Инвестиционный дайджест Москвы

Январь 2017

Уважаемые коллеги!

Департамент экономической политики и развития города Москвы совместно с Городским агентством управления инвестициями представляет вам очередной выпуск дайджеста основных инвестиционных событий в Москве.

ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ИТОГИ 2016 ГОДА

Москва – город, привлекательный для инвесторов

Объем инвестиций в основной капитал в Москве по итогам девяти месяцев 2016 года вырос на 3%, составив 913,6 млрд руб.

В 2013–2016 годы Москва заключила контракты на условиях государственно-частного партнерства (ГЧП) на 575 млрд руб. В результате в прошлом году столица заняла первое место среди регионов по уровню развития ГЧП. Инвестиции привлекаются в крупные ресурсоемкие инвестиционные проекты в сфере транспорта и инфраструктуры (контракты жизненного цикла, автодорожное строительство) и проекты, направленные на развитие социальной сферы (программа льготной аренды «1 рубль за один квадратный метр в год»).

Правительство Москвы обеспечивает масштабные бюджетные инвестиции в развитие инфраструктуры

В 2016 году бюджет Москвы исполнен с операционным профицитом в объеме 116,1 млрд руб., который в основном направлен на погашение государственного долга и снижение долговой нагрузки на бюджет города. С 2011 года Правительство Москвы проводит последовательную политику в этом направлении. Из 300 млрд руб. на данный момент удалось погасить большую часть, почти 240 млрд руб. При этом на обслуживание долга уходило более 30 млрд в год.

Темп роста доходов бюджета превысил инфляцию и составил 112%. Рост расходов составил 114,8% и был обусловлен, в том числе, возросшим объемом бюджетных инвестиций в развитие города. Объем расходов на мероприятия развития в 2016 году возрос на 46,5%, на меры социальной поддержки – на 14,4%. Текущие расходы росли с темпом роста ниже инфляции – 6,7%. 96% расходов бюджета направлены на реализацию 14 государственных программ Москвы.

В целом бюджет сохранил социальную направленность и остался бюджетом развития. Объем бюджетных инвестиций в развитие инфраструктуры составляет 587 млрд руб., из них Адресная инвестиционная программа (АИП) – 381 млрд руб., мероприятия развития – 206 млрд руб. На конец года государственный долг города снизился по сравнению с 1 января 2016 года на 56% и составил 61,9 млрд руб. Внешний долг столицы был полностью погашен.

Реформы в налоговой сфере привели к росту налоговых доходов

Налоговые поступления в 2016 году в бюджет города составили 1,5 трлн руб., увеличившись по сравнению с 2015 годом на 112,1%. Причем 50 млрд руб. – это поступления от новых налоговых проектов, таких как патенты, торговый сбор, налогообложение имущества организаций от кадастра, миграционная реформа и НДФЛ от аренды. С введением торгового сбора и налогообложения имущества от кадастра создан эффективный механизм выравнивания условий налогообложения. Повысилась эффективность налогового администрирования, обеспечивается справедливость распределения налогового бремени, созданы условия, при которых не платить налоги стало невыгодно. Развитие патентной системы налогообложения способствовало легализации бизнеса: по предварительным данным число предпринимателей, которые приобрели патент, в 2016 году превысило 50 тыс., увеличившись за год на 45%.

Правительство Москвы сдерживает рост тарифов

Правительством Москвы в 2016 году было принято постановление об индексации тарифов, согласно которому тарифы для потребителей в первой половине 2017 года останутся прежними, а с 1 июля 2017 года будут проиндексированы.

Индексация коммунальных услуг составит 6,7%, что ниже среднегодовой инфляции за 2016 год и соответствует предельному индексу роста коммунальных тарифов, установленному федеральным правительством для Москвы на 2017 год (7%).

Рост тарифов на водоснабжение и водоотведение составит 7,2%, на газ – 3,9%, на электроэнергию – от 0% до 7,2%, на теплоснабжение – 4,7% и на горячую воду – 10,6%. При этом доля расходов на оплату ЖКУ не превысит 3% от доходов москвичей.

Москва – город с устойчивым социально-экономическим положением

Реальные доходы населения за счет адаптации экономики города к новым экономическим условиям стабилизировались. Рост реальной заработной платы за 9 месяцев 2016 года составил 100,2%. Ситуация на рынке труда также стабильна: в Москве зафиксирован самый низкий процент официально зарегистрированной безработицы (0,51% на 01.11.2016). В 2016 году прирост количества индивидуальных предпринимателей по отношению к 2010 году составил 56,9%. В результате по этому показателю Москва заняла первое место в РФ. Также за 2016 год инфляция снизилась более чем в 2 раза. По данным Росстата, среднегодовая инфляция в Москве по итогам года составила 7,8%. По данным Департамента экономической политики и развития города Москвы, можно прогнозировать продолжение снижения инфляции в столице, что повышает уровень определенности для всех участников экономической деятельности и населения.

Московский индекс промышленного производства увеличился на 3%

В 2016 году столичное промышленное производство продолжало стабильно развиваться. За 12 месяцев 2016 года по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года индекс промышленного производства вырос на 3%.

Лидерами роста по итогам 2016 года стали предприятия обрабатывающей промышленности. Наибольшее увеличение объемов зафиксировано в производстве электронного оборудования (+202%), машиностроении (+16,9%), производстве обуви и кожаных изделий (+9,9%), производстве транспортных средств (+7,7%).

По данным Департамента экономической политики и развития города Москвы, продолжающийся с мая 2016 года рост промышленного производства – это результат комплексной программы поддержки промышленности в Москве, запущенной в конце 2015 года.

Москва активно реализует механизм поддержки промышленности

В декабре 2016 года Правительство Москвы подвело итоги программы поддержки реального сектора экономики, направленной на стимулирование промышленности и обеспечение процессов импортозамещения и локализации на территории столицы. Сэкономленные за счет налоговых и иных льгот средства компании направят на модернизацию и расширение производства в Москве.

«Существующим предприятиям город предлагает налоговые льготы и льготы по аренде земли, а новым инвестиционным проектам, помимо льгот, – помощь в подключении к коммуникациям, свободные земельные участки и гарантии от некоммерческих рисков», – подчеркнула заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Наталья Сергунина.

В 2016 году льготы в рамках программы получили 30 предприятий. 22 из них присвоен статус промышленного комплекса, 7 – технопарка и 1 компания стала якорным резидентом технопарка. Количество трудящихся на предприятиях – 43 тыс. человек. За последние 5 лет компании проинвестировали в свое развитие более 26 млрд руб. При этом на данный момент на рассмотрении находятся еще 28 заявок от промышленных и инновационных компаний.

Подать заявку на присвоение статуса промкомплекса, технопарка и якорного резидента технопарка можно в онлайн-режиме на Инвестиционном портале Москвы www.investmoscow.ru.

Москва продолжает занимать высокие позиции в рейтингах

Москва продолжает системную работу по улучшению инвестиционного климата, в том числе снижению административного давления на бизнес и совершенствованию налоговой политики. В результате в рейтинге Всемирного банка Doing Business-2017 по итогам 2016 года Россия заняла 40-е место по количеству реализованных реформ в сфере организации бизнеса. Заметное улучшение отмечено по регистрации предприятий (сокращение общего времени регистрации предприятий, возможность дистанционно открыть счет в банке при регистрации предприятия). Также улучшилась оценка получения разрешений на строительство и регистрации собственности и подключения к электросетям. Кроме того, Москва вошла в десятку Национального рейтинга инвестиционного климата и в группу регионов с комфортными условиями для бизнеса.

По словам заместителя Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Натальи Сергуниной, продвижение города в Национальном рейтинге – это результат работы Правительства Москвы за последние 5 лет по упрощению и сокращению сроков административных процедур, внедрения электронных технологий и развития городом системы льгот и других мер поддержки предпринимателей.

Город сохранил ценовые конкурентные преимущества

В 2016 году ориентированные на экспорт и импортозамещение компании сохранили конкурентные преимущества с точки зрения стоимости ведения бизнеса. Издержки ведения бизнеса в Москве в валютном выражении по отдельным видам затрат снизились на 30–60%. Основные долговременные факторы снижения стоимости ведения бизнеса в Москве – уменьшение расходов в валютном выражении на оплату труда, приобретение сырья и материалов, уплату налогов. Последний мониторинг реального сектора на основе налоговых данных показал, что 45% предприятий имеют доходы от экспорта. За девять месяцев 2016 года экспорт московских предприятий вырос на 25%: это компании в сфере обрабатывающей промышленности, IT, науки и прочие.

Видеосюжет с круглого стола «Оценка состояния промышленности»

Круглый стол был посвящен обсуждению результатов мониторинга реального сектора и расчету индекса издержек ведения бизнеса в Москве. В мероприятии приняли участие представители Минпромторга России, Правительства Москвы, экспертного сообщества и бизнеса.

В Москве продолжается реализация программы льготной аренды городской недвижимости

Программа льготной аренды городской недвижимости реализуется в таких социально значимых сферах, как здравоохранение, образование и восстановление объектов культурного наследия. Она предусматривает проведение открытых аукционов, победители которых получают право льготной аренды неиспользуемых и зачастую ветхих объектов городской недвижимости при условии их восстановления за свой счет. За время действия программы инвесторам было передано 107 зданий и помещений, 55 из них уже функционируют и перешли на льготную ставку аренды.

По словам директора Городского агентства управления инвестициями Леонида Костромы, программа льготной аренды с инвестиционными обязательствами является одним из самых популярных механизмов привлечения частных инвестиций в социальные объекты. Благодаря ей объекты городского имущества получают вторую жизнь за счет эффективного использования. В рамках заключенных договоров по этой программе инвестиции в экономику города составят около 4 млрд руб.

Узнать подробную информацию о представленных лотах можно на Инвестиционном портале Москвы www.investmoscow.ru в разделе «Торги» .

Город начал строительство транспортно-пересадочных узлов (ТПУ). В 2017 году их станет больше

В первом квартале 2017 года на торги планируется выставить около десятка новых проектов строительства ТПУ. В 2016 году были определены инвесторы по 12 проектам.

Напомним, что город берет на себя обязательства по возведению транспортной инфраструктуры ТПУ, а дополнительные объекты в его составе возводятся за счет инвесторов. Часть транспортно-пересадочных узлов будут плоскостными: в виде перехватывающих парковок, остальные – капитальными. Последние предполагают возведение многофункциональных комплексов, гостиниц и др.

К примеру, ТПУ «Технопарк» свяжет промзону «ЗИЛ» и «Остров мечты». В его составе также появятся жилой комплекс площадью 67,7 тыс. кв. м, детский сад и парковка. Работы будут вестись за счет средств инвестора.

Также власти Москвы утвердили проект планировки ТПУ «Свиблово», на территории которого разместятся торговый центр и остановки общественного транспорта. А проекты ТПУ на Кожуховской линии метро на торги выставят в 2017 году.

Московские торги: подведены итоги имущественно-земельных торгов, проведенных в 2016 году

По итогам 2016 года (по состоянию на 31 декабря) в Москве проведено 3 385 имущественно-земельных торгов на общую сумму 27 млрд руб. Среднее превышение стартовой цены по объектам имущественной казны составило 43,7%, а по нестационарным торговым объектам – 216,4%. В настоящее время на стадии приема заявок находятся 2106 объектов на общую сумму 20 млрд 421 млн 568 тыс. руб. Больше всего предложений находится в разделах аренды и продажи нежилых объектов, продажи квартир и машино-мест, земельных торгов и аренды нестационарных объектов.

Спросом среди представителей субъектов малого предпринимательства пользуются, в основном, помещения площадью до 150 кв. м.

«Сегодня для малого бизнеса у города действительно большое количество предложений по аренде небольших помещений. В дальнейшем арендованные площади они могут использовать по своему усмотрению в рамках деятельности компании. Кроме того аренда у города обеспечивает безопасность сделки и приемлемую стоимость»,  пояснил министр Правительства Москвы, руководитель Департамента экономической политики и развития города Москвы Владимир Ефимов.

Кроме того, в минувшем году власти Москвы реализовали все выставленные на аукционы объекты культурного наследия: почти 30 инвесторов приняли участие в торгах по аренде 5 объектов культурного наследия из имущественной казны города. «Торговые сессии минувшего года показали увеличение интереса бизнеса к историческим памятникам. По всем лотам шли конкурентные торги. Самым конкурентным и дорогим стал жилой дом княжеского рода на Пречистенке – за лот боролись 7 инвесторов, а итоговая цена составила 87 млн рублей, превысив стартовое значение почти на 900%», – заметил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дёгтев.

В 2016 году столичные предприниматели получили право торговли почти в 1000 киосков

Право торговли в 950 киосках получили столичные предприниматели через аукционы Единой торговой площадки Москвы в 2016 году.

Руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дёгтев отметил, что это – высокий показатель активности, который демонстрирует доверие выбранной столичными властями форме реализации права торговли в нестационарных объектах. В среднем на лот претендовали 5-6 участников, среднее превышение итоговой цены над начальной составило 210%.

«Мы не просто заменили старые ларьки на новые. Город на собственные средства поставил современные торговые павильоны, полностью укомплектованные необходимым оборудованием, готовые к работе. Среди предпринимателей именно такой формат торговли стал максимально востребованным. Наконец малый бизнес получил реальный доступ к торговле в киосках Москвы без посредников, организована открытая и прозрачная система торгов. Теперь киоски нового образца решено размещать по всему городу», – рассказал руководитель Департамента торговли и услуг Москвы Алексей Немерюк.

В настоящее время ведется заявочная кампания по более 70 киоскам с разной специализацией. Ознакомиться с перечнем лотов, документацией и требованиям к участникам аукционов можно на Инвестиционном портале Москвы в разделе «Нестационарные объекты».

Москва предлагает инвесторам комплекс зданий в Печатниках

Стартовая стоимость комплекса из четырех строений площадью более 3 тыс. кв. м составляет 232 млн руб. Сооружения располагаются на юго-востоке Москвы по адресу: 1-й Курьяновский пр., 15, стр. 6, 9, 12, 198.

Четыре нежилых строения имеют свободное назначение. Здания расположены на первой линии домов, есть отдельный вход. Ближайшая станция метро – «Марьино».

Участки, на которых расположены объекты, находятся в собственности ОАО «Мосводоканал». Ранее здания использовались в качестве комплекса для автотехники.

Заявочная кампания продлится до 28 февраля. Торги состоятся 3 марта 2017 года. Организатором торгов выступает Департамент города Москвы по конкурентной политике.

Москва выставила на аукцион два объекта культурного наследия

Москва продает площади под жилье в двух особняках на Пречистенке . Жилые помещения во флигеле усадьбы Самсонова и жилом доме Голохвостова выставлены на аукцион двумя отдельными лотами. Стоимость лотов варьируется от 35 до 38 млн руб. Заявочная кампания продлится до 14 февраля. Аукционы пройдут 22 февраля 2017 года. Организатором аукциона выступает Департамент города Москвы по конкурентной политике.

С полным перечнем можно ознакомиться на Инвестиционном портале Москвы в разделе «Торги» .

Благодарим за внимание!

С уважением и надеждой на сотрудничество.

Департамент экономической политики и развития города Москвы

www.depr.mos.ru

Городское агентство управления инвестициями

www.investmoscow.ru/agency

Портал поставщиков

www.zakupki.mos.ru

Результаты голосования
Какими сервисами на Инвестиционном портале Москвы вы пользуетесь чаще всего?
Линия прямых обращений
20%
Заявка на осмотр объектов торгов
30%
Заявка на ознакомление с приватизационным делом
10%
Создание списка избранных торгов
10%
Подписка на новости
30%
Другое:
0%

Архив дайджеста за 2016 год представлен на Инвестиционном портале Москвы.