Инвестиционный дайджест Москвы

Февраль 2019

Уважаемые коллеги!

Департамент инвестиционной и промышленной политики Москвы совместно с Городским агентством управления инвестициями представляет вам очередной выпуск дайджеста основных инвестиционных событий в столице.

НОВОСТИ

Москва заключила два крупных специнвестконтракта

Специальный инвестиционный контракт (СПИК) по созданию на юге столицы индустриального парка «Нижние Котлы» подписали в рамках Российского инвестиционного форума Мэр Москвы Сергей Собянин, генеральный директор АО «Научно-исследовательский институт технической физики и автоматизации» (НИИТФА) Сергей Ковалев и генеральный директор АО «Управляющая компания индустриального парка «Нижние Котлы» Виталий Чепяков.

Индустриальный парк появится на базе АО «НИИТФА». В нем будут проводить научные исследования и разработки в области естественных и технических наук, в том числе ядерной медицины и радиационных технологий, производить инструменты и приборы для измерения, тестирования и навигации. Также специализацией парка станет деятельность по техническому контролю, испытаниям и анализу.

В рамках СПИК в «Нижних котлах» с 2019 по 2023 год будет проведена масштабная модернизация и ремонт производственного и лабораторного корпусов. Предполагаемый объем инвестиций в проект – 2,1 млрд рублей. На производстве создадут более 500 дополнительных рабочих мест.

Второй инвестконтракт Мэр Москвы подписал с ООО ПК «Элитгрупп Инвест». Согласно его условиям, компания должна построить к 2022 году промышленный комплекс по производству продуктов питания из мяса. Планируется, что предприятие будет специализироваться на выпуске мясных полуфабрикатов: натуральных, крупно- и мелкокусковых, рубленых, порционных, полуфабрикатов в тесте и мясного фарша. Ориентировочный объем инвестиций в проект – 1,2 млрд рублей. На производстве будет создано более 450 рабочих мест.

Оба специнвестконтракта заключены на 10 лет. Со стороны города они предполагают предоставление налоговых льгот. Условия контрактов также предусматривают возврат всех полученных льгот при невыполнении инвесторами взятых на себя обязательств с соответствующими штрафами.

Столица подписала с инвесторами соглашения о сотрудничестве

В рамках соглашения, подписанного на Российском инвестиционном форуме с крупным производителем лекарственных препаратов АО «Р-Фарм», Москва будет развивать фармацевтическую промышленность. Документ регулирует вопросы обмена информацией и привлечения новых инвесторов, а также дополняет положения офсетного контракта на локализацию производства и долгосрочную поставку для нужд города лекарственных препаратов, который Правительство Москвы и компания «Р-Опра» (входит в ГК «Р-Фарм») заключили осенью 2018 года. Контракт заключен на 10 лет. Инвестиции в проект составят 5,8 млрд рублей. По условиям офсетного контракта, будет осуществляться поставка 31 лекарственного препарата для лечения и профилактики онкологических, кардиологических, эндокринных и других заболеваний. Более половины из них сегодня не производится на территории России.

Соглашение, подписанное Мэром Москвы Сергеем Собяниным с ЗАО «Рено Россия», предусматривает создание в столице центра информационных разработок компании. Основной задачей центра станет разработка интеллектуальных систем нового поколения, которые призваны объединить транспортную инфраструктуру и городские сервисы. ЗАО «Рено Россия» планирует инвестировать в проект не менее 350 миллионов рублей. Соглашение будет действовать 5 лет.

Агентство Moody’s повысило кредитный рейтинг Москвы

Международное рейтинговое агентство Moody’s Investors Service Limited повысило кредитный рейтинг Москвы с Ba1 до инвестиционного уровня Baa3 со «стабильным» прогнозом. Повышение связано с улучшением кредитоспособности региона и ростом доходов за последние годы. Контроль над расходами и высокие доходы улучшили операционные показатели и обеспечили финансовую гибкость на 2019–2021 годы.

«Повышение кредитного рейтинга города Москвы вслед за ростом суверенного кредитного рейтинга России — событие закономерное. Это еще раз подтверждает статус столицы как региона, занимающего лидирующие позиции в области экономики, финансов, развития инфраструктуры и социальной сферы», — сказала Елена Зяббарова, Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента финансов.

Она отметила, что столица проводит последовательную бюджетную политику, которая направлена на создание благоприятного инвестиционного климата, развитие бизнеса и повышение качества жизни москвичей. Последние несколько лет экономика города демонстрирует устойчивый рост, сохраняется высокий уровень предпринимательской активности.

Ранее инвестиционный уровень рейтинга столицы России подтверждали международные агентства Fitch Ratings и и Standard & Poor’s. 

Москва заняла первое место среди российских городов по качеству жизни

Ежегодный рейтинг составило рейтинговое агентство «РИА «Рейтинг». Второе и третье места, как и в прошлом году, за собой удерживают Санкт-Петербург и Московская область.

По словам заммэра по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимира Ефимова, рост качества жизни в столице подтверждают результаты социально-экономического развития Москвы за 2018 год. Москва остается научно-образовательным центром страны, в городе высокие темпы строительства жилья и появления рабочих мест.

Уровень безработицы по-прежнему является одним из самых низких в стране, а реальные зарплаты горожан повысились. Развитию малого и среднего бизнеса способствует удобная патентная система. Темп регистрации новых индивидуальных предпринимателей (ИП) в Москве вдвое выше, чем в среднем по России. Также в столице комфортная городская среда. В числе наиболее масштабных инфраструктурных проектов – запуск Малого центрального кольца, развитие метрополитена за пределами МКАД и дорожное строительство.

Кроме того, Москва нарастила объемы производства во всех отраслях. Увеличился розничный и оптовый товарооборот, на 11% вырос индекс промышленного производства обрабатывающих отраслей Москвы.

Более 246 млрд долларов инвестировали иностранцы в экономику столицы

Накопленный объем прямых иностранных инвестиций в Москве превышает 246 млрд долларов. По этому показателю столица уверенно конкурирует с ведущими мегаполисами мира.

«Москва сегодня – одна из крупнейших городских экономик мира, которая конкурирует за инвестиции с ведущими мегаполисами планеты. Благодаря последовательной работе Правительства Москвы по созданию привлекательных условий для жизни и ведения бизнеса на долю столицы сегодня приходится более 12% общероссийского объема инвестиций в основной капитал и половина прямых иностранных инвестиций России», – пояснил руководитель столичного Департамента инвестиционной и промышленной политики Александр Прохоров.

В основном зарубежные инвесторы вкладывают деньги в строительство, связь, торговлю, общественное питание, финансовый сектор, промышленность и высокие технологии.

Шесть компаний стали резидентами особой экономической зоны «Технополис «Москва»

Общая сумма их инвестиций превысит 7,3 млрд рублей, в Москве будет создано свыше 450 новых рабочих мест. Свидетельства, удостоверяющие регистрацию в качестве резидента ОЭЗ, в рамках Российского инвестиционного форума получили производитель микросхем ООО «Микрон Секьюрити Принтинг» и разработчик интегральных микросхем ООО «Миландр СВЧ».

Соглашения об осуществлении деятельности в особой экономической зоне технико-внедренческого типа «Технополис «Москва» подписали: производитель искусственной кожи для лечения ран и ожогов ООО «Акрус БиоМед», разработчик и производитель медицинского оборудования для людей с недостающими фрагментами кишечника ООО «Гематех», производитель энергоэффективных двигателей и генераторов ООО «СовЭлМаш», компания по переработке смешанных пластиков ООО «Экопласт».

«В российской столице созданы все необходимые условия для работы высокотехнологичных компаний. В особой экономической зоне «Технополис «Москва» есть и готовая инфраструктура для размещения производств, и дополнительные сервисы. Но больше всего инвесторов привлекают уникальные финансовые условия: благодаря налоговым льготам резиденты ОЭЗ могут сократить объем обязательных платежей на 47%», – рассказал руководитель столичного Департамента инвестиционной и промышленной политики Александр Прохоров.

«Прорыв года»: в Москве выберут лучших предпринимателей

Конкурс среди столичных предпринимателей «Прорыв года» проведут в Москве. Об этом сообщил Сергей Собянин на своей странице в «Твиттере»: «Запускаем первую премию среди московских предпринимателей – #Прорывгода. Лучших выберут сами москвичи и бизнес-сообщество. Прием заявок начнется 4 марта, а победителей наградим в мае, в День предпринимательства. Посмотрите номинации: http://pg.mbm.ru».

Лучших выберут среди молодых бизнесменов, предпринимателей старше 55 лет, экспортеров и мам, которые управляют компаниями. Кроме того, есть номинации для представителей социально ответственного бизнеса, иностранных предпринимателей, а также для проектов, вернувшихся на рынок после закрытия.

Состязание состоит из четырех этапов. С 4 марта до 16 апреля пройдет прием онлайн-заявок на участие, потом их оценят эксперты. 21 мая состоится заседание экспертного совета конкурса, а 29 мая наградят победителей.

Информацию о бизнесе призеров разместят на рекламных щитах. Для каждого из них запишут аудиоролик, который появится в эфире радиостанций, и создадут видеоролик, который покажут в столичных СМИ. Кроме того, о победителях снимут фильм.

МАКРОЭКОНОМИКА

В Москве увеличилось количество индивидуальных предпринимателей

Их стало на 12,5% больше по сравнению с началом прошлого года. «Москва упрочила свое лидерство в качестве российской столицы индивидуального предпринимательства: на 1 января 2019 года количество индивидуальных предпринимателей в городе превысило 320 тыс. Это вдвое больше, чем, например, в Санкт-Петербурге», – сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

В 2018 году количество новых индивидуальных предпринимателей увеличилось на 15,9% по сравнению с 2017-м. В прошлом году в Москве ежедневно регистрировались в среднем 193 новых ИП.

«Благодаря развитию патентной системы малому и среднему бизнесу стало проще и удобнее вести бизнес. Система поддержки малого бизнеса, реализуемая в городе, помогает предпринимателям встать на ноги. Важен и огромный потребительский рынок Московской агломерации, ведь он делает работу индивидуальных предпринимателей востребованной и прибыльной», – добавил вице-мэр.

С 2010 года количество ИП в столице выросло на 98%. Более 60% предпринимателей Москвы заняты в сфере услуг, около 25% работают в сфере розничной торговли. Доля индивидуальных предпринимателей, занятых в производственной деятельности, за последние три года увеличилась на 13%.

Лучший показатель: объем промышленного производства Москвы вырос на 11%

«Если в 2017 году рост составил 1,7%, то за прошедший год – уже 11%. Это лучший показатель за последние 10 лет», – отметил заммэра столицы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

Наибольшие темпы роста в 2018 году продемонстрировали такие отрасли, как производство бумаги и бумажных изделий (плюс 38,6%), производство кожи и изделий из кожи (плюс 33,8%), производство химических веществ и продуктов (плюс 26%), производство кокса и нефтепродуктов (плюс 18,2 процента), а также полиграфическая деятельность (плюс 17,5%).

Сегодня в столице действует около 650 крупных и средних промышленных предприятий, в том числе 44 промышленных комплекса и особая экономическая зона «Технополис «Москва», где насчитывается более 50 резидентов. В промышленной сфере города работают 628 тысяч человек.

МЕРЫ ПОДДЕРЖКИ

Возможности для производства: 91 компания получает поддержку от города

Налоговые преференции благодаря программе поддержки реального сектора экономики в Москве получает уже 91 компания. Право на преференции имеют компании, которым присвоен статус промышленного комплекса, технопарка, якорного резидента, производителя автотранспортных средств, а также инвестиционного приоритетного проекта (ИПП). Действующие предприятия, которым присваиваются подобные статусы, могут снизить региональную налоговую нагрузку на 17–25%.

Только за прошлый год новый статус получили 16 компаний. В их числе 5 промышленных комплексов, 2 технопарка и 3 якорных резидента технопарка, 1 производитель автотранспортных средств.

«Всего на данный момент в столице функционирует 44 промышленных комплекса, 34 технопарка, 7 якорных резидентов. На них работает порядка 103,5 тыс. человек, а общий объем инвестиций за последние пять лет составил 87,9 млрд рублей», – сообщил директор Городского агентства управления инвестициями Леонид Кострома.

По его словам, город также активно поддерживает инвесторов, реализующих новые проекты на территории Москвы. Таким компаниям присваивается статус ИПП. Льготы по налогам инвесторы могут получить еще на стадии реализации проекта.

В Москве появился новый вид поддержки малого и среднего бизнеса

Московский гарантийный фонд начал предоставлять новую меру поддержки для малого и среднего бизнеса – поручительство по аккредитиву. Это расширит доступ предпринимателей к кредитным ресурсам и будет дополнительно стимулировать развитие малого бизнеса в столице.

Аккредитив – это специальный счет, который открывается в банке при возникновении торговых отношений. Сумму, которая находится на этом счете, можно зарезервировать для осуществления торговых сделок. Счет открывает покупатель на собственные средства или на условиях кредитного договора. Банк же выступает гарантом обеспечения своевременных расчетов между покупателем и продавцом и защищает всех участников сделки. В случае полного соблюдения участниками условий договора банк выплачивает оговоренную сумму средств получателю.

Аккредитив существенно облегчает проведение товарных сделок и позволяет воспользоваться господдержкой без заключения кредитного договора. Поручительства покрывают до 70% аккредитива, но не более 100 млн рублей. Ставка по ним составляет 0,75% годовых.

Первый договор город заключил с компанией, которая производит объекты промышленной инфраструктуры и осуществляет поставки аэродромной спецтехники. Компания оформила в банке аккредитив для закупки оборудования на сумму более 50 млн рублей. Частично обеспечение по сделке организация покрыла благодаря поручительству Московского гарантийного фонда.

Москва продлила период действия льготных ставок налога на имущество компаний

Мосгордума одобрила изменения в закон «О налоге на имущество организаций»: в 2019 году он составит 1,6% вместо 2%. В конце прошлого года общественная организация «Опора России» обратилась к московским властям с просьбой продлить период действия льготной ставки налога на имущество организаций. Правительство Москвы пошло навстречу предпринимателям и внесло в Мосгордуму предложение продлить переходный период, установив ставку 1,6% на 2019 год, 1,7% на 2020 год, 1,8% на 2021-й, 1,9% на 2022-й, 2% на 2023-й и последующие годы.

«Правительство Москвы решило поддержать предпринимателей, оставив в экономике города средства, недополученные бюджетом из-за продления льготного налогового режима. А это немало: 49 млрд рублей за пять лет. Мы надеемся, что сэкономленные средства предприниматели будут инвестировать в свое производство и развитие», – отметил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений, глава Департамента экономической политики и развития города Москвы Владимир Ефимов.

3,6 млрд рублей сэкономили на аренде в 2018 году социально ориентированные организации

Льготные программы, реализуемые городом, позволили в 2018 году сэкономить 3,6 млрд рублей организациям, предоставляющим услуги в сфере образования, здравоохранения, спорта, культуры и религии. Так, для вышеуказанных компаний ставка арендной платы составляет не стандартные 1,5% от кадастровой стоимости, а 0,05%, что сокращает их расходы в 30 раз.

Столичные власти активно оказывают имущественную поддержку организациям, предоставляющим услуги в сфере образования, здравоохранения, спорта, культуры и религии, устанавливая льготные ставки арендной платы за земельные участки. «На сегодняшний день льготная ставка аренды земли предоставлена 577 социальным организациям, арендующим земельные участки общей площадью 1200 га», – отметил Максим Гаман, руководитель Департамента городского имущества. 

ТОРГИ

Инвесторы арендовали у города 7,5 га земли в 2018 году

В Москве в 2018 году на городских торгах по аренде реализовано 33 земельных участка общей площадью 7,5 га на сумму 178,3 млн рублей. Они расположены преимущественно в Троицком, Новомосковском, Западном, Юго-Западном, Южном и Зеленоградском административных округах и предназначены для строительства индивидуальных жилых домов, гаражей, физкультурно-оздоровительных комплексов, общественно-торговых объектов.

Самым дорогим лотом по итогам торгов в 2018 году стал земельный участок на улице Академика Глушко (район Северное Бутово, ЮЗАО), площадью 0,47 га, предназначенный для строительства автосалона площадью 4 тыс. кв. м. Итоговая ставка годовой арендной платы, установленная по результатам торгов, составила 27,2 млн руб.

На данный момент объявлены торги на право заключения договоров аренды 43 земельных участков, предназначенных для строительства торгово-бытовых, общественных, административных, складских, производственных объектов, а также индивидуальных жилых домов. Общий строительный объем участков составляет 270,5 тыс. кв. м, а начальная стоимость варьируется от 3,3 до 111,4 млн рублей.

Столичный бизнес арендовал 81,7 тыс. «квадратов» нежилых помещений

На четверть объектов больше, чем в 2017 году, сдал город инвесторам в аренду посредством проведения торгов в 2018-м. Предприниматели арендовали 425 помещений общей площадью 81,7 тыс. кв. м на сумму 983 млн рублей. Для сравнения: в 2017 году на торгах по аренде было реализовано 289 объектов нежилого фонда на общую сумму 589 млн рублей. 

Самым дорогим лотом по итогам прошлого года стали помещения в главном доме городской усадьбы архитектора Е.Д. Тюрина площадью 1 713,4 кв. м, расположенном в Хохловском переулке. Объект культурного наследия был реализован по результатам торгов за 43,4 млн рублей.

Ознакомиться со всеми объектами, которые выставлены или будут выставляться на городские торги по аренде, можно на сайте Инвестиционного портала в разделе «Аренда недвижимости».

В 2018 году на аукционах реализовано около 29 тыс. «квадратов» коммерческой недвижимости

«Более 1 300 участников заявили о своем желании приобрести через аукционы 242 нежилых объекта из имущественной казны города в минувшем году. Среднее превышение начальной стоимости каждого лота составило более 40%, что на 20 процентных пункта больше аналогичного показателя 2017 года. Итоги торговых сессий минувшего года говорят о росте интереса предпринимателей и частных лиц к покупке городской недвижимости и их уверенности в перспективах развития своего бизнеса. В подтверждение своих слов скажу, что все выставленные на торги объекты общей площадью около 29 тыс. кв. м реализованы в полном объеме», – рассказал Владимир Ефимов, заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений.

«Наибольшей популярностью пользовались лоты с определенными характеристиками – первый этаж, отдельный вход, первая линия, площадь до 100 кв. м. Средняя итоговая стоимость в ЦАО сложилась в размере 153 тыс. рублей за 1 кв. м, в остальных округах – 84,3 тыс. рублей», – добавил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дегтев.

В настоящее время ведется заявочная кампания по 158 объектам продажи свободного назначения. Ознакомиться со всеми объектами можно на Инвестиционном портале города Москвы в разделе «Продажа недвижимости».

Инвесторы могут арендовать Фряновскую мануфактуру и усадьбу XIX века за 1 рубль/кв. м

Два московских объекта культурного наследия выставят на торги в марте этого года. Победители получат право арендовать их по программе «1 рубль за 1 квадратный метр».

Первый объект – Фряновская шерстопрядильная мануфактура Г.В. и М.В. Залогиных XVIII – XIX веков. Она находится в Таганском районе. Лот будет включать в себя главный дом – контору фабрики, построенную в конце XVIII – начале XIX века, площадью 1 007,4 кв. м, а также ограду второй половины XIX века. Второй лот – главный дом городской усадьбы XIX века (жилое двухэтажное помещение), построенный из камня и дерева. Площадь объекта составляет 353,3 кв. м.

Инвесторам, победившим на торгах и заключившим договор аренды, предстоит провести восстановительно-реставрационные работы. После этого они смогут перейти на льготную ставку аренды – 1 рубль за 1 кв. м в год.

Более подробную информацию об интересующих объектах недвижимости и процедуре проведения торгов можно найти на Инвестиционном портале Москвы в разделе «Аренда недвижимости».

Видеоматериалы

Владимир Ефимов: Количество индивидуальных предпринимателей удвоилось

Александр Прохоров: Москва активно привлекает инвесторов

Леонид Кострома: «Москва сокращает издержки инвесторов»

Департамент инвестиционной и промышленной политики Москвы

www.mos.ru/dipp

Городское агентство управления инвестициями

www.investmoscow.ru/agency

Портал поставщиков

www.zakupki.mos.ru

Архив дайджеста представлен на Инвестиционном портале Москвы.