Инвестиционный дайджест Москвы

Июль 2019

Уважаемые коллеги!

Департамент инвестиционной и промышленной политики Москвы совместно с Городским агентством управления инвестициями представляет вам очередной выпуск дайджеста основных инвестиционных событий в столице.

НОВОСТИ

В конкурсе по строительству «канатки» примут участие два инвестиционных консорциума

Завершен прием заявок от потенциальных концессионеров на участие в конкурсе по строительству и дальнейшей эксплуатации канатной дороги между станциями метро «Сходненская» и «Речной вокзал». «В конкурсе будут участвовать два консорциума: один во главе с ООО «Московские канатные дороги», другой представляет ООО «Универсальные инвестиции». Первая группа компаний зарекомендовала себя ранее при реализации проекта по строительству «канатки» на Воробьевых Горах и сотрудничает со швейцарским производителем канатных дорог Bartholet, вторая включает французского производителя POMA SAS, ООО «Национальные канатные дороги» (дочерняя компания POMA) и ИК «Регион» (одна из крупнейших в России частных инвестиционных групп). На втором этапе конкурса потенциальные инвесторы должны до 25 сентября 2019 года представить в Правительство столицы свои конкурсные предложения. С победителем будет заключено концессионное соглашение», – рассказал заместитель мэра Москвы по экономической политике и имущественно-земельным отношениям Владимир Ефимов.

Объем инвестиций в строительство нового транспортного объекта составит порядка 3,16 млрд рублей. Проект концессионного соглашения не предполагает бюджетных затрат ни на стадии строительства, ни в процессе эксплуатации канатной дороги. После запуска она будет принадлежать городу на праве собственности. Срок концессии составит 25 лет, из которых около 2,5 лет займет строительство.

Концессионный проект выгоден не только городу, но и бизнесу. Пассажиропоток на «канатке» может составить 19 тыс. человек в сутки. Таким образом, инвестор может рассчитывать на стабильный доход. Концессионер может получать прибыль от размещения на станциях и в кабинах канатной дороги рекламных материалов. Кроме того, инвестор сможет создать у станции метро «Сходненская» коммерческие площади, которые помогут окупить вложения.

Правительство столицы прорабатывает еще несколько вариантов по размещению канатных дорог, которые в будущем могут стать частью городской транспортной системы. Проекты по их строительству могут быть реализованы за счет средств инвесторов в рамках государственно-частного партнерства. Общая протяженность столичных «канаток» может составить 26 км.

Технопарку «Строгино» присвоен статус ИПП

Правительство Москвы присвоило технопарку «Строгино» статус инвестиционного приоритетного проекта (ИПП) с последующим заключением соответствующего контракта. Это позволит создать на его территории новые высокотехнологичные предприятия.

«Статус инвестиционного приоритетного проекта присваивается отдельным проектам с целью поддержки приоритетных направлений развития экономики города. В данном случае это работа предприятий в сфере инновационных технологий, производства медицинских изделий и фармацевтики, энергосберегающих технологий. Объем инвестиций в проект составит 606 млн рублей», – отметил руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики Москвы Александр Прохоров.

В результате будут созданы новые рабочие места. Средняя зарплата на предприятиях составит более 72 тыс. рублей в месяц. В соответствии с планом развития технопарка будет модернизировано четыре объекта капитального строительства и возведен еще один. Общая площадь капитальной застройки с 17 тыс. кв. м в 2018-м увеличится почти до 27 тыс. «квадратов» к 2020 году.

В Москве будут производить новую модель Renault

На московском заводе «Рено» началось серийное производство новой модели Renault Arkana. В церемонии запуска приняли участие Министр промышленности и торговли РФ Денис Мантуров, Мэр Москвы Сергей Собянин и генеральный директор Groupe Renault Тьерри Боллоре.

Россия станет первой страной мира, где станет продаваться новая модель. Новые автомобили будут экспортироваться в Белоруссию, Казахстан, Армению, Киргизию, Монголию и страны Персидского залива.

В 2013-м году Правительство Москвы и ЗАО «Рено Россия» заключили соглашение до 2017 года о поддержке автомобильного производства. В прошлом году в рамках нового соглашения ЗАО «Рено Россия» присвоили статус производителя автотранспортных средств до 2020 года. В соответствии с соглашением город предоставляет ЗАО «Рено Россия» налоговые преференции. В 2013–2018 годах на мощностях московского завода произведено более 755 тысяч автомобилей таких марок, как Renault Duster, Renault Kaptur, Renault Logan и Nissan Terrano.

«КамАЗ» откроет в столице производство электробусов

ПАО «КамАЗ» при поддержке Правительства Москвы создаст инженерно-производственный центр на территории Сокольнического вагоноремонтно-строительного завода (филиал ГУП «Мосгортранс»). Здесь запустят сборочное производство электробусов и электрокомпонентов к ним, которое оснастят современным технологическим оборудованием – станками, инструментами и другими необходимыми приспособлениями. Проектная мощность производства составит не менее 500 электробусов в год.

Также на территории завода откроют центр компетенций (инновационных разработок). Здесь будут разрабатывать технологии, которые помогут в развитии и повышении качества пассажирского электрического транспорта. Например, создадут устройства электронной и электросиловой архитектуры, батареи, зарядные станции и многое другое.

Инвестиции в реализацию проекта от ПАО «КамАЗ» составят порядка 1 млрд рублей. На новом предприятии будет создано около 3,5 тыс. высокотехнологичных рабочих мест, в том числе для молодых конструкторов, технологов и ИТ-специалистов – выпускников московских средних и высших учебных заведений. Для размещения инженерно-производственного центра ПАО «КамАЗ» реконструирует и построит производственные объекты общей площадью около 75 тыс. кв. м.

Крупнейший производитель микроэлектроники Москвы изготовит чипы для электронных паспортов

Московская компания «Микрон» представила производственную линию и чипы, которые могут использоваться для новых электронных российских паспортов. Также «Микрон» представил RFID-технологии для различного применения, которые интегрированы во все сферы – от транспорта и финансов до музеев и больниц – и могут применяться даже в чрезвычайных ситуациях.

«Чипы московских предприятий микроэлектроники используются повсеместно: от космических аппаратов и буровых скважин до детских игрушек, от идентификационных документов до сложной вычислительной техники, от фонарей до упаковки товаров. И как нам всем известно, в следующем году Москва станет пилотным регионом, где начнут выдавать общегражданские электронные паспорта – тоже чипированные. Это большой шаг в направлении высоких технологий. Правительство Москвы поддерживает развитие промышленности в городе, в том числе продукции с высокой добавленной стоимостью. В настоящее время на предприятии работают более полутора тысяч человек, а объем инвестиций, по данным на первый квартал 2019 года, превысил 1,5 млрд рублей», – отметил Александр Прохоров.

Четыре предприятия стали резидентами столичной ОЭЗ

ООО «Микробор», ООО «Амедарт», ООО «Битроботикс», ООО «Бифорком Текнолоджис» получили статус резидента особой экономической зоны «Технополис «Москва». Компании в ближайшие 10 лет планируют вложить в производство более 600 млн рублей. Таким образом, число резидентов ОЭЗ выросло до 62.

Для резидентов предусмотрены следующие льготы: обнулен налог на имущество, на землю, на транспорт на 10 лет, товары и оборудование, ввозимые на территорию ОЭЗ, освобождаются от уплаты таможенных пошлин, налогов и сборов, льготная аренда земли составляет 2% от кадастровой стоимости земельного участка.

Американская компания локализует в Москве производство лекарства

Корпорация Unipharm впервые локализует производство продукта из своего портфеля в России. Полный цикл производства готовой лекарственной формы препарата «Мелаксен» будет налажен на мощностях R&D-центра «НоваМедика Иннотех». Центр расположен на территории столичной особой экономической зоны «Технополис «Москва». Пациенты смогут получить это лекарство от отечественного производителя уже в 2020 году.

«На территории московской ОЭЗ созданы качественные условия для размещения высокотехнологичных производств, как российских, так и иностранных. Локализация препарата американской корпорации Unipharm на действующих мощностях научного центра увеличит количество рабочих мест в производственном департаменте «НоваМедика Иннотех» на 40%. Объем выпуска нового препарата составит порядка миллиона упаковок в год, что полностью удовлетворит потребности пациентов не только России, но и Белоруссии, Казахстана, Киргизии, Армении», – отметил руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики города Москвы Александр Прохоров.

На территории ОЭЗ Москвы открылось российско-словацкое производство медоборудования

1 июля на территории особой экономической зоны «Технополис «Москва» в Печатниках открылось новое предприятие по производству медицинского оборудования. Российско-словацкая компания «Хирана+», локализованная в столице, будет производить наркозные аппараты и аппараты искусственной вентиляции легких. Оборудование будет поставляться в медицинские учреждения на территории России, также ведутся переговоры с потенциальными партнерами для экспорта в страны Ближнего Востока.

Локализация российско-словацкого предприятия в Москве не только принесет более 174 млн рублей инвестиций, но и позволит создать более 30 новых рабочих мест.

Итальянский центр спортивной медицины появится в медкластере в «Сколкове»

Итальянский центр спортивной и восстановительной медицины Villa Stuart планируется построить на территории международного медицинского кластера в «Сколкове». «Интерес со стороны инвесторов и крупных медцентров к проекту медицинского кластера в «Сколкове» очень высок. Помимо уже имеющихся договоренностей, принято решение о размещении здесь итальянского центра спортивной и восстановительной медицины Villa Stuart», – сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

Медицинский центр аккредитован Международной федерацией футбола и является одним из передовых в области спортивной медицины. Сейчас разрабатывается концепция и градостроительная документация для нового комплекса.

Инвесторы арендовали 30 га земли для реализации масштабных инвестиционных проектов

С 2015 года город предоставил частным инвесторам 24 земельных участка без проведения торгов для строительства масштабных инвестиционных проектов, в рамках которых предприниматели создают объекты социальной и промышленной инфраструктуры. Общая площадь земельных участков составила 30 га, из них 19 га – предназначены для строительства спортивных, культурных и образовательных объектов. Общий размер годовой арендной платы за участки составил более 6 млрд рублей.

Для реализации масштабных инвестпроектов бизнес арендует у города земельные участки без проведения торгов на 6 лет, при этом ставка арендной платы за участки в первые два года стройки составляет для соцобъектов 0,05% от кадастровой стоимости, а для производства – от 0,1 до 1,5%, а затем повышается вплоть до 8% от кадастра к шестому году строительства.

Земельные участки, переданные городом инвесторам для строительства в рамках масштабных инвестиционных проектов, расположены преимущественно на северо-западе столицы, а также в Центральном, Западном и Южном административных округах. Общий строительный объем участков под размещение социальных и промышленных объектов составил 545 тыс. кв. м.

Британскому бизнесу презентовали инвестиционный потенциал российской столицы

В Москве состоялся бизнес-семинар «Прямые инвестиции: возможности и меры поддержки, предоставляемые Правительством Москвы». Участие в мероприятии, организованном Департаментом инвестиционной и промышленной политики города Москвы совместно с Российско-Британской Торговой Палатой, также приняли представители Городского агентства управления инвестициями, ОЭЗ «Технополис «Москва» и бизнеса.

Для привлечения инвестиций Правительство Москвы предоставляет инвесторам налоговые, финансовые, организационные меры поддержки, заключает с бизнесом специальные инвестиционные контракты, развивает инновационную инфраструктуру (особая экономическая зона «Технополис «Москва», технопарки и т.п.).

«Стимулом для инвесторов к локализации производства на территории Москвы является офсетный контракт, – пояснил Леонид Кострома, директор Городского агентства управления инвестициями. – Он заключается на долгосрочной основе с гарантией приобретения городом локализованной продукции. Столица уже подписала два офсета по созданию фармацевтических производств. Общий объем инвестиций составит 8,8 млрд рублей, поставки – 32,4 млрд рублей».

МАКРОЭКОНОМИКА

Москва набирает обороты: отдельные категории товаров показали рост экспорта на Африканский континент

По итогам 2018 года вырос экспорт информационных носителей из Москвы в страны Африки. В числе лидеров по темпам роста и объемам экспорта в африканском направлении – столичная радиолокационная аппаратура, товары ИТ-сферы, машины, оборудование и электроника

Доля Москвы в российском экспорте в страны Африки в 2018 году составила 27,3%. В топ-10 стран-лидеров по импорту московских товаров несырьевого неэнергетического экспорта (ННЭ) в прошлом году вошли Египет, Алжир, Нигерия, Судан, Ливия, Танзания, Гана, Марокко, Эфиопия, Кения. С начала этого года Москва нарастила экспорт в Мали, Сенегал и Конго, которые сменили Ливию, Танзанию и Кению в десятке крупнейших импортеров Африки.

Отдельные категории столичных товаров показали значительный рост экспорта. В первом квартале 2019 года Алжир, обогнав Египет, занял лидирующую позицию в рейтинге импортеров товаров из Москвы. В этот период зафиксирован семикратный рост импорта в эту страну московских частей компьютерного и конторского оборудования.

Египет в первые три месяца 2019 года стал в 99 раз больше импортировать московские жидкостные насосы, чем в аналогичный период 2018 года. В прошлом году по сравнению с 2017 годом Египет импортировал из Москвы в 6 раз больше книг, документации и листовок, в 25 раз больше радиолокационной аппаратуры, в 30 раз – турбодвигателей и газовых турбин, а информационных носителей – в 3760 раз.

33 тыс. ИП зарегистрировались в столице за пять месяцев

«За пять месяцев 2019 года в столице зарегистрировано 33 тыс. новых индивидуальных предпринимателей – это на 12,5% больше, чем в январе – мае прошлого года. Число московских индивидуальных предпринимателей на 1 июня нынешнего года составило 336,9 тыс.», – рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

Малый бизнес развивается благодаря общему росту столичной экономики. Индивидуальные предприниматели успешно работают в сфере услуг и общественного питания, а также предлагают новые форматы торговли.

«Правительством Москвы для индивидуальных предпринимателей создана система преференций: прямая финансовая поддержка, льготы по аренде городского имущества, прозрачный доступ к госзакупкам, информационная поддержка. Для впервые зарегистрированных индивидуальных предпринимателей действуют двухлетние налоговые каникулы», – отметил министр Правительства Москвы, руководитель Департамента экономической политики и развития города Москвы Денис Тихонов.

МЕРЫ ПОДДЕРЖКИ

Московские предприятия смогут брать льготные займы на покупку оборудования

Столичные промышленные и научные предприятия смогут получить льготные займы в Московском фонде поддержки промышленности и предпринимательства. Предложением можно будет воспользоваться для приобретения нового оборудования российского производства, его монтажа и наладки.

Компании также смогут использовать заем для пополнения оборотных средств, приобретения услуг промышленного инжиниринга, программного обеспечения для промышленных нужд и рефинансирования остатка основного долга по целевым кредитам, полученным на приобретение нового российского оборудования.

Размер льготного займа может составлять от 20 миллионов до 100 миллионов рублей, срок – не более пяти лет. Ставка по займу может варьироваться от трех до пяти процентов годовых.

Столица предоставит льготы инвесторам, создающим рабочие места за пределами ТТК

Москва предоставит льготы инвесторам, которые занимаются строительством или реконструкцией зданий коммерческого назначения за пределами Третьего транспортного кольца.

В соответствии с установленным порядком инвесторы, осуществляющие строительство или реконструкцию зданий в Москве, обязаны внести изменения в договор аренды земельного участка, чтобы сменить цель предоставления земельного участка с «эксплуатации» на «строительство/реконструкцию». Ранее им после этого необходимо было внести дополнительный платеж в первый год аренды участка, предоставленного для строительства или реконструкции. Аналогичную плату вносят и собственники земельных участков. Ее размер зависит от плотности будущей застройки и составляет от 5% до 80% кадастровой стоимости земельного участка.

Постановление Правительства Москвы отменяет взимание дополнительного повышенного платежа, если строительство или реконструкция зданий коммерческого назначения ведется за пределами Третьего транспортного кольца (например, в реорганизуемых промышленных зонах или на присоединенных территориях).

Введение льгот снизит себестоимость строительства или реконструкции зданий коммерческого назначения за пределами Третьего транспортного кольца на 8–10%. По оценкам экспертов, это позволит инвесторам реализовать многие проекты, которые в прежних условиях были нерентабельными.

Московские предприниматели получили кредиты почти на 10 млрд рублей за полгода

Около 10 млрд рублей получили в банках московские компании за шесть месяцев этого года благодаря государственной гарантийной поддержке. Помощь столичным предпринимателям оказывает Фонд содействия кредитованию малого бизнеса Москвы (Московский гарантийный фонд).

По итогам второго квартала объем поручительств фонда составил 19,5 млрд рублей, что на 14% превышает показатели за аналогичный период прошлого года. Из них 58% объема поручительств было выдано представителям малого бизнеса, 35% получили микропредприятия и 7% – средние компании. Наибольший объем пришелся на торговлю (54%), производство и инновации (17%), строительство (8%). Среди других направлений – сфера услуг, медицина, образование.

ТОРГИ

Более 500 млн рублей поступило в бюджет Москвы от продажи земли в 2019 году

«За два квартала 2019 года Департамент городского имущества заключил с предпринимателями и физическими лицами 45 договоров купли-продажи земельных участков общей площадью 34,8 га. При этом размер поступлений в городской бюджет от продажи земли составил больше 500 млн рублей. На приобретенной у города земле собственники участков могут эксплуатировать имеющиеся сооружения, а также благоустраивать участки, осуществлять на них новое строительство согласно виду разрешенного использования и развивать свой бизнес», – сообщил Максим Гаман, руководитель Департамента городского имущества.

Ежегодно город предоставляет земельные участки в собственность граждан по итогам проведения городских торгов и посредством госуслуг, а также заключает с субъектами малого и среднего предпринимательства договоры купли-продажи зданий с земельными участками, на которых они расположены.

С начала года инвесторы приобрели у города недвижимость почти на 2 млрд рублей

«По реализации городских помещений прослеживается положительная динамика: если в первом полугодии 2018 года на торгах по продаже было реализовано 139 объектов городской недвижимости, то с начала этого года на торгах инвесторы выкупили 214 помещений общей площадью 29,3 тыс. кв. м, сумма заключенных договоров составила 1,83 млрд рублей. При этом город предлагает предпринимателям пул помещений различной площади, с учетом потребностей бизнеса, во всех столичных округах», – отметил Максим Гаман, руководитель Департамента городского имущества.

На торгах по продаже наибольшим спросом пользуются нежилые помещения площадью от 50 до 150 кв. м, преимущественно расположенные на первых этажах. Средняя стоимость 1 кв. м помещения обходится инвесторам в 76,7 тыс. рублей.

Москва сдала в аренду через торги 9 га земли в текущем году

С начала 2019 года в Москве по итогам проведения городских торгов инвесторы и жители арендовали у города 28 земельных участков общей площадью 9 га на сумму 117,12 млн рублей, это на 34,6% выше показателя за аналогичный период прошлого года.

Участки расположены в основном в Восточном, Троицком, Новомосковском и Южном административных округах и предназначены для строительства общественно-торговых объектов, индивидуальных жилых домов, гаражей, физкультурно-оздоровительных комплексов (ФОК), а также объектов культурного развития. Из реализованных с начала года земельных участков 10 предназначены для строительства социальных объектов и были сданы в аренду инвесторам по специальной начальной ставке в размере 1,5% от кадастровой стоимости участка.

В настоящее время объявлены торги на право заключения договоров аренды 7 земельных участков, предназначенных для строительства торгово-бытовых административных объектов, а также ФОКов. Общий строительный объем участков составляет 48,75 тыс. кв. м, а начальная стоимость варьируется от 0,51 до 11,87 млн рублей.

Бизнес арендовал 82 тыс. кв. м недвижимости за полгода

На 429 объектов больше, чем за аналогичный период прошлого года, сдал город в аренду инвесторам посредством проведения торгов за два квартала 2019 года. Предприниматели арендовали 568 помещений общей площадью 82 тыс. кв. м на сумму 856,4 млн рублей. Для сравнения: в первом полугодии 2018 года на торгах по аренде было реализовано 139 объектов нежилого фонда на общую сумму 360,6 млн рублей.

Самыми популярными округами по итогам первого полугодия, в которых город сдал помещения в аренду, стали Восточный (90 помещений), Юго-Западный (89 помещений) и Южный (84 помещения) административные округа.

За последний год существенно вырос процент реализации городской недвижимости: если в 2018 году было реализовано 57% объектов, выставляемых на торги, то сейчас процент реализации городской недвижимости приблизился к 80%. В настоящее время городом объявлена заявочная кампания в отношении 183 объектов нежилого фонда, общей площадью 30,9 тыс. кв. м.

Инвестор отреставрирует усадьбу XIX века на Пятницкой улице

Бывшую городскую усадьбу Чернцовой – Варгиных – Барановых 1820–1830-х годов постройки продадут через электронный аукцион. Участок и здание, выставленные на торги одним лотом, расположены недалеко от станции метро «Новокузнецкая». Усадьба является объектом культурного наследия. Победителю аукциона предстоит отреставрировать здание и приспособить его под современное пользование. «До сегодняшнего дня здание дошло в плохом состоянии – частично сохранились фундамент и главный фасад. Победителю электронного аукциона предстоит провести масштабные работы по реставрации уцелевших фрагментов здания, соблюдая требования, предусмотренные законодательством по охране объектов культурного наследия», – рассказал руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дёгтев. Начальная цена контракта – 141 млн рублей. Заявки на участие в аукционе принимаются до 16 августа включительно. Торги пройдут 22 августа.

Видеоматериалы

Александр Прохоров: Москва создает инвесторам привлекательные условия

 

Департамент инвестиционной и промышленной политики Москвы

www.mos.ru/dipp

Городское агентство управления инвестициями

www.investmoscow.ru/agency

Портал поставщиков

www.zakupki.mos.ru

Архив дайджеста представлен на Инвестиционном портале Москвы.