Инвестиционный дайджест Москвы

Май 2018

Уважаемые коллеги!

Департамент экономической политики и развития города Москвы совместно с Городским агентством управления инвестициями представляет вам очередной выпуск дайджеста основных инвестиционных событий в Москве.

НОВОСТИ

В столице впервые прошла Московская неделя предпринимательства

С 28 мая по 1 июня в столице впервые прошла Московская неделя предпринимательства, направленная на развитие потенциала малого и среднего бизнеса, формирование предпринимательской культуры и обмен опытом. Мероприятие собрало 60 тыс. участников из 40 стран, в том числе 300 спикеров.

Центральным событием стал Московский предпринимательский форум. На мастер-классах и сессиях в его рамках участники дискутировали о возможностях и вызовах женского предпринимательства в контексте развития деловой атмосферы, выходе московского бизнеса за рубеж и правилах эффективного экспорта, успешных примерах и основных проблемах семейного предпринимательства, социальном предпринимательстве – сравнительно новой для Москвы сферы, находящейся на стыке бизнеса, волонтерства и благотворительности, инновационно-производственном кластере Москвы, открывающем новые возможности для кооперации бизнеса, науки и образования.

На образовательном бизнес-форуме «Трансформация-3. Цифровая экономика» ведущие эксперты и предприниматели обсудили ключевые тренды цифровой среды, инструменты диджитализации и продвижения, вопросы цифровизации экономики и развития онлайн-рынков. Также в рамках Недели проходят Всемирный форум и выставка по франчайзингу, конференция Startup Village и Московский форум индустрии моды.

В Москве с каждым годом становится все больше индивидуальных предпринимателей. В первом квартале этого года зарегистрировано около 17 тыс. ИП (на 11,5 процента больше, чем годом ранее). Активному росту числа предпринимателей способствует поддержка, которую начинающие бизнесмены получают от города, а также развитие специальных режимов налогообложения в столице.

Москва вошла в число регионов с наиболее привлекательным инвестклиматом

Москва заняла 2 место в Национальном рейтинге состояния инвестиционного климата в субъектах РФ Агентства стратегических инициатив (АСИ), который был традиционно представлен в рамках Петербургского международного экономического форума.

Столица постоянно улучшает позиции в рейтинге АСИ: в 2016 году город занимал десятое место, в 2017-м – третье.

«Мы понимаем, что для гармоничного развития города необходим приток частных инвестиций. Сегодня Москва достигает этого несколькими путями: льготами и преференциями для действующих эффективных предприятий, формированием комфортной среды для ведения бизнеса, развитием столицы, как центра притока новых жителей, туристов, что позволяет обеспечить колоссальный спрос почти на любой товар», – отметила заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Наталья Сергунина.

Также в рейтинге АСИ Москва сохраняет лидирующие позиции по уровню развития механизмов государственно-частного партнерства (ГЧП). Объем контрактов по проектам ГЧП с 2013 по 2018 годы составил более 800 млрд рублей. Столица активно развивает концессии, контракты жизненного цикла, офсетные контракты.

Высоким позициям Москвы в рейтинге АСИ несколько лет подряд способствует и качественная информационная поддержка инвесторов и бизнеса. Для удобства взаимодействия предпринимателей со столичными властями и оперативной обратной связи работает Инвестиционный портал Москвы (www.investmoscow.ru).

Москва представила на ПМЭФ значимые инвестпроекты

24-26 мая прошел Петербургский международный экономический форум (ПМЭФ). На стенде Правительства Москвы наряду с комплексом имеющихся в городе возможностей для развития бизнеса в реальном секторе экономики были представлены интересные инвестпроекты, среди которых создание канатной дороги за счет частных инвесторов и приобретение электробусов в рамках контрактов жизненного цикла (КЖЦ).

Современная канатная дорога может стать общественным транспортом в столице уже через три года, сообщила заместитель Мэра столицы в Правительстве Москвы Наталья Сергунина. Проект создания новой воздушной трассы между станциями метро «Сходненская» и «Речной вокзал» предлагается реализовать на принципах государственно-частного партнерства (ГЧП). Предполагаемый объем инвестиций в строительство нового транспортного объекта – около 4 млрд рублей.

300 электробусов появятся на дорогах Москвы в течение двух лет благодаря развитию ГЧП. Два КЖЦ уже заключены, третий может быть подписан в конце года. Общая сумма трех контрактов, предусматривающих поставку транспортных средств и 96 ультрабыстрых зарядных станций к ним с последующим обслуживанием, – более 19 млрд рублей. Кроме того, победители конкурса организуют сервисные центры по обслуживанию электробусов.

Москва подписала ряд важных соглашений в рамках ПМЭФ-2018

На полях Петербургского международного экономического форума между Правительством Москвы и пятью субъектами Российской Федерации – Калининградской, Тамбовской и Кемеровской областями, Нененецким автономным округом и Ханты-Мансийским автономным округом – Югрой – подписаны соглашения о сотрудничестве, а также по обмену опытом в сфере осуществления закупок для государственных нужд.

«Столица будет сотрудничать с регионами по вопросам обмена опытом в сфере осуществления закупок товаров, работ, услуг для государственных нужд с использованием Портала поставщиков. Москва предлагает регионам на безвозмездной основе готовое решение – аудиторию из почти 100 тыс. поставщиков, сформированные предложения – это 3,5 млн действующих оферт, а также безбумажную технологию заключения сделок в электронном виде с применением криптозащиты. Все это будет способствовать привлечению бизнеса к участию в закупках и формированию здоровой конкуренции», – сказала заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Наталья Сергунина.

Кроме этого, столица станет участником Национальной технологической инициативы (НТИ): будет развивать воздушный транспорт, энергетику и нейрокоммуникации. Мэр Москвы Сергей Собянин подписал Соглашение о сотрудничестве с генеральным директором АО «Российская венчурная компания» Александром Повалко и генеральным директором АНО «Агентство стратегических инициатив по продвижению новых проектов» Светланой Чупшевой.

НТИ поддерживает в России развитие отраслей, которые могут стать основой мировой экономики в ближайшие 20 лет. Правительство Москвы поможет внедрить лучшие технологии, разработанные участниками НТИ. Агентство стратегических инициатив, в свою очередь, будет отвечать за разработку дорожных карт по развитию перспективных рынков, а Российская венчурная компания выступит в качестве проектного офиса. Сотрудничество позволит расширить высокотехнологичный сектор экономики столицы, улучшить городскую среду и повысить качество жизни москвичей.

Будущий инвестор сам определит объекты для сделок

На Инвестпортале Москвы начал работу сервис «Активный инвестор», позволяющий предпринимателям ознакомиться с параметрами инвестиционного объекта, просчитать затраты и выгоды еще до его запуска. Это еще одна опция, которая помогает предпринимателям понять московский рынок и удачно влиться в городскую экономику.

С помощью сервиса пользователь может отметить наиболее интересные участки для сделок в городе и направить запрос на их осмотр, выбрать назначение будущего объекта, задать вопрос по размеру арендной платы, выбрать вид сделки (продажа, аренда, концессия, масштабный инвестиционный проект), предложить реализацию своего проекта на участке.

Вопросы и предложения поступают через Личный кабинет Инвестиционного портала (www.investmoscow.ru) в Городское агентство управления инвестициями и другие органы исполнительной власти Москвы и учитываются при принятии городом решения о вовлечении объекта в сделку.

На Инвестпортале Москвы зарегистрирован 5-миллионный посетитель

«За четыре года существования Инвестпортала его посетили 5 млн пользователей. При этом 20% от общего числа посещений приходится на иностранцев. Если в 2014 году портал за день посещали всего около 100 пользователей, то в этом году мы фиксируем 6,5 тыс. посетителей ежедневно», – сообщила заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Наталья Сергунина.

В Топ-5 самых популярных услуг в электронном виде вошли такие разделы Инвестпортала, как: «Торги. Имущество», «Путеводитель инвестора», «Инвестиционная карта города», «Промышленность. Инновации», а также «Новости и события». В личном кабинете инвестора зарегистрировано свыше 16 000 предпринимателей. На портале у пользователей есть доступ к 14 онлайн-сервисам, которые позволяют инвесторам решить вопросы по развитию бизнеса, не покидая своего рабочего места, и повышают эффективность взаимодействия бизнеса с городом. Так например, онлайн-сервисом «Заявка на осмотр объектов торгов» потенциальные инвесторы воспользовались более 35 тыс. раз за последние два года работы.

В режиме онлайн предприниматели также могут за считанные минуты подать заявку на присвоение статуса промышленного комплекса, технопарка или резидента технопарка, направить на рассмотрение инвестпроект, задать вопрос через линию прямых обращений, подписаться на ежемесячный инвестиционный дайджест и другое.

В центре столицы реорганизована пятая часть промзон

46 объектов недвижимости площадью более 1,7 млн кв. м построено в Центральном округе столицы при редевелопменте промзон за шесть лет. В 2011–2017 годах реорганизовано около 71,2 га территорий промзон в центре города, это чуть более 17% от их числа.

Как заявил мэр города Сергей Собянин, сейчас треть всего строительства в пределах МКАД ведется в бывших промзонах. За последние три года рассмотрены вопросы реорганизации 38 промышленных и коммунальных территорий, признана целесообразность корректировки границ 14 из них. В это число входят участки, частично или полностью расположенные в центре столицы.

«Мы создаем жилые московские районы с технопарками, офисами и всей инфраструктурой. В зависимости от места расположения рассчитывается сочетание рабочих мест и жилья. Чем ближе к центру, тем меньше рабочих мест, чем дальше от центра, тем их больше. Это необходимо, чтобы как можно больше рабочих мест создавалось ближе к спальным районам и уменьшалась миграция внутри города», – сказал мэр.

В столице находится 208 промзон. Они занимают 18,8 тыс. га территории города в его старых границах, это 17% от всей его площади. 12,5 тыс. га из них будут реорганизованы, причем 4,7 тыс. га полностью, а 7,8 тыс. га – частично. На последних сохранится производство. Это позволит обеспечить горожан дополнительными жилыми площадями, объектами соцкультбыта, дорогами, парковками.

Работы развернуты уже более чем на 20 промышленных площадках – «ЗИЛ», «Серп и Молот», «Ленино», «Перово», «Верхние Котлы», территория бывшего Тушинского аэродрома и других.

С начала 2018 года Департамент городского имущества города Москвы заключил с предпринимателями и физлицами 33 договора купли-продажи земельных участков

При этом, доходы бюджета Москвы от продажи земельных участков с начала 2018 года составили порядка 1,5 млрд рублей. Общая площадь проданных участков – свыше 46 га. 

Департамент городского имущества ведет постоянное взаимодействие с предпринимателями, развивающими свой бизнес в столице, а также с москвичами, желающими приватизировать земельные участки.

Более 46 гектаров земли приватизировали физические лица и индивидуальные предприниматели (ИП) по итогам торгов по продаже в рамках 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», субъекты малого и среднего предпринимательства – на льготных условиях в рамках 159-ФЗ от 22.07.2008г., а также физические лица, ИП и юридические лица – в рамках госуслуги города Москвы «Предоставление земельного участка в собственность собственникам зданий, сооружений».

Столичные инвесторы оформили 38 допсоглашений на земли под строительство

За первый квартал 2018 года Департамент городского имущества оформил 38 дополнительных соглашений об изменении цели предоставления земельных участков для строительства/реконструкции. Площадь участков составила 230,56 га, площадь нового строительства – 889,58 тыс. кв. м.

Поступления в бюджет от инвестиционных платежей по новым соглашениям составили 943,65 млн рублей. Общая сумма поступлений от инвестплатежей в бюджет, включая рассрочку по ранее заключенным соглашениям, составила 4,66 млрд рублей.

Москва активно сотрудничает с инвесторами по строительству новых городских объектов. Для получения разрешения на строительство новых зданий и реконструкцию существующих капитальных построек застройщики получают градостроительный план земельного участка. При изменении цели использования участка для строительства предприниматели должны обратиться за дополнительным соглашением.

При строительстве социально значимых объектов (гостиницы, детские сады, спортивные объекты и прочие) город предоставляет застройщикам льготы.

МАКРОЭКОНОМИКА

Торговый оборот Москвы в первом квартале 2018 года превысил 1,1 трлн рублей

«В первом квартале в столице продолжился рост розничной торговли. Суммарный торговый оборот за первые три месяца 2018-го вырос по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 4,7 процента и превысил 1,1 трлн рублей», – сообщила заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Наталья Сергунина.

Посещаемость крупных торговых центров Москвы за этот же период увеличилась на 1,8 процента, продажи новых легковых автомобилей – на 6,8 процента. В I квартале 2018 года также зарегистрировано 46,1 тыс. договоров на покупку жилья, это на 35,6 процента больше, чем за январь – март прошлого года.

Электроника, медицина и транспорт: в Москве выросли объемы промышленного производства

Рост промышленного производства в Москве за год составил почти 25 процентов: объем производства обрабатывающих отраслей в первом квартале увеличился на четверть по сравнению с показателями января – марта 2017 года. Основной вклад в рост внесли высокотехнологичные отрасли. 

В 2,4 раза выросло производство электрического оборудования, в два раза – оборудования для железнодорожного транспорта и медицины. Объем производства химической промышленности увеличился на 38 процентов, легковых автомобилей – на 24 процента. Хорошо развивались предприятия, ориентированные на потребительский спрос: производство аксессуаров из кожи увеличилось на 49 процентов, строительных материалов – на девять процентов, продуктов питания – на пять процентов.

«Новая промышленная политика Москвы, ориентированная на опережающий рост высокотехнологичных производств, дает ощутимые результаты. Получая налоговые и иные льготы от города в обмен на инвестиции, лидирующие предприятия вкладывают высвобождающиеся средства в развитие, увеличивают объемы производства и сбыта, в том числе на экспорт», – добавил министр Правительства Москвы, руководитель столичного Департамента экономической политики и развития Владимир Ефимов.

МЕРЫ ПОДДЕРЖКИ

Еще две компании стали участниками программы поддержки промышленности Правительства Москвы

Научно-производственный центр газотурбостроения «Салют», одно из старейших предприятий столицы, получил статус промышленного комплекса, а компания «Лаборатория Касперского» стала якорным резидентом технопарка «Водный стадион». Такое решение приняли на заседании Президиума Правительства Москвы. Еще четырем столичным предприятиям подтвердили статусы промкомплексов.

НПЦ «Салют» – крупнейший производитель авиационных газотурбинных двигателей. За последние пять лет объем инвестиций в модернизацию предприятия составил 102,6 млн рублей на га. 890 млн рублей планируется инвестировать в производство в этом году.

Объем инвестиций АО «Лаборатория Касперского в развитие компании за последние пять лет составил 153,9 млн рублей на один квадратный метр. Планируемый объем инвестиций – 1,74 млрд рублей.

Сегодня в столице действует комплексная система поддержки предприятий и инвесторов в реальном секторе экономики города. Меры поддержки включают льготы по налогу на прибыль, земельному налогу и налогу на имущество, а также снижение ставок арендной платы за землю. Применение этих льгот позволяет предприятиям и инвесторам снизить налоговую нагрузку на 17–25 процентов по сравнению с обычным уровнем. Сейчас в Москве работают 40 промышленных комплексов и 33 технопарка, в которых трудятся свыше 94 тыс. человек.

Малый бизнес получил 7 млрд рублей благодаря господдержке

Более 7 млрд рублей получили в банках за четыре месяца этого года московские малые и средние компании благодаря государственной гарантийной поддержке. Это вдвое больше, чем за тот же период 2017 года.

Гарантийный механизм помощи столичным предпринимателям реализуется через Фонд содействия кредитованию малого бизнеса Москвы (Московский гарантийный фонд). Его учредителем выступает городской Департамент науки, промышленной политики и предпринимательства.

Руководитель департамента Алексей Фурсин отмечает положительные результаты такой работы: «Сегмент малого и среднего бизнеса столицы оживился, тенденция стала заметна в прошлом году и наблюдается в текущем. Компании проявляют интерес к привлечению внешнего финансирования для текущих нужд и развития новых проектов. Наша задача – создавать каналы дополнительного финансирования и доступа малых и средних компаний к кредитам, информировать предприятия о программах государственной финансовой помощи. Московский гарантийный фонд за январь – апрель этого года выдал новые поручительства на 4,1 млрд рублей, а банки-партнеры предоставили по ним кредиты и гарантии на 7,1 млрд рублей».

Поручительства выдаются предприятиям малого и среднего бизнеса, работающим практически во всех отраслях.

ТОРГИ

По спеццене: малый бизнес поборется за аренду 107 нежилых объектов

Город выставил на электронные аукционы 107 нежилых объектов со специальной ставкой аренды. Это предложение действует только для малого бизнеса. «Участники торгов борются за размер ежегодного платежа. С победителями заключат договоры аренды с фиксированной ставкой сроком на 10 лет», – сообщил руководитель Департамента по конкурентной политике города Москвы Геннадий Дегтев.

Выставленные на торги объекты находятся на первых и цокольных этажах жилых и нежилых зданий. Они расположены в десяти округах: ЦАО, САО, СВАО, СЗАО, ВАО, ЗАО, ЮВАО, ЮЗАО, ЮАО и ЗелАО. Площадь объектов варьируется от 35 кв. м во Внукове до 790 кв. м в районе Орехово-Борисово Южное.

Ближайшие аукционы пройдут во второй половине мая. Документация опубликована на Инвестиционном портале в разделе «Объекты для СМП».

Два крупных актива во Внукове выставлены на аукционы

Выставленные на торги лоты представляют собой единый комплекс, который проектировался как научно-производственный центр семенного, продовольственного и технического картофеля и располагается во Внукове в деревне Толстопальцево.

Один из лотов – здание с производственным назначением – представляет собой объект незавершенного строительства: корпус, который создавался как научный центр по оздоровлению и размножению безвирусного картофеля. Площадь объекта незавершенного строительства составляет 12,6 тыс. кв. м. Корпус подключен к электричеству (разводка по зданию выполнена частично), центральному отоплению и горячему водоснабжению. Начальная стоимость лота составляет 164,8 млн рублей.

Второй выставленный на аукцион актив – административное здание – находится вблизи производственного корпуса. Это трехэтажное здание с подвалом площадью более 5,6 тыс. кв. м. Здание подключено к отоплению, водоснабжению и электроснабжению. Его начальная стоимость составляет 258,3 млн рублей.

Оба объекта продажи расположены на земельном участке общей площадью 2,85 га. Участок используется на праве долгосрочной аренды.

Заявки для участия в торгах принимаются до 21 июня. Аукционы пройдут 27 июня 2018 года.

Семь свободных земельных участков выставят на торги

Семь земельных участков в Москве будет выставлено на торги. Такое решение принято на заседании Градостроительно-земельной комиссии под руководством Сергея Собянина. Участки расположены в ЗелАО, ТиНАО и ЮАО. Это коснется торгово-складского комплекса площадью 2,09 тыс. кв. м, объекта производственного назначения площадью 18,15 тыс. кв. ми административного-складского комплекса площадью 5,14 тыс. кв. м, расположенных в г. Зеленоград.

На торги также выставят объект производственного назначения площадью 46,3 тыс. кв. м по адресу: Харьковский проезд, владение 2б (площадь участка – 2,79 га) и магазин площадью 200 кв. м по адресу: поселение Щаповское, поселок Курилово (площадь участка – 0,06 га).

Кроме того, в торгах будут участвовать два объекта производственного назначения в поселении Щаповском – площадью 11,85 тыс. кв. м по адресу: Варшавское шоссе, владение 4 (площадь участка – 0,74 га) и площадью 15,3 тыс. кв. м по адресу: Варшавское шоссе, владение 4а (площадь участка – 1,04 га).

Часть здания на первой линии в Сокольниках выставлена на аукцион

Часть нежилого здания, расположенного на первой линии вблизи станции метро «Сокольники», выставлена на продажу через Единую торговую площадку Москвы.

Единым лотом на торги выставлены помещения общей площадью 2170 кв. м в нежилом здании по адресу: Стромынский переулок, дом 4. Объект представляет собой 4-этажное здание, расположенное на первой линии, в 10 минутах транспортом от станции метро «Сокольники».

Объект подключен к центральному водоснабжению, отоплению, горячему водоснабжению, электрические мощности – 220 В. Необходим косметический ремонт.

Начальная стоимость лота – 151,4 млн рублей.

Заявки принимаются до 14 июня. Торги пройдут 21 июня 2018 года.

Департамент экономической политики и развития города Москвы

www.depr.mos.ru

Городское агентство управления инвестициями

www.investmoscow.ru/agency

Портал поставщиков

www.zakupki.mos.ru

Архив дайджеста представлен на Инвестиционном портале Москвы.