Инвестиционный дайджест Москвы

Январь 2018

Уважаемые коллеги!

Департамент экономической политики и развития города Москвы совместно с Городским агентством управления инвестициями представляет вам очередной выпуск дайджеста основных инвестиционных событий в Москве.

Новости

Определен инвестор проекта развития зоны ЭКСПО на ВДНХ

По результатам открытого конкурса инвестором проекта создания высокотехнологичного выставочного кластера ВДНХ ЭКСПО стала группа компаний «Ташир». Старт проекта запланирован на начало 2018 года. Развитие зоны ЭКСПО включает в себя реставрацию, реконструкцию и новое строительство. Общая сумма инвестиций – 27,281 млрд рублей, доля инвестора составит 22,271 млрд рублей.

«Размер нового ЭКСПО-комплекса составит более 320 тыс. кв. метров. Ежегодное количество посетителей, по предварительной оценке, возрастет с 1,5 до 4,5 млн человек. Для удобства гостей обустроят крытую прогулочную галерею. Энергосберегающие технологии строительства, экологичные материалы, эффективная организация пространства и уникальный исторический ландшафт ВДНХ позволят создать в Москве выставочный кластер, которому позавидует любой мегаполис мира», – отметила заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Наталья Сергунина.

В состав ЭКСПО-кластера войдут три выставочных павильона и сопутствующая инфраструктура (кафе, рестораны, магазины и пр.). На территории кластера появятся современные трансформируемые выставочные и концертные залы, международный таможенно-складской терминал.

Москва – главный в России центр развития новых идей и технологий

«Москва является ведущим российским центром тестирования и внедрения новых технологий, а также реализации масштабных проектов на их основе», – заявил министр Правительства Москвы, руководитель Департамента экономической политики и развития города Владимир Ефимов.

Лидерство Москвы в освоении технологических достижений подтверждают различные крупнейшие проекты, основанные на новых технологиях. Один из них – проект «Мои документы». В Москве в настоящее время работают 128 офисов «Мои документы», которые в 2017 году предоставили около 25,5 млн услуг, а среднее время ожидания очереди составляет всего три минуты. Перечень электронных услуг охватывает практически все сферы жизни горожан: культуру, здравоохранение, образование, бизнес, транспорт. Помимо этого, Владимир Ефимов выделил проект «электронизации» патентной системы в городе, в том числе системы трудовых патентов для мигрантов.

В 2017 году Инвестпортал Москвы посетило рекордное количество посетителей

Свыше 1,7 млн посетителей было зарегистрировано на Инвестиционном портале за текущий год, а с момента создания ресурса в феврале 2014 года его посетили 4 млн пользователей. Кроме того, более 20% от числа посещений пришлось на иностранных пользователей. Наиболее востребованными разделами Инвестиционного портала являются Торги, Путеводитель инвестора, Инвестиционная карта города, личный кабинет инвестора, в котором на сегодня зарегистрировано уже более 13 тыс. предпринимателей. Личный кабинет инвестора открывает доступ к 14 онлайн-сервисам портала. «Самый популярный онлайн-сервис портала на сегодняшний день – это запись на осмотр объекта торгов. С момента его открытия в начале 2016 года на портале было подано около 27 тыс. заявлений» – подчеркнул директор Городского агентства управления инвестициями Леонид Кострома.

Экспертиза начальных цен при госзакупках в 2017 году сэкономила бюджету Москвы более 54 млрд рублей

Проверка начальных (максимальных) цен контрактов, заключаемых для нужд города Москвы в рамках госзаказа, которую выполнили ГБУ «ГАУИ», ГАУ «Мосгосэкспертиза» и независимые экспертные организации, за прошедший год дала 48 млрд рублей экономии бюджетных средств - больше на 60%, чем в 2016 году. Кроме того, еще порядка 900 млн рублей экономии дала проверка аналогичных цен силами Межведомственной рабочей группы.

Помимо этого экспертиза начальных (максимальных) цен договоров по закупкам государственных унитарных предприятий города Москвы, хозяйственных обществ, государственных автономных и бюджетных учреждений столицы обеспечила снижение бюджетных расходов за 2017 год еще на 5,7 млрд рублей.

«В общей сложности экспертиза стартовых цен контрактов и договоров при госзакупках за 2017 год принесла бюджету города рекордную экономию в 54,6 млрд рублей – на 23% больше, чем в 2016 году», – сообщил министр Правительства Москвы, руководитель Департамента экономической политики и развития города Владимир Ефимов.

Ведущая роль в работе над экономией бюджетных средств с помощью экспертизы принадлежит подведомственному Департаменту ГБУ «Городское агентство управления инвестициями» (ГАУИ). По словам директора ГАУИ Леонида Костромы, в результате проведенной агентством проверки начальных (максимальных) цен контрактов и договоров, заключаемых для нужд города Москвы, расходы бюджета по итогам 2017 года сокращены на 35,5 млрд рублей, или порядка 65% всей экономии по данному направлению.

Макроэкономика

За девять месяцев 2017 года экспорт Москвы в области научных разработок вырос на 50%

Министр Правительства Москвы, глава Департамента экономической политики и развития Москвы Владимир Ефимов отметил, что неслучайно московский экспорт растет именно в высокотехнологичных областях: за 9 месяцев прошлого года рост экспорта в области научных исследований и разработок составил 49,8%, в области информационных технологий — 15,5%.

По словам министра, в столице есть все предпосылки для дальнейшего развития, в том числе высококлассные кадры, развитая инфраструктура, опыт внедрения передовых решений и поддержка властей.

Трудовые патенты принесли городу 15,7 млрд рублей в 2017 году

В 2017 году многофункциональный миграционный центр (ММЦ) выдал более 453 тыс. трудовых патентов. Это на 12% больше, чем в 2016-м. «Объем поступлений за прошедший год составил 15,7 млрд рублей, это на 9% больше, чем в 2016 году», – рассказал министр Правительства Москвы, руководитель Департамента экономической политики и развития города Владимир Ефимов.

Это стало возможным благодаря реформе в сфере трудовой миграции, которая позволила сменить неэффективную административную модель регулирования на экономическую. Квоты заменили трудовыми патентами, а регионы получили право устанавливать их стоимость с учетом особенностей своих рынков труда.

Меры поддержки

Город продолжает поддерживать эффективно работающие предприятия

В Москве активно развивается промышленный потенциал, стимулируются инновационные производства и научно-технические исследования. Только за 2017 год к программе поддержки реального сектора экономики, разработанной Правительством Москвы в 2016 году, присоединились 27 компаний, представляющих разные отрасли обрабатывающей и инновационной промышленности.

«Статус промкомплекса, технопарка, резидента московских технопарков и особой экономической зоны, а соответственно налоговые и иные льготы, могут получить только эффективно работающие предприятия. С момента действия программы поддержку Правительства Москвы получают уже 76 компаний: 39 промкомплексов, 33 технопарка, 4 якорных резидента технопарка», – отметил директор Городского агентства управления инвестициями Леонид Кострома.

Технопарк «Руднево» получил статус инвестиционного приоритетного проекта

Территория технопарка включает в себя пять земельных участков, которые имеют потенциал для развития индустриальных проектов необходимых городу: производство строительных материалов, компонентной базы, предприятия в сфере металлообработки, станкостроения и др.

Резиденты технопарка будут соответствовать всем санитарным нормам, иметь необходимые технологические и процессинговые решения, позволяющие в городском индустриальном парке осуществлять свой полный операционный цикл.

Присвоение статуса инвестиционного приоритетного проекта дает право на получение существенных мер поддержки, в том числе и налоговых льгот. Статус присуждается субъектам, реализующим программы в социальной, инфраструктурной сферах, приоритетных отраслях экономики города, модернизации производств.

Инвестиции

Не менее 150 млрд рублей было инвестировано в строительство в Новой Москве в 2017 году

За пять лет объем инвестиций в развитие Троицкого и Новомосковского округов (ТиНАО) превысил 800 млрд рублей. Большая часть средств – это деньги частных инвесторов. Объем инвестиций в развитие Новой Москвы до 2035 года составляет 7 трлн рублей, где бюджетные средства занимают лишь порядка 20%. Из них более 1 трлн рублей планируется направить на развитие дорожно-транспортной инфраструктуры, около 2,8 трлн – на строительство жилья. Остальная часть средств пойдет на строительство коммерческой недвижимости, социальных объектов и развитие инженерной инфраструктуры.

Кроме того, в Новой Москве планируется создать не менее 10 индустриальных парков. На это может быть выделено около 28 тыс. га земельных площадей. Индустриальные парки будут строиться как за счет бюджета, так и за деньги инвесторов. Например, сейчас в Новой Москве интенсивно развивается бизнес-парк «Комсити» – там после завершения проекта будет создано 20 тыс. рабочих мест. В 2017 году на присоединенных территориях удалось создать более 10 тыс. новых рабочих мест.

Инвесторами сдано более 40 социальных объектов в 2017 году

В прошлом году инвесторы построили и ввели 41 социальный объект, среди них девять детских садов, пять школ и семь спортивно-рекреационных объектов. Всего за счет средств инвесторов в Москве появилось более 3,5 тыс. школьных мест 1080 мест в детских садах.

Таким образом, 38% школ, 64% детсадов, 50% медицинских центров, 32% спортивных объектов, 60% объектов культуры построено в прошлом году силами инвесторов.

В Едином Банке проектов представлено более 180 объектов для строительства

В 2017 году базу Единого Банка проектов дополнило еще 74 инвестиционных проекта. На сегодняшний день в нем представлено 182 проекта для строительства порядка 5 млн кв. метров недвижимости.

Наибольшим спросом со стороны инвесторов пользуются проекты жилой недвижимости. Единый Банк – это виртуальная площадка для правообладателей, заинтересованных в продаже своих проектов или в поиске соинвесторов для их реализации, а также для инвесторов, готовых вкладывать средства в строительство объектов.

Более 180 объектов культурного наследия отреставрировано в столице в 2017 году

В 2016 году была завершена работа по анализу технического состояния объектов. Было выявлено, что всего на территории Москвы 248 объектов (порядка 6%) находятся в аварийном и неудовлетворительном состоянии. Всего в 2017 г. работы проводились в 423 зданиях-памятниках, из которых 182 объекта полностью завершены, а в планах на 2018 г. – реставрационные работы на 430 объектах. Из знаковых объектов – реставрация дома Наркомфина, работы на котором завершатся через три года.

Помимо этого, была завершена реконструкция доходного дома на Поварской улице за счет средств частных инвесторов. Площадь здания составляет более 37 тыс. квадратных метров, в нем размещается 129 апартаментов. После введения объекта в эксплуатацию в 2017 году здание получило название «Театральный дом». Из 182 объектов половина отреставрирована за счет инвесторов.

Московские торги

Доходный дом XIX века в Хамовниках выставлен на аукцион

Здание в Кропоткинском переулке (дом 10, строение 1) выставили на открытые торги по программе льготной аренды на 49 лет. По условиям программы, для перехода на льготную ставку аренды «1 рубль за кв. метр в год» будущий арендатор должен отреставрировать объект, вернув ему первозданный вид. На все виды ремонтно-реставрационных работ отводится 3 года и 6 месяцев. Здание имеет свободное назначение.

Заявки на участие в аукционе принимаются до 16 февраля, а сами торги пройдут 21 февраля 2018 года.

Интернет-продажи недвижимости в столице выросли почти на 50% в 2017 году

Об этом сообщила заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Наталья Сергунина.

По словам заммэра, в прошлом году 19 тыс. покупателей заявили о своем намерении приобрести городскую недвижимость через электронные площадки, что на 6 тыс. больше, чем в 2016-м. «Это было намерение не просто совершить покупку в виртуальном пространстве. Покупатели участвовали в электронных аукционах единой торговой площадки города Москвы. Увеличение количества участников торгов демонстрирует высокую степень информированности предпринимательского сообщества и граждан, приобретавших квартиры и машино-места, а также доверие к цифровому формату торговых сессий. Приобретение недвижимости через электронный аукцион становится одним из трендов Москвы», — отметила Наталья Сергунина.

В свою очередь, руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дёгтев сообщил, что 99,4% всех городских аукционов прошли в электронной форме. Более половины участников торгов, 11 тыс. – физические лица.

Городская недвижимость пользуется большим спросом у малого и среднего бизнеса

Около 900 человек приняли участие в аукционах по аренде коммерческой городской недвижимости в 2017 году. Количество городской недвижимости и земельных участков, реализованных на торгах, увеличилось в два раза: если в 2016 году на один лот претендовало по два участника, то в 2017 количество претендентов на аренду возросло до трех-четырех человек. Более 95% участников – представители малого и среднего бизнеса.

Руководитель Департамента по конкурентной политике Геннадий Дёгтев уточнил, что среднее превышение итоговой цены лота тоже изменилось. «Более 40% составило среднее превышение стартовой цены за лот в 2017 году. Годом ранее аналогичный показатель составлял всего 32%», – отметил он. Самыми востребованными оказались объекты, расположенные в ЦАО.

Объекты малой площади также пользуются спросом на торгах. По итогам 2017 года было реализовано 150 объектов, а конкуренция за них выросла с 5 до 8 участников на лот. Более 1200 интересантов заявили о своем желании приобрести столичные объекты малой площади через открытые аукционы.

Кроме того, в два раза увеличилось количество земельных участков под капитальное строительство, реализованных на городских аукционах в 2017 году: более 70 участников заявили о своем желании приобрести через аукционы 31 земельный участок под капитальное строительство. Рост интереса к городским торгам по земле связан с расширением функционала участков — победители аукционов могут использовать землю под строительство коттеджей, многоэтажных домов, автосервисов, промышленных предприятий, складов, образовательных учреждений, объектов здравоохранения и так далее. В целом, по итогам 2017 года проведено 5903 имущественно-земельных торгов на общую сумму 57 млрд руб.

В настоящее время на Инвестиционном портале представлено около 3500 объектов городской недвижимости.

Департамент экономической политики и развития города Москвы

www.depr.mos.ru

Городское агентство управления инвестициями

www.investmoscow.ru/agency

Портал поставщиков

www.zakupki.mos.ru

Архив дайджеста представлен на Инвестиционном портале Москвы.