Инвестиционный дайджест Москвы

Январь 2019

Уважаемые коллеги!

Департамент инвестиционной и промышленной политики Москвы совместно с Городским агентством управления инвестициями представляет вам очередной выпуск дайджеста основных инвестиционных событий в столице.

НОВОСТИ

Москва стала участником масштабного специнвестконтракта в автопроме

Правительство Москвы выступило стороной специального инвестиционного контракта (СПИК), заключенного Министерством промышленности и торговли РФ с ПАО «АВТОВАЗ» и альянсом Renault – Nissan – Mitsubishi. СПИК предусматривает развитие модельного ряда автомобилей и повышение уровня локализации производства в России.

Ключевым инвестором в рамках данного контракта выступает ПАО «АВТОВАЗ». ЗАО «Рено Россия», основное производство которого расположено в Москве, является привлеченным предприятием наряду с ООО «LADA Ижевск» (входит в Группу «АВТОВАЗ»), ООО «Ниссан Мэнуфэкчуринг Рус» и OOO «Мицубиси Моторс Рус». Заключение контракта позволит привлечь в отечественное автопроизводство порядка 70 млрд рублей инвестиций, создать более 2300 новых рабочих мест. Срок действия СПИК составит 10 лет.

«Подписанный СПИК будет поддерживать развитие линейки автомобилей Renault в России, а также других марок альянса Renault – Nissan – Mitsubishi, и способствовать модернизации и наращиванию производственных мощностей московского завода Renault, – сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов. – Кроме того, в конце 2018 года ЗАО «Рено Россия» был присвоен статус производителя автотранспортных средств, осуществляющего деятельность на территории столицы. Это позволяет компании получать региональные налоговые льготы».

Инвестор создаст в Москве научно-производственный комплекс

При поддержке Департамента инвестиционной и промышленной политики города Москвы будет запущено новое производство с проектной занятостью 200 человек и планируемыми инвестициями 320 млн рублей.

Проект строительства научно-производственного комплекса будет реализован ООО «Умка» на участке площадью1,86 га в пос. Московский (в районе деревни Румянцево). «Объединение в единый цикл производства и НИОКР не только позволяет оперативно реагировать на изменение спроса, но и сокращает время внедрения инновационной продукции на рынок. Убежден, данная синергия позволит компании успешно конкурировать с иностранными производителями», – заявил руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики города Александр Прохоров.

«Российский рынок массовых расходомеров кориолисового типа – измерительных приборов, которые мы будем производить, – в нефтегазовой отрасли составляет порядка 40 млн долларов США. В основном используются иностранные аппараты. Предприятие сможет обеспечить не менее четверти, а в перспективе – до половины отраслевого спроса на такие мониторинговые аппараты», – рассказал генеральный директор ООО «Умка» Андрей Штырлин.

Столичный инновационный кластер заработает в этом году

В него войдут образовательные учреждения, научно-исследовательские институты, высокотехнологичные предприятия, технопарки, ИТ-компании и другие организации.

«Инновационное направление поддерживается в городе с особым вниманием. Ключевая задача в 2019 году – инновационный кластер. Президент подписал указ о его создании. В нем мы видим порядка 20 тыс. потенциальных участников. Это те, кто являются либо разработчиками, либо производителями инновационной продукции», – сообщила руководитель аппарата Мэра и Правительства Москвы Наталья Сергунина.

Глобальная цель инновационного кластера – создать базу для прорывного развития всей страны. В частности, укрепить кооперацию исследователей, разработчиков и производителей, выстроить между ними внутренние связи и логистические цепочки, сократить их издержки и повысить конкурентоспособность.

Москва продолжает переход на экологичный транспорт

Столица заключила контракт жизненного цикла (КЖЦ) с ПАО «КАМАЗ» на поставку 100 электробусов и 36 ультрабыстрых зарядных станций к ним. Всего на сегодняшний день на КЖЦ в транспортной сфере приходится больше половины объема всех проектов государственно-частного партнерства столицы: за пять лет он составил 435 млрд рублей.

КЖЦ имеет долгосрочный характер, поэтому город в результате его заключения получает лучшее соотношение цены и качества транспортных средств. Кроме того, равномерно распределены расходы бюджета.

Машины от ПАО «КАМАЗ» будут отвечать современным мировым стандартам: их оснастят оборудованием для перевозки пассажиров с ограниченными возможностями, системой климат-контроля, спутниковой навигацией, USB-разъемами для зарядки мобильных устройств. Кроме того, пассажиры смогут пользоваться в электробусах бесплатным Wi-Fi.

Контракт жизненного цикла, который заключен с «КАМАЗом», предусматривает не только приобретение электробусов, разработанных в полном соответствии с требованиями города, но и дальнейший сервис и поставку комплектующих в течение 15 лет. Цена контракта – 6,57 млрд рублей.

В Москве снизится размер торгового сбора для объектов малого бизнеса

Для объектов с торговыми залами до 50 кв. м ставка торгового сбора уменьшится на 10%, а для залов площадью до 300 кв. м она снизится на 2–10%. При этом сбор увеличится с 50 до 75 рублей за один кв. м в квартал для объектов площадью более 300 кв. м. Изменения вступят в силу с 1 июля 2019 года.

«Мы активно работаем над совершенствованием форм поддержки малого и среднего бизнеса, предоставляя предпринимателям скидки, вычеты и льготы по налогам. Сегодня в столице действуют более 800 тысяч субъектов малого и среднего бизнеса, которые обеспечивают работой более 2,4 миллиона человек. Поэтому нам важно, чтобы предпринимателям было комфортно развивать свою деятельность в городе», – отметил вице-мэр Москвы Владимир Ефимов.

Типовые контракты облегчают участие поставщиков в закупках Москвы

«18 тыс. закупок с использованием типовой документации на общую сумму более 150 млрд рублей провели заказчики Москвы в 2018 году. Таким образом, лотовая документация для 50% закупок была сформирована автоматически в Единой автоматизированной информационной системе торгов. Целевой показатель в 60% от общего объема закупок Москвы будет достигнут в первом квартале 2019 года», – сообщил заместитель Мэра в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

Типовая документация, которую обязан использовать заказчик, утверждена по 166 предметам. Единообразие формирования лотов, отсутствие требований к описанию товаров облегчают работу поставщиков и способствуют привлечению на рынок закупок новых игроков. В среднем на выполнение типизированной закупки поступает 6 заявок, а снижение начальной максимальной цены составляет 8%.

Семь комплектов типовой документации утверждено в конце декабря 2018 года. В их числе одни из самых востребованных и социально значимых видов работ – оснащение плоскостных парковок, разработка проектно-сметной документации и ремонт общего имущества многоквартирных домов, а также замена эскалаторных комплексов.

Московские инвесторы построили 11 детсадов и четыре школы в 2018 году

11 детских садов на 2 420 мест и 4 школы на 2 854 места построили инвесторы по проектам комплексного развития территорий в прошлом году. Учреждения образования вводились как в старых границах города, так и на новых территориях. В рамках строительства жилых комплексов в Новой Москве введено 5 детсадов на 1 290 мест и 2 школы на 2 112 мест.

6 садиков на 1 130 мест сдано в границах «старой» Москвы, в наиболее застраиваемых округах, преимущественно на юге города. Новые школы появились в Южном округе – в составе ЖК «Ясный» на 192 ученика и в Северном округе – в ЖК «Life – Ботанический сад» на 550 учеников.

В «Большом Сити» возведут 5 млн кв. м недвижимости

Порядка 5 млн кв. метров недвижимости планируется построить на территории «Большого Сити» площадью более 3 тыс. га.

«Большой Сити» считается крупнейшим инвестиционным проектом столицы. После реорганизации бывших промзон здесь появятся жилые микрорайоны, общественные зоны и офисы», – написал Мэр Москвы Сергей Собянин на своей странице в «Твиттере».

На территории «Большого Сити» возведут объекты транспортной инфраструктуры, построят и реконструируют 74 км дорог, создадут зоны отдыха, обустроят и озеленят 24 км набережных.

Территория «Большого Сити» расположена в производственных зонах севернее Московского международного делового центра «Москва-Сити». По соседству с ней появится транспортно-пересадочный узел, где также запланирована офисная застройка.

МАКРОЭКОНОМИКА

Основной рост экспорта столицы пришелся на ИТ-сектор и обрабатывающую промышленность

За три квартала 2018 года общий объем экспорта товаров и услуг Москвы составил 9,8 трлн рублей – столько же, сколько за весь 2017 год. Значительное увеличение экспорта Москвы приходится на высокотехнологичные отрасли экономики, развитию которых правительство города придает центральное значение. По данным столичного Департамента экономической политики и развития, основной рост экспорта крупнейших предприятий Москвы в 2018 году пришелся на ИТ-сектор (+12,6 млрд рублей) и обрабатывающие отрасли производства (+12,1 млрд рублей).

На сегодняшний день Москва является лидером среди регионов России по экспорту. Столица отправляет продукцию в 189 стран мира.

МЕРЫ ПОДДЕРЖКИ

Малый бизнес получил почти 23 млрд рублей в 2018 году

В 2018 году столичные предприниматели получили в банках свыше 22,7 млрд рублей по программе гарантийной поддержки Фонда содействия кредитованию малого бизнеса Москвы. Объем поручительств фонда по итогам прошлого года достиг рекордного значения – более 13,7 млрд рублей, что на 13% больше показателей 2017 года.

«С момента запуска программы государственной гарантийной поддержки малый бизнес Москвы получил свыше 137 млрд рублей кредитов и гарантий. Средний объем поручительств фонда составил 16 млн рублей. При этом наибольший объем поручительств пришелся на торговлю (55%), производство и инновации (16%), а также строительство (8%). Около 58% поручительств получили компании сектора малого бизнеса, 35% – микробизнес, и только 7% – предприятия среднего бизнеса», – сообщил руководитель Департамента предпринимательства и инновационного развития города Москвы Алексей Фурсин.

Фонд помогает предприятиям малого и среднего бизнеса получать финансирование на привлекательных условиях и на более длительные сроки, чем в среднем по рынку. Так, на краткосрочные сделки до одного года пришлось только 13% поручительств, тогда как 67% выдано на срок от одного года до трех лет, 12% – от трех до пяти лет и 8% – более чем на пять лет.

ТОРГИ

Бизнес приобрел у города нежилые помещения на 2,5 млрд рублей

За 2018 год город реализовал на аукционах 283 объекта городской недвижимости на сумму 2,5 млрд рублей. Общая площадь объектов составила порядка 31 тыс. кв. м.

По словам заместителя Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимира Ефимова, покупка или аренда помещений у города – это надежная и прозрачная сделка. С одной стороны, предприниматель полностью защищен юридически, может посмотреть историю объекта и быть уверенным в легальности сделки, с другой – город эффективно реализует площади, тем самым развивая свою инфраструктуру и пополняя бюджет Москвы. Победители торгов могут использовать объекты по своему усмотрению в рамках деятельности компании.

В 2018 году с наибольшим превышением в 6,6 раза, то есть на 560%, было продано нежилое помещение площадью 89,1 кв. м на Ленинском проспекте. Начальная цена объекта составила 12 млн 381 тыс. руб. (138 тыс. 956,23 руб. за 1 кв. м). Итоговая цена – 81 млн 714,6 тыс. руб. (917 тыс. 111,11 руб. за 1 кв. м). Еще одно городское помещение площадью 119,7 кв. м на улице Бочкова было реализовано с превышением в три раза (190%). Начальная цена составила 20 млн 794 тыс. руб., итоговая – 60 млн 302,6 тыс. руб.

Инвесторы могут арендовать площади в Гостином Дворе

На торги выставлено два объекта площадью 127 и 393 кв. м под размещение художественных галерей и два объекта складского назначения площадью 76 и 263 кв. м. Помещения под галереи находятся на 1-м и 2-м этажах, складские помещения расположены в подвале здания.

Стартовая стоимость аренды объектов под галереи составляет 20,2 и 15,8 тыс. рублей за 1 кв. м в год. Начальная цена аренды лотов под склады составляет 12,3 и 12,6 тыс. рублей за

Все четыре лота имеют один адресный ориентир: ул. Ильина, д. 4 (Гостиный Двор). Заявки на участие в торгах принимаются до 15 февраля. Аукционы пройдут 21 февраля 2019 года. Ознакомиться с лотовой документацией каждого объекта можно на Инвестиционном портале города Москвы в разделе «Аренда недвижимости».

На открытый конкурс выставлена недвижимость у метро «Китай-город»

Объект площадью 35 кв. м расположен во дворе жилого «дома с ангелами» на улице Солянке, дом 1/2, стр. 2. Здание входит в ансамбль доходных домов Московского купеческого общества начала ХХ века и является объектом культурного наследия.

«По условиям сделки новый собственник берет на себя обязательство в течение 18 месяцев провести работы по сохранению и приспособлению под современное использование приобретенных площадей. Исходя из опыта реализации подобных объектов, можно предположить, что лот заинтересует представителей бизнеса. В среднем на объекты малой площади свободного назначения в центре Москвы претендуют по шесть участников», – пояснил руководитель Департамента столицы по конкурентной политике Геннадий Дегтев.

Начальная стоимость лота составляет 2 млн рублей. Заявки на участие в открытом конкурсе принимаются до 13 марта. Вскрытие конвертов состоится 19 марта 2019 года.

Новые площади для бизнеса: участок на северо-востоке Москвы выставили на торги

«Девелоперский проект по строительству бизнес-центра на земельном участке площадью свыше 3,5 га сможет реализовать победитель открытого аукциона. Предполагается, что проект будет достаточно масштабным – на участке есть возможность возвести здания высотой до 75 м, что может заинтересовать крупных инвесторов», – рассказал руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дегтев.

Суммарная поэтажная площадь застройки составит около 156,8 тыс. кв. м. Сейчас земельный участок свободен и не используется. Начальная цена годовой аренды составляет 111 млн рублей. Торги пройдут 18 апреля.

Всего в настоящее время на торги выставлено 1320 объектов для бизнеса. Всю актуальную информацию по ним можно найти на Инвестиционном портале Москвы в разделе «Торги. Имущество».

В 2018 году проведено 5179 имущественно-земельных торгов на общую сумму 34,3 млрд руб. Среднее превышение стартовой цены по объектам имущественной казны составило 45,4%, по нестационарным торговым объектам – 118,5%.

Департамент инвестиционной и промышленной политики Москвы

www.mos.ru/dipp

Городское агентство управления инвестициями

www.investmoscow.ru/agency

Портал поставщиков

www.zakupki.mos.ru

Архив дайджеста представлен на Инвестиционном портале Москвы.