Инвестиционный дайджест Москвы

Июнь 2018

Уважаемые коллеги!

Департамент экономической политики и развития города Москвы совместно с Городским агентством управления инвестициями представляет вам очередной выпуск дайджеста основных инвестиционных событий в Москве.

НОВОСТИ

Лучшее медучреждение Республики Корея откроет госпиталь в Международном медицинском кластере

Сергей Собянин и президент госпиталя Бундан (Bundang) Сеульского национального университета Джон Сан Хун подписали меморандум о взаимопонимании между Правительством Москвы и южнокорейской клиникой. Церемония подписания прошла в присутствии Президента России Владимира Путина и Президента Республики Корея Мун Чжэ Ина, находящегося в России с государственным визитом.

Документ предусматривает создание корейскими специалистами при поддержке Правительства Москвы «Умного госпиталя будущего», который войдет в состав Международного медицинского кластера на территории инновационного центра «Сколково».

За счет средств инвестора планируется построить современную клинику площадью 48 тыс. кв. м со специализацией в области кардиологии, онкологии, реабилитации, травматологии и ортопедии, диагностики и комплексных медицинских осмотров. Она будет рассчитана на 260 коек и включать в себя 8 операционных.

Численность медицинского персонала составит более 500 человек (к 2024 году), из них 20 процентов – иностранные специалисты. В новой клинике смогут получать помощь свыше 26 тыс. пациентов в год.

Бундан – один из крупнейших медицинских центров Южной Кореи. Госпиталь Сеульского национального университета был открыт в 2003 году. Это лучшее медицинское учреждение Республики Корея согласно рейтингу Korea Brand Power Index.

Сейчас Фонд Международного медицинского кластера продолжает привлечение зарубежных клиник и российских инвесторов. Предварительную готовность к участию в проекте выразили 25 зарубежных клиник и 5 инвесторов.

Развитие предпринимательства в столице стимулирует спрос на аренду офисов

«Рост экономики и активное развитие предпринимательства оживили столичный рынок офисной аренды. В первом квартале этого года сокращение доли вакантных площадей сопровождалось синхронным увеличением арендных ставок по всем классам офисов. Это говорит о заметно выросшем спросе», – сообщила Наталья Сергунина, заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений.

Спрос на аренду офисов растет по той причине, что предпринимателей становится больше, а их доходы увеличиваются. «В первом квартале нынешнего года прибыльность организаций, работающих в Москве, выросла на 12,2 процента, а общее число индивидуальных предпринимателей – на 11,2 процента», – добавила Наталья Сергунина.

Патентная система налогообложения все больше пользуется спросом

Индивидуальных предпринимателей, которые выбрали патентную систему налогообложения в сфере общественного питания, становится в столице больше. 1600 патентов было приобретено по итогам первого квартала 2018 года, что на 107 процентов превышает показатели прошлогоднего периода.

Такой рост стал возможен благодаря политике поддержки малого предпринимательства. Также популярность сферы питания выросла из-за проведения в столице матчей чемпионата мира по футболу.

«Мы вкладываем много средств в развитие, меняем и совершенствуем инфраструктуру города. Это приводит к увеличению предпринимательской активности и постоянному росту доли участия малого бизнеса в экономике столицы. Суммарно за первый квартал 2018 года столичные предприниматели приобрели более 51 тыс. патентов на сумму почти 4,5 млрд рублей. Рост в сравнении с аналогичным периодом прошлого года составил 22 процента и 19 процентов соответственно», – рассказал министр Правительства Москвы, руководитель Департамента экономической политики и развития Владимир Ефимов.

Ежегодно город констатирует увеличение числа предпринимателей, которые выбирают социально ориентированные отрасли. В первом квартале 2018 года они принесли бюджету столицы в общей сложности около 40 млн рублей, что на 90 процентов больше, чем за аналогичный период прошлого года

Инвестор получил в льготную аренду памятник архитектуры, выполнив инвестиционные обязательства

В рамках программы «1 рубль за кв. м в год» Департамент городского имущества города Москвы перевел объект культурного наследия «Садовый павильон с садом, 1911 год, архитектор Константин Федорович Буров» на льготную ставку аренды.

Менее чем за год арендатор провел полный комплекс ремонтно-реставрационных работ и вернул зданию исторический облик, выполнив условия договора аренды. Теперь инвестор сможет арендовать отреставрированный садовый павильон по ставке 1 рубль за 1 кв. м в год вплоть до 2066 года.

Подробная информация по объектам нежилого фонда, выставляемым на аукцион, порядке участия и об условиях их использования размещается на Инвестиционном портале города Москвы, на официальном сайте Мэра Москвы и на официальном сайте РФ для размещения информации о проведении торгов.

Возле МЦК можно построить до 6 млн «квадратов» недвижимости

В зоне влияния Московского центрального кольца (МЦК) возможно строительство до 6 млн кв. м недвижимости различного назначения, в том числе около 2 млн «квадратов» жилья.

«Сегодня зоны строительства жилья напрямую связаны с вопросами транспортной доступности. Наиболее привлекательными для девелоперов и потенциальных покупателей жилья являются площадки, расположенные рядом с крупными транспортными магистралями, строящимися железнодорожными станциями и линиями метро», – сказал заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

Напомним, Московское центральное кольцо – фактически новая линия наземного метро, которая запущена 10 сентября 2016 года. Магистраль длиной 54 км проходит по 26 районам Москвы.

Инвесторы ежегодно вкладывают 150 млрд рублей в строительство в Новой Москве

«Мы прогнозируем, что в ближайшие годы объем частных инвестиций будет расти. Это связано с ростом привлекательности территорий, а также с системным развитием транспортной инфраструктуры», – сказал руководитель Департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин.

Он отметил, что в развитие Троицкого и Новомосковского округов (ТиНАО) за шесть лет вложено около 850 млрд рублей.

«Туда, где появляется транспорт, всегда приходят инвестиции, а в последние годы в Новой Москве активно строятся и дороги, и метро. Планируется реконструкция железных дорог, а в перспективе появится и трамвай», – добавил В. Жидкин.

Десять технопарков могут построить в Новой Москве

Не менее 10 технопарков могут построить в ТиНАО, сообщил руководитель Департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин.

«Предложения о создании технопарков поступили почти от всех крупных девелоперов. Сейчас не менее десяти находятся в проработке в Москомархитектуре. Один из инвесторов предложил создать технопарк в поселении Внуковское», – сказал В. Жидкин.

По его словам, инвесторы стали активно искать варианты, как создавать новые объекты с рабочими местами.

МАКРОЭКОНОМИКА

Экспорт столичных товаров и услуг в начале 2018 года превысил 3 трлн рублей

Экспортные объемы товаров и услуг столичной экономики за первые три месяца этого года составили 3,1 трлн рублей. Это на 24,6 процента больше, чем за тот же период годом ранее, сообщила Наталья Сергунина, заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений.

Объемы товарного экспорта выросли в январе – марте на 27,8 процента, экспорта услуг – на 11,2 процента.

«Показательно, что наиболее последовательный и заметный рост демонстрируют высокотехнологичные сферы городского производства:  IT-индустрия, автостроение и аэрокосмическая отрасль, ведущие предприятия которых участвуют в городской программе промышленной поддержки», – рассказал министр Правительства Москвы, руководитель Департамента экономической политики и развития города Владимир Ефимов. Причем крупнейшие IT-компании по итогам 2017 года увеличили объемы экспорта на 22,5 процента, а в первом квартале нынешнего года – на 33,6 процента по сравнению с тем же периодом прошлого года.

Каталог экспортных товаров представили в Москве

Более 1,2 тыс. товаров 447 столичных производителей вошли в единый каталог экспортной продукции Москвы. Товары разделили на 12 категорий, такие как «Научные исследования и разработки», «Информационные технологии и коммуникации», «Производство машин и оборудования» и другие. Выбрав компанию, пользователь увидит ее описание и конкурентные преимущества, а также продукты, которые она производит.

«Работа над каталогом московской экспортной продукции продолжается, и уже к концу 2018 года в нем будет представлено 3 тыс. товарных категорий более чем от тысячи столичных экспортно ориентированных компаний», – рассказал Алексей Фурсин, руководитель Департамента науки, промышленной политики и предпринимательства.

Сейчас каталог опубликован на портале iMoscow. В ближайшее время он появится на интернет-ресурсах Правительства Москвы и Московского экспортного центра (МЭЦ). С каталогом можно будет ознакомиться на мероприятиях МЭЦ и Департамента науки, промышленной политики и предпринимательства. Также его будут рассылать всем заинтересованным российским и зарубежным партнерам.

МЕРЫ ПОДДЕРЖКИ

Адресные программы Правительства Москвы способствовали росту промышленного производства

Объемы производства обрабатывающих отраслей промышленности с начала этого года увеличились по сравнению с аналогичным периодом 2017 года на 33,3 процента, сообщила Наталья Сергунина, заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений.

В январе – апреле наибольшая положительная динамика наблюдалась в области производства силовых кабелей, оборудования, а также оказания услуг для железнодорожного транспорта. Объемы производства в этих областях выросли соответственно в 2,5 и 1,4 раза, в химическом производстве – на 37 процентов. В производстве легковых автомобилей и в полиграфии рост составил 12 процентов.

По словам министра Правительства Москвы, руководителя столичного Департамента экономической политики и развития Владимира Ефимова, активное развитие промышленного производства стало возможным благодаря реализации адресной инвестиционной программы и программы поддержки промышленности, запущенной в городе в 2016 году.

ТОРГИ

Восемь земельных участков под создание индустриальных и промышленных парков выставлены на торги в Москве

Восемь земельных участков в черте Москвы под строительство индустриальных парков площадью от 0,3 до 4,4 га выставлены на аукционы. Участки имеют различные виды разрешенного использования.

«У инвесторов есть возможность построить на выставленных на торги участках офисно-складские комплексы, производственные базы и промышленные предприятия. По два лота сдаются в аренду в Южном административном округе, Юго-Западном и Зеленоградском административных округах. По одному лоту выставлено на аукционы в Северном и Западном административных округах. Все земельные участки расположены в промышленных зонах, рядом с крупными железнодорожными и транспортными узлами», – отметил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дегтев.

Площадь застройки варьируется от 6 тыс. кв. м (по улице Нарвской, САО) до 81 тыс. «квадратов» (Проектируемый проезд № 188, ЮЗАО). Срок аренды участков – от трех лет и двух месяцев до семи лет.

Начальная стоимость участков варьируется от 5,6 млн рублей (промзона «Южная», ЗАО) до 30 млн рублей (по улице Дорожной, ЮАО). Аукционы пройдут летом 2018 года.

Ознакомиться с лотовой документацией по каждому участку можно на Инвестиционном портале в разделе «Земельные объекты».

Аренда по спеццене: число претендентов на бизнес-недвижимость выросло в полтора раза

Аренда недвижимости по сниженной ста вке в этом году привлекает большее число предпринимателей, чем в 2017-м. В среднем на лот со стартовой годовой ценой 4,5 тыс. рублей за 1 кв. м претендуют в 1,5 раза больше участников, рассказал руководитель городского Департамента по конкурентной политике Геннадий Дегтев.

«Если в прошлом году в среднем на лот претендовали по шесть человек, то в 2018-м за каждый лот борются в среднем по девять представителей малого бизнеса», – отметил он.

На Единой торговой площадке Москвы с начала года реализовано 25 объектов по специальным стартовым ценам со средним превышением 180 процентов. Чаще всего инвесторы открывают в арендованных помещениях магазины, аптеки и центры бытовых услуг.

«Несмотря на достаточно серьезное превышение итоговой стоимости городских объектов, сделка с городом остается самой выгодной: инвесторам достается объект по ставке, которая минимум на 20 процентов ниже рыночной», – добавил Геннадий Дегтев.

На сегодняшний день городом на аукционы выставлено более 120 объектов по специальной цене. Подробнее о лотах можно узнать на Инвестиционном портале города Москвы.

Флигель усадьбы XVIII века на Кремлевской набережной выставлен на аукцион

Флигель городской усадьбы Зотова – Алябьева на Кремлевской набережной выставлен на аукцион через Единую торговую площадку Москвы. Победитель аукциона сможет арендовать здание по ставке «1 рубль за кв. м».

«Флигель городской усадьбы Зотова – Алябьева может привлечь внимание большого количества потенциальных арендаторов, об этом говорит успешный опыт реализации подобных объектов: инвесторы готовы бороться на аукционах за исторические здания, расположенные в центре Москвы. Начальная стоимость аренды флигеля составляет 7,47 млн рублей. После того как инвестор выполнит обязательства по восстановлению объекта культурного наследия, он сможет перейти на ставку 1 рубль за 1 кв. м в год и получит право арендовать здание на протяжении 49 лет», – сказал руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дегтев.

Флигель усадьбы Зотова – Алябьева представляет собой двухэтажное кирпичное здание площадью 1 045 кв. м, расположенное в переулке между Кремлем и храмом Христа Спасителя по адресу: Кремлевская наб., д. 1/9, стр. 10. Историко-культурную ценность объекта представляют его местоположение, архитектурно-пространственные формы, материалы несущих стен и оформление фасада.

Заявки для участия в аукционе принимаются до 13 июля. Торги пройдут 19 июля 2018 года.

Москва приглашает инвесторов построить досуговый центр на юге столицы

Культурно-досуговый центр в районе Бирюлево Западное может появиться благодаря инвестору. Застройщиков определит открытый аукцион, запланированный на 27 июля 2018 года.

В настоящее время на участке расположены старые Бирюлевские бани, построенные еще в 1960-х годах и нефункционирующие длительное время.  По данным БТИ на 2017 год, степень износа зданий составляет 59 процентов,

Девелоперам предлагают построить культурно-досуговый центр на месте нежилого двухэтажного здания площадью 1,9 тыс. кв. м, одноэтажного здания площадью 2,9 тыс. кв. м и прилегающего земельного участка площадью 3,3 тыс. кв. м. К зданиям подключены все инженерные коммуникации.

Объект расположен по адресу: Булатниковский проезд, владение 10а, строения 1, 2. Участок находится в пешей доступности от станции Бирюлево-Товарная и в 10 минутах езды от станции метро «Улица Академика Янгеля».

Ознакомиться с лотовой документацией можно по ссылке.

Видеоматериалы

Инвестируй в Москву!

Департамент экономической политики и развития города Москвы

www.depr.mos.ru

Городское агентство управления инвестициями

www.investmoscow.ru/agency

Портал поставщиков

www.zakupki.mos.ru

Архив дайджеста представлен на Инвестиционном портале Москвы.