Инвестиционный дайджест Москвы

Ноябрь 2018

Уважаемые коллеги!

Департамент инвестиционной и промышленной политики Москвы совместно с Городским агентством управления инвестициями представляет вам очередной выпуск дайджеста основных инвестиционных событий в столице.

НОВОСТИ

Столица заключила второй офсетный контракт

Москва заключила с ООО «Р-Опра» (дочерняя компания ГК «Р-Фарм») второй офсетный контракт на поставку лекарственных препаратов, предусматривающий встречные инвестиционные обязательства. По условиям контракта, компания в течение 4 лет локализует в Москве производство лекарственных препаратов 31 международного непатентованного наименования с последующей их поставкой городу.

Компания предложила исполнить обязательства по контракту за 18,4 млрд рублей при начальной цене 22,5 млрд рублей. Предполагаемый объем инвестиций по данному офсетному контракту составит порядка 5,87 млрд рублей. Инвестор планирует создание 12-ти производственных линий.

«Заключение офсетного контракта позволяет решить столице целый комплекс задач: импортозамещение в социально значимых сферах, создание рабочих мест и увеличение налогооблагаемой базы, экономия бюджетных средств на закупку. Для инвестора офсетный контракт с Москвой – это высокая надежность покупателя, долгосрочная гарантия сбыта локализуемой продукции (а значит, окупаемость вложенных инвестиций) и последующее включение в региональный реестр единственных поставщиков», – прокомментировал руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики столицы Александр Прохоров.

В свою очередь, директор Городского агентства управления инвестициями Леонид Кострома напомнил, что первый в России офсетный контракт Москва заключила с ЗАО «Биокад» в октябре 2017 года. Его условиями предусмотрена локализация в городе высокотехнологичного производства 22 лекарственных средств (онкология, иммуномодуляторы) и их последующая поставка в течение 7 лет на сумму 14 млрд рублей. Объем инвестиций составит не менее 3 млрд рублей.

Технополис «Москва» признан одной из наиболее инвестиционно привлекательных ОЭЗ

Особая экономическая зона (ОЭЗ) «Технополис «Москва» вошла в число лидеров рейтинга инвестиционно привлекательных ОЭЗ России, составленного Ассоциацией кластеров и технопарков.

Всего экспертами оценивалось 16 особых экономических зон из 13 регионов России: 9 ОЭЗ промышленно-производственного типа, 6 технико-внедренческого типа, а также одна портовая – «Ульяновск». ОЭЗ туристско-рекреационного типа (9 площадок) в рейтинг не вошли, так как на их территории запрещено осуществление промышленной и технико-внедренческой деятельности.

В процессе исследования эксперты определили уровень инвестиционной привлекательности особых экономических зон, наличие благоприятных условий для привлечения как российских, так и иностранных инвесторов, обеспеченность инфраструктурой, стимулирование развития конкуренции среди управляющих компаний ОЭЗ в борьбе за инвестиции, а также тиражирование лучших практик управления ОЭЗ.

Технопарк из Новой Москвы стал лидером национального рейтинга

Группа компаний «ТехноСпарк» из Троицка в третий раз заняла первое место в национальном рейтинге наиболее эффективных технопарков. Рейтинг составляется Ассоциацией кластеров и технопарков России на основе данных по ряду показателей: общая активность резидентов технопарка, траты компаний на научные исследования, количество созданных резидентами объектов интеллектуальной собственности, их выручка и удельный объем экспорта продукции.

На территории ГК «ТехноСпарк» сегодня размещается более 100 организаций. Согласно Генплану Москвы до 2035 года в Троицком и Новомосковском округах планируется организовать 20 технопарков. Предложения об их создании в Новой Москве поступили почти от всех крупных девелоперов столицы.

Технопарки, которым Правительство Москвы присвоило официальный статус, служат малому и среднему бизнесу удобной площадкой для аренды площадей, оснащенных по последнему слову техники. Резиденты получают обнуление платежей за землю, налога на имущество, существенное снижение налога на прибыль. Якорным резидентам технопарков могут предоставить максимальные региональные льготы по налогу на прибыль.

Москва расширила льготы для юридических лиц

С 2019 года будет уточнена налоговая льгота для промышленных предприятий. Это коснется территорий, которые занимают их административные службы. На данный момент для получения льготы площадь должна составлять не менее 20% от общей площади здания при условии, что остальная его часть не сдается в аренду. С 1 января 2019 года эти ограничения снимаются, что приведет к увеличению количества промышленных предприятий – пользователей данной льготы.

Новые преференции по налогу на имущество также получат частные школы и детские сады. Льготы позволят образовательным учреждениям, которые инвестируют в строительство или реконструкцию зданий, снизить налог в 10 раз. «Данные меры (в совокупности с другими мерами поддержки города) должны простимулировать работу инвесторов в образовательном секторе», – пояснил заммэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

Еще одно изменение коснется налогообложения организаций, в которых работают инвалиды. Со следующего года льгота будет действовать только на рабочие места, занимаемые инвалидами. Это позволит избежать уклонения от уплаты налогов по дорогостоящей коммерческой недвижимости, которая сдается в аренду.

Восемь масштабных инвестиционных проектов получили разрешение на реализацию

В 2018 году Градостроительно-земельной комиссией Москвы одобрена реализация 8 масштабных инвестиционных проектов с предоставлением земельных участков в аренду без проведения торгов общей площадью 7,01 га. Суммарный объем частных инвестиций в данные проекты составит 8,55 млрд рублей, количество вновь созданных рабочих мест – 1682.

«В целях развития научно-производственного потенциала города Москвы, городские власти оказывают всестороннюю поддержку предприятиям по получению в аренду земельных участков без проведения торгов. Благодаря этому в рамках реализации масштабных инвестиционных проектов многие компании могут расширить производство, модернизировать свои площадки, выстроить более технологичную и компактную промышленную инфраструктуру на предприятии», – подчеркнул руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики города Москвы Александр Прохоров.

Так, например, в течение 2018 года положительные решения по предоставлению земель были даны таким предприятиям, как ООО «Вандер Технолоджис» (строительство производственного центра алмазных и лазерных технологий), ООО «Предприятие Сегмент» (строительство производственного корпуса по изготовлению медицинских ортопедических изделий), ОАО «Московский комбинат шампанских вин» (строительство производственного корпуса с центром коллективного пользования), а также ЗАО «Хлебозавод № 24», ООО «Часовой завод «Ника», ООО «Художественные ковка и литье» и др.

Популярность Инвестпортала Москвы поступательно растет

В ноябре на главном столичном портале для инвесторов investmoscow.ru зарегистрирован 6-миллионный посетитель. При этом, количество просмотров портала превысило 23 млн. На портале можно найти подробную информацию о реализуемых в Москве инвестиционных проектах, мерах поддержки промышленности, торгах по продаже и аренде городской недвижимости, налоговых режимах и льготах, действующих в столице, а также анонсы мероприятий для бизнеса и др.

«С момента своего создания investmoscow.ru остается главным «единым окном» для инвесторов, желающих развивать свои проекты на территории столицы. Портал значительно экономит время инвесторов, сокращает административные барьеры, повышает эффективность коммуникации между бизнесом и властью», – рассказал руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики города Москвы Александр Прохоров.

Ежедневно на портал заходит более 6 тыс. человек, четверть из которых – иностранцы. Для работы с зарубежными инвесторами портал переведен на 5 иностранных языков – английский, немецкий, испанский, китайский и арабский.

В настоящий момент портал содержит 16 онлайн-сервисов. С их помощью можно рассчитать стоимость патента для индивидуального предпринимателя, направить заявку на осмотр объекта торгов, на получение статуса промкомплекса, резидента московской особой экономической зоны, подписаться на новости и др. Как пояснил директор Городского агентства управления инвестициями Леонид Кострома, функционал портала постоянно расширяется.

В Москве появился еще один технопарк

Научно-производственной корпорации «Системы прецизионного приборостроения» присвоили статус управляющей компании технопарка, а технопарку «Модуль» подтвердили специализированный статус. Решения приняли на заседании Президиума Правительства Москвы. Таким образом, сейчас в столице работают 42 промышленных комплекса и 34 технопарка, где трудятся свыше 96,5 тыс. человек.

Научно-производственная корпорация «Системы прецизионного приборостроения» – одно из ведущих отечественных приборостроительных предприятий. Оно располагается на площади 0,69 га. Помещения занимают 26,1 тыс. кв. м. В корпорации работают более 1,1 тыс. сотрудников. В планах НПК создать участок по серийному изготовлению пикосекундных лазерных передатчиков с быстрозаменяемыми модулями, а также расширить производственные площади.

Технопарку «Модуль» специализированный статус был присвоен 15 июня 2016 года. В технопарке работают 5 резидентов, которые специализируются на создании навигационных систем и машиностроении. «Модуль» занимает территорию в 0,76 га. Офисы и производственные помещения располагаются на площади свыше 14,5 тыс. кв. м. На предприятии трудятся 370 человек. В 2018 году на один рубль предоставленных льгот технопарк инвестировал 3,7 рубля собственных средств в развитие материально-технической базы.

Инвестор построит новое производство в промзоне «Северное Очаково»

Объект пищевой промышленности разместится в районе Очаково-Матвеевское на ул. Рябиновая. Площадь застройки составит 62 тыс. кв. м.  В рамках строительства комплекса дополнительно создадут около сотни рабочих мест. Частные инвестиции в проект составят более 4 млрд рублей. Инвестором выступит ООО «Комбинат «Западный».

Промышленная зона «Северное Очаково» занимает 539 га. Здесь располагаются объекты инженерной инфраструктуры городского значения, производственные и общественно-производственные здания, крупные административные комплексы.

«Сегодня в столице располагается 208 промышленных зон общей площадью 7,8 тыс. га. Москва ведет активную работу по их реновации. Многие промышленные объекты нуждаются в серьезной модернизации, благоустройстве прилегающих к ним территорий. Со стороны городских властей мы делаем все, чтобы привлечь в этот сектор частные инвестиции, в том числе облегчаем для инвесторов получение разрешений на строительство и реконструкцию промышленных объектов», – отметил руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики города Москвы Александр Прохоров.

В МММК создадут медицинский технопарк

Образовательный центр, лабораторный корпус, производственные цеха и поддерживающую инфраструктуру общей площадью около 100 тыс. кв. метров построят до конца 2022 года на территории Московского международного медицинского кластера (МММК) в инновационном центре «Сколково».

Работы выполнят в рамках создания медицинского технопарка, проект которого разрабатывается. Образовательная часть, лабораторный корпус и производства займут по 30 тыс. кв. метров, поддерживающая инфраструктура расположится на 10 тыс. «квадратов». Образовательная часть будет управляться крупным оператором, роль которого может исполнить Университет Страсбурга. Он станет заключать партнерства с медицинскими участниками МММК и российскими образовательными и медицинскими центрами. Российским партнером выступит Сеченовский университет.

Участники инновационного центра «Сколково» будут приоритетными резидентами. Запуск проекта планируется на 2021 год, а полностью его реализуют в 2022 году.

Частный детский сад переведен на льготную аренду

По программе «1 рубль за 1 квадратный метр в год» Департамент городского имущества перевел частный детский сад в районе Аэропорт на льготную ставку аренды. Ранее в результате аукциона здание на Шебашевском проезде было передано арендатору ООО «Детский сад «Знайка». Инвестор провел капитальный ремонт в помещении, приспособил его под детский сад, а также выполнил необходимые требования Департамента образования по нормативам.

Площадь здания детского сада составляет 1456,1 кв. м. На сегодняшний день детский сад посещают 50 детей.

«Инвестор, открывший в рамках городской программы детский сад, теперь может до 2063 года арендовать здание по ставке 1 рубль за 1 кв. м в год. Этот детский сад стал 18-м образовательным учреждением в Москве, переведенным на льготные условия аренды. Программа дает возможность не только восстанавливать объекты нежилого фонда, но и привлекать инвестиции в такое важное для города направление, как развитие образования, благодаря чему в столице открывается все больше частных детских садов и школ», – сообщил руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.

Всего в рамках программы «1 рубль за 1 кв. м в год» инвесторам передано 113 помещений: 62 – под медкабинеты (49 открыты и перешли на льготную ставку аренды), 25 – под частные образовательные учреждения (18 введено в эксплуатацию) и 26 объектов культурного наследия (11 отреставрировано).

МАКРОЭКОНОМИКА

Промышленность Москвы выросла на 12,7%

«Объемы производства обрабатывающих отраслей за 9 месяцев нынешнего года увеличились по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 12,7%», – об этом сообщил заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений, руководитель Департамента экономической политики и развития города Москвы Владимир Ефимов.

С января по сентябрь наибольшие, от 13% до 35%, темпы роста в обрабатывающей промышленности отмечены органами статистики в производстве упаковки, нефтепродуктов, оборудования для железнодорожного транспорта, полиграфической продукции, химических веществ, легковых автомобилей и комплектующих к ним.

«Хороший импульс росту объемов обрабатывающей промышленности дает новая промышленная политика Москвы, ориентированная на поддержку современных производств, которые инвестируют в развитие на фоне увеличивающегося спроса», – отметил вице-мэр.

МЕРЫ ПОДДЕРЖКИ

Москва предоставит налоговые льготы разработчику авиационных материалов

Всероссийский научно-исследовательский институт авиационных материалов (ВИАМ) получит статус промышленного комплекса. Это позволит институту снизить ставку по налогу на прибыль, который идет в городской бюджет, с 17% до 12,5%. Сэкономленные средства институт планирует направлять на техническое перевооружение и закупку нового оборудования. Решение о получении институтом нового статуса принял Сергей Собянин.

«Москва всегда помогала в развитии высокотехнологичных предприятий и продолжит это делать. Мы обязательно предоставим вашему предприятию статус промкомплекса, дополнительные существенные льготы по налогам: налогу на имущество, на землю, на прибыль. И конечно, будем помогать с развитием инфраструктуры», – отметил мэр Москвы.

За 85 лет работы института ученые и инженеры освоили более 3200 марок конструкционных и функциональных материалов. Общее число патентов и ноу-хау превышает пять тысяч единиц. Именно в ВИАМ разработано 96 процентов материалов, которые применяют в авиационной технике России и стран СНГ. Кроме того, продукция института используется в машиностроении, транспортной сфере, энергетике, строительстве, медицине и других отраслях.

Столичный производитель получил льготный заем по программе Правительства Москвы

Столичный производитель экологичной упаковки АО «Смерфит Каппа Москва СОЮЗ» получил льготный заем в размере 100 млн рублей в рамках мер поддержки промышленных предприятий Правительства Москвы. Срок займа – 5 лет с возможностью отсрочки выплат. Ставка по нему составила 2% годовых.

На эти средства компания приобретет современную высокопроизводительную линию с четырехцветным принтером для производства гофрокартонной продукции. Товары в такой упаковке можно сразу ставить на полки торговых сетей без предварительного извлечения, она удобна и проста в утилизации.

«Поддержка предприятию оказана в рамках продукта «Промкомплексы» Московского фонда поддержки промышленности и предпринимательства. Новое оборудование позволит московскому производителю нарастить объемы выпуска и расширить ассортимент продукции. На аналогичных условиях финансовую поддержку могут получать резиденты особых экономических зон Москвы, участники промышленных кластеров, арендаторы технополисов, технопарков, индустриальных, промышленных, парков», – отмечает руководитель Департамента инновационной и промышленной политики Александр Прохоров.

ТОРГИ

Инвесторы могут арендовать помещения за 1 рубль в год

Москва выставила на торги два помещения под медицинские клиники по программе «Доктор рядом». Победители аукционов заключат договор аренды сроком на 20 лет. Выполнив условия контракта по ремонту и оборудованию медклиник, инвесторы смогут перейти на льготную ставку – 1 рубль за 1 кв. м в год.

Первый объект расположен в районе Южное Бутово на улице Брусилова (Юго-Западный административный округ). Площадь помещения – 181,9 кв. м. Начальный размер годовой арендой платы составляет 1,4 млн рублей.

Второе помещение находится в Северо-Восточном административном округе в районе Лианозово. Его площадь составляет 170,5 кв. м. Начальная цена аренды – 1,3 млн рублей в год. Оба помещения расположены на первом этаже жилого дома и имеют отдельные входы.

Заявки на участие в обоих открытых аукционах в электронной форме принимаются до 21 декабря. Торги состоятся 27 декабря.

Больше объектов, реализуемых столицей в рамках программы «1 рубль за 1 кв. м в год», представлено на Инвестиционном портале Москвы в разделе «Льготные программы».

Департамент инвестиционной и промышленной политики Москвы

www.mos.ru/dipp

Городское агентство управления инвестициями

www.investmoscow.ru/agency

Портал поставщиков

www.zakupki.mos.ru

Архив дайджеста представлен на Инвестиционном портале Москвы.