекта. Статус обеспечит снижение нагрузки по земельному налогу, налогу на имущество и налогу на прибыль до 25%, что позволит «Калибру» направить дополнительные средства на реконструкцию существующих производственных площадей и строительство нового здания.

Частные инвестиции в развитие технопарка могут превысить 2,8 млрд рублей до 2022 года. Это позволит открыть новый корпус площадью 37 тыс. кв. м. Благодаря льготам и инвестициям число резидентов технопарка может вырасти в три раза – до 100, а число рабочих мест – до 3 тыс.

«Калибр» находится в Останкинском районе. Его здание расположилось на 10 га, всего же площадь участка, который занимает технопарк, составляет 13 га. Технопарк специализируется на разработках в сфере связи, телекоммуникаций, приборостроения, информационных и мультимедийных технологий. Также его резиденты работают над проектами беспилотного транспорта и 3D-печати.

ТОРГИ

ТПУ «Новокосино» выставлен на аукцион со снижением цены на 30%

«Стартовая стоимость земельного участка составляла 142 млн рублей в 2016 году. На предыдущих торгах объект не удалось реализовать. Эксперты провели переоценку актива. Будущий инвестор, ставший победителем аукциона, получит возможность реализовать крупный девелоперский проект в границах будущего ТПУ по сниженной цене – 99 млн рублей. Однако за счет снижения стоимости на торгах может развернуться конкурентная борьба и итоговая стоимость может возрасти», – сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дегтев.

Земельный участок будущего ТПУ имеет площадь 4,1 га. На территории предусмотрено строительство многофункционального комплекса площадью 63,5 тыс. кв. м, а также терминала ТПУ площадью 7,39 тыс. кв. м, который после завершения строительных работ инвестор должен передать в собственность города. Срок действия договора аренды земельного участка – 7 лет.

Застройщика определит открытый аукцион, который состоится 18 октября 2018 года. Заявочная кампания завершается 15 октября.

2,7 тыс. кв. м в Марьино выставлены на торги

Объект расположен на первой линии по адресу: Братиславская улица, дом 30. Лот находится в 20 минутах от станции метро «Братиславская».

Инвесторам предлагается приобрести двухэтажное встроенно-пристроенное помещение площадью более 2,7 тыс. кв. м, примыкающее к многоэтажному жилому дому. Лот находится в хорошем состоянии, в помещении выполнен стандартный ремонт фитнес-клуба. В настоящее время по лоту имеется обременение – помещение передано в аренду сроком до 13 января 2021 года.

Стартовая стоимость лота составляет 145,6 млн рублей. При этом стоимость 1 кв. м не превышает 53 тыс. рублей. Заявочная кампания по объекту продлится до 11 октября. Аукцион состоится 17 октября 2018 года.

170 помещений площадью более 200 кв. м будет выставлено на торги до конца года

До конца текущего года Департамент городского имущества планирует выставить на торги порядка 170 объектов нежилого фонда площадью свыше 200 кв. м каждый. Часть из них – это 10 помещений, предназначенных для субъектов МСП, начальный размер годовой арендной платы по которым будет составлять 4 500 руб. за 1 кв. м в год.

С начала 2018 года на торгах по аренде реализован 61 крупный объект недвижимости, площадь объектов в среднем составляет около 370 кв. м. Большинство объектов расположены в Восточном, Центральном, Северном и Южном административных округах.

Подробная информация об объектах нежилого фонда, выставляемых на аукцион, порядке участия и условиях их использования размещается на сайте www.torgi.gov.ru и на официальном сайте Мэра Москвы www.mos.ru, а также на Инвестиционном портале города Москвы (www.investmoscow.ru).

Городское агентство управления инвестициями

www.investmoscow.ru/agency

Архив дайджеста представлен на Инвестиционном портале Москвы.