Инвестиционный дайджест Москвы

Октябрь 2018

Уважаемые коллеги!

Департамент инвестиционной и промышленной политики Москвы совместно с Городским агентством управления инвестициями представляет вам очередной выпуск дайджеста основных инвестиционных событий в столице.

НОВОСТИ

Бюджет Москвы на 2019 год – инвестиционный и социально ориентированный

Политика Правительства Москвы направлена на привлечение инвестиций, создание инфраструктуры для развития бизнеса и повышения качества жизни горожан. Это способствует росту экономики и, соответственно, доходов бюджета столицы. По словам Сергея Собянина, Москва обладает ресурсами для крупных системных инвестиций в развитие транспортной, инженерной и социальной инфраструктуры. На сегодняшний день каждый рубль бюджетных инвестиций обеспечивает привлечение трех рублей частных. «Инвестиции за последние годы выросли более чем в два раза и вплотную приблизились к 2 трлн рублей», – сказал мэр Москвы Сергей Собянин.

Проект бюджета сформирован в условиях низких темпов инфляции, а экономика города растет в устойчивом темпе на уровне 2-3% в год. Кроме того, ожидается, что по итогам 2018-го рост доходов бюджета составит более 8%. В 2019–2021 годах планируется стабильное увеличение доходов на уровне 5% и более ежегодно.

«Бюджет Москвы, как и прежде, является социальным бюджетом. Более половины всех средств будут направлены на образование, здравоохранение, социальную защиту москвичей, культуру, развитие спорта – то есть на все те сферы, которые являются очень значимыми и определяющими в жизни москвичей», – подытожил мэр.

Российская столица прочно закрепилась в лучших рейтингах мира

Международное агентство Fitch Ratings подтвердило инвестиционный уровень рейтинга Москвы. Это значит, что город обладает сильными бюджетными и кредитными характеристиками. Его кредитный рейтинг подтверждает, что инвесторы могут вкладывать средства, не опасаясь возможных неблагоприятных экономических условий.

Кредитные рейтинги города, присвоенные двумя другими международными агентствами – Moody’s Investors Service и Standard & Poor’s, – также находятся на инвестиционном уровне.

Эксперты The Boston Consulting Group (BCG) сравнили Москву, Берлин, Гонконг, Лондон, Мехико, Нью-Йорк, Париж, Сан-Паулу, Сеул, Сингапур, Токио и Шанхай по уровню развития «новой экономики». Москва заняла первое место по количеству созданных с 2010 года рабочих мест в категории «Знание» и второе место (после Берлина) – по обеспеченности технопарками. Кроме того, Москва – третья по числу технологических стартапов, в этом она уступает только Нью-Йорку и Лондону.

Французские автопроизводители заинтересовались локализацией бизнеса в Москве

Делегация Правительства Москвы приняла участие в круглом столе «Новая транспортная мобильность. Инвестиционные возможности Москвы», который прошел в Париже. Организатором мероприятия выступила компания «Рено Россия».

«Промышленный сектор Москвы представляет собой важнейшую часть экономики города и вносит ощутимый вклад в его развитие. Мы производим продукцию с высокой добавленной стоимостью. Это – около 15% от общего объема обрабатывающей промышленности России. Именно поэтому город уделяет особое внимание вопросу развития промышленности и создания условий для модернизации и локализации в Москве современных предприятий, ориентированных как на внутреннее потребление, так и на экспортные рынки», – рассказал руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики Москвы Александр Прохоров.

«Действующим предприятиям автомобильной промышленности Москва предоставляет региональные налоговые и иные льготы при соблюдении ими ряда экономических требований, – пояснил директор Городского агентства управления инвестициями Леонид Кострома. – Так, в апреле 2013 года между Правительством Москвы и ЗАО «Рено Россия» было заключено соглашение по развитию проекта автомобильного производства на территории города Москвы. За период деятельности в рамках данного соглашения с 2013 по 2017 гг. ЗАО «Рено Россия» проинвестировало в развитие московского завода 14,3 млрд рублей. На мощностях московского завода произведено свыше 613 тыс. автомобилей».

Иностранные предприниматели могут разместить производства в ОЭЗ «Технополис «Москва»

В Москве прошел круглый стол, в рамках которого австрийским предпринимателям рассказали об инвестиционной привлекательности столицы для зарубежных компаний. Участие в мероприятии приняли представители Правительства Москвы, Московской торгово-промышленной палаты, посольства Австрии, а также Правительства земли Форарльберг.

«Интерес иностранных инвесторов к столице остается высоким. Лидируют такие отрасли, как строительство, связь, торговля и общественное питание, финансовый сектор, а также сектор промышленности и высоких технологий», – рассказала начальник Управления промышленной политики Департамента инвестиционной и промышленной политики города Москвы Наталья Попкова.

Австрийские инвесторы, планирующие разместить бизнес в Москве, могут рассчитывать на поддержку новых инвестиционных проектов в промышленность от Правительства столицы: льготы по налогу на прибыль, налогу на имущество, земельному налогу и арендной плате за землю. Это позволяет снизить региональную налоговую нагрузку до 17%. На данный момент льготы получают 75 компаний, 42 из которых имеют статус промкомплекса. Объем инвестиций, осуществленных промкомплексами за 5 лет, – 29,7 млрд рублей.

После круглого стола австрийская делегация посетила особую экономическую зону (ОЭЗ) «Технополис «Москва», где познакомилась с деятельностью российских и иностранных компаний-резидентов. Для инвесторов, локализовавших производство на территории ОЭЗ, предусмотрены льготные условия, которые позволяют бизнесу снизить региональную налоговую нагрузку до 47%.

В медкластере в Сколково проектируют еще три корпуса

В терапевтическом корпусе Международного медицинского кластера в Сколково будет располагаться филиал израильской клиники Hadassah – «Хадасса Медикал». Корпус планируют открыть в 2022 году. На площади в 20 тыс. кв. м специалисты смогут принимать до 100 тыс. пациентов в год.

Также проектируется многофункциональный корпус южнокорейского «умного госпиталя будущего» Bundang, который планирует начать работу в 2022 году и оказывать медицинские услуги приблизительно 26 тыс. пациентов в год. Госпиталь планирует заниматься научной и образовательной деятельностью.

Центр французской медицины, оператором которого может стать университетский госпиталь Страсбурга, откроет свои двери для посетителей в 2022 году. На территории в 15 тыс. кв. м пациенты смогут обратиться за помощью к специалистам по таким направлениям, как онкология, кардиология, травматология, ортопедия, урология, гинекология и др.

На базе университета Страсбурга может быть построен образовательный проект медкластера – медицинский университет. Основными направлениями его деятельности станут программы непрерывного образования для врачей, курсы, семинары, стажировки для молодых специалистов и дистанционное обучение с применением цифровых технологий визуализации.

В промзонах столицы можно построить около 35 млн кв. м недвижимости

Порядка 35 млн кв. м недвижимости различного назначения можно построить на промышленных и производственных площадках столицы: таков градостроительный потенциал промзон согласно утвержденным правилам землепользования и застройки (ПЗЗ).

Принят упрощенный порядок оформления градостроительной документации на строительство в границах промзон. После утверждения ПЗЗ застройщикам необходимо обратиться в Москомархитектуру, получить выписку из градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ), спроектировать объект и начать строительство.

Сегодня в столице находятся 83 производственных и 208 промышленных зон общей площадью 15,6 тыс. га. Это 14,5% территории Москвы в старых границах.

Компания Rotork открыла производство в технопарке «Калибр»

31 октября 2018 года в Москве на территории технопарка «Калибр» состоялось торжественное открытие новой производственной площадки Rotork.

Компания Rotork основана в 1957 году. Сегодня она является ведущим мировым разработчиком и производителем промышленных приводов и систем управления, редукторов и навесного оборудования для нефтегазового и нефтехимического комплекса. Компания насчитывает 69 офисов и 27 заводов по всему миру, в том числе в Италии, Великобритании, Германии, Испании, Швеции, Южной Корее, США и Нидерландах.

ООО «Роторк Рус», дочерняя компания Rotork PLC, работает в России с 1996 года. Расширение производства – это следующий шаг в развитии компании на российском рынке.

Инвесторы могут арендовать помещения со скидкой 30%

В мае 2018 года город принял постановление, согласно которому начальная цена годовой арендной платы объектов нежилого фонда, выставляемых повторно на торги, будет на 30% ниже цены предыдущих торгов. В настоящий момент столица выставила на торги 16 таких помещений.

Руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман: «Мы провели анализ и выяснили, что за 2017 год аукционы по 35% выставляемых объектов были признаны несостоявшимися. Соответственно эти помещения оставались не заняты, от чего проигрывал и город, и бизнес. Принятая норма улучшит инвестиционный климат и одновременно увеличит поступления в бюджет за счет роста количества выставляемых на торги объектов по более привлекательной для бизнеса цене».

До конца года еще порядка 30 помещений будут выставлены на повторные торги по аренде со скидкой 30%.

МАКРОЭКОНОМИКА

Московская экономика становится все более гибкой, устойчивой и инновационной

В 2017 году объем инвестиций в основной капитал достиг 2 трлн рублей. В этом году рост инвестиций продолжается, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин.

«Увеличиваются инвестиции в таких областях, как промышленное производство, торговля, сфера услуг, строительство и другие отрасли. Московская экономика растет не только в количественном отношении. С каждым годом она становится все более гибкой, устойчивой и инновационной. В городе созданы основные элементы современной инновационной инфраструктуры – это более двух тысяч различных объектов: технопарков, коворкингов, центров услуг для бизнеса, центров коллективного пользования оборудованием, венчурных фондов и так далее», – рассказал мэр столицы.

По его словам, сегодня в секторе высоких технологий работают более 20 тысяч предприятий – как крупные компании, так и небольшие стартапы. Кроме того, действует система поддержки инновационных предприятий, размещающих свое производство в московских технопарках.

В столице зарегистрировано более 15 тысяч ИТ-компаний

Москва стала центром развития ИТ-отрасли. Для этого созданы все условия: в городе есть и профильные учебные заведения, и коммерческие компании, работающие в сфере ИТ, рассказал мэр столицы Сергей Собянин. В будущем город готов присваивать статус технопарка таким площадкам.

«Москва по праву считается лидером в области информационных технологий. Только официально в расположенных в городе ИТ-компаниях работают около 150 тыс. человек», – отметил Сергей Собянин.

Наиболее привлекательной площадкой для размещения высокотехнологичного бизнеса стали московские технопарки. Сегодня в 33 из них работают более 1750 компаний, которые создали 47 тыс. рабочих мест. «Им предоставляются существенные льготы по налогам на имущество, на землю, налогу на прибыль, оказывается содействие в привлечении инвестиций», – добавил мэр.

Выгодно и просто: в Москве выросло число индивидуальных предпринимателей

«За восемь месяцев нынешнего года в Москве было зарегистрировано новых индивидуальных предпринимателей на 15%, или на 2,4 тыс. больше, чем в январе – августе 2017 года», – сообщил заммэра по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений, руководитель Департамента экономической политики и развития города Москвы Владимир Ефимов.

Москва занимает первое место среди субъектов Российской Федерации по приросту числа индивидуальных предпринимателей. Общее количество ИП в городе на 1 сентября 2018 года составило 308,7 тыс. – это на 11,5% больше, чем на 1 сентября прошлого года. С 2010 года количество индивидуальных предпринимателей в столице выросло на 71%. Из них более 60% работают в сфере услуг, а около 25% – в розничной торговле. Доля бизнесменов, которые заняты производственной деятельностью, за последние три года увеличилась на 13%.

МЕРЫ ПОДДЕРЖКИ

Продукцию столичных производителей будут продвигать на мировых онлайн-площадках

Первые товары городских производителей под брендом «Сделано в Москве» вскоре представят на крупнейшей мировой онлайн-площадке. В их числе бионические протезы для детей и взрослых и 3D-сканеры.

В апреле Московский экспортный центр (МЭЦ) запустил пилотный проект продвижения столичной продукции на мировых электронных торговых площадках. Благодаря ему до конца 2018 года 100 московских производителей выйдут на сайт Alibaba.com – крупнейший в мире маркетплейс формата B2B. Всего за год там планируется представить не менее 500 продуктов.

Правительство Москвы оплатит покупку привилегированных аккаунтов на площадке и компенсирует половину всех затрат на запуск и настройку. Специалисты МЭЦ помогут предпринимателям создать товарные карточки продуктов, рассчитанные на максимальный потребительский эффект, поддержат участников программы на всех этапах запуска и обучат работе с инструментами маркетинговой аналитики.

В пилотном проекте МЭЦ может принять участие любая столичная компания. Претендентам на получение привилегированных аккаунтов необходимо соответствовать нескольким требованиям. В том числе, платить налоги и производить товары на территории города. Также на выбор экспертной комиссии влияет положительная динамика налоговых отчислений в городской бюджет, среднегодовая зарплата сотрудников и выручка.

ТОРГИ

Для кластера пищевой промышленности: четыре участка выставили на торги в ТиНАО

Четыре земельных участка под строительство выставлены на аукционы в Троицком административном округе. Победители торгов смогут заняться развитием кластера пищевой промышленности в ТиНАО.

В поселении Щаповском на торги выставлен земельный участок площадью 7,4 тыс. квадратных метров под строительство пищевого предприятия со складами общей площадью до 11,8 тыс. кв. м. Стартовая цена лота – 16 млн рублей. В Щаповском на аукцион выставлен также земельный участок площадью более 10 тыс. кв. м. Стартовая цена – 38,6 млн рублей.

В поселении Роговском на торги выставлен участок площадью 40 тыс. кв. м под строительство пищевого предприятия общей площадью до 78 тыс. кв. м. Стартовая цена – 92,6 млн рублей. В Роговском можно арендовать еще один земельный участок площадью более 30 тыс. кв. м под строительство объекта пищевой промышленности общей площадью до 51 тыс. кв. м. Стартовая цена этого лота – 36,6 млн рублей.

Почти 500 «квадратов» в историческом доме на Петровке выставлены на аукцион

Нежилые помещения общей площадью 485,6 кв. м, расположенные на 1 и 2 этажах доходного дома начала ХХ века на Петровке, будут разыграны на городском аукционе. На объекте функционируют все инженерные сети, высота потолков – от 3,7 до 4,8 м, электрические мощности – 220 В. Имеется отдельный вход.

Победитель аукциона получит в собственность коммерческую недвижимость, находящуюся внутри торгового коридора исторического центра Москвы. Помещения уже приспособлены под офисы. Под какие конкретно цели использовать недвижимость в будущем, решит сам победитель торгов – реализуемые помещения имеют свободное назначение.

Стартовая стоимость лота составляет 84,7 млн рублей. Заявки принимаются до 4 декабря. Торги пройдут 12 декабря 2018 года.

Инвесторы могут построить промышленный комплекс в ЮАО

Департамент городского имущества выставил на торги участок промышленного назначения, расположенный в Южном административном округе столицы. Участок расположен в промзоне рядом с такими крупными предприятиями, как фабрика «Союз» и автокомбинат № 41. Общая площадь земельного участка составляет 1,4 га.  Начальная цена объекта – 26 млн 119 тыс. рублей.

По итогам торгов победитель получит земельный участок с утвержденным градостроительным планом. «Строительный объем будущего предприятия составит 21 тыс. кв. м. Вид разрешенного строительства участка – объект производственного комплекса, поэтому победитель торгов сможет построить на нем завод, фабрику или комбинат», – отметил Максим Гаман, руководитель Департамента городского имущества.

Торги состоятся 6 декабря.

445 квадратных метров в купеческом доме на Большой Ордынке выставили на аукцион

На аукцион выставлен нежилой объект площадью 445 квадратных метров, расположенный в подвале жилого дома, построенного в 1913 году. Высота потолков – 2,3 м. Износ здания составляет 36%.

По лоту присутствует обременение. Помещениям необходимо вернуть первоначальную планировку в соответствии с Единым государственным реестром недвижимости, так как на объекте присутствует неузаконенная перепланировка. Требуется капитальный ремонт.

Стартовая стоимость объекта составляет 22,2 млн рублей. Заявки для участия принимаются до 4 декабря. Торги пройдут 12 декабря 2018 года.

Городское агентство управления инвестициями

www.investmoscow.ru/agency

Архив дайджеста представлен на Инвестиционном портале Москвы.