Инвестиционный дайджест Москвы

Февраль 2018

Уважаемые коллеги!

Департамент экономической политики и развития города Москвы совместно с Городским агентством управления инвестициями представляет вам очередной выпуск дайджеста основных инвестиционных событий в Москве.

Новости

На Инвестиционном форуме в Сочи Москва представила инвестиционный потенциал города и заключила ряд стратегических соглашений

Москва на Форуме представила крупные инфраструктурные и цифровые проекты города. «В столице создана и уже показала свою эффективность цифровая экосистема для бизнеса. Городские онлайн-платформы успешно развивают деловые связи между московскими, региональными и иностранными предпринимателями. Это Портал поставщиков, автоматизированная система управления закупками, а также Инвестпортал Москвы, который многие называют «одним окном» для инвесторов», - отметила Наталья Сергунина, заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений.

В рамках форума Правительство Москвы заключило ряд стратегических соглашений, в том числе о локализации и развитии высокотехнологичных производств на территории города.

Мэр Москвы Сергей Собянин и губернатор Московской области Андрей Воробьев подписали Соглашение о стратегическом развитии Москвы и области на срок до 2025 года, предполагающее развитие единой Московской агломерации: промышленности, инфраструктуры и транспорта, включая Московский центральный диаметр. Будет запущен проект улучшения качества питьевой воды, экологической безопасности. Все это во многом определит гармоничное развитие региона.

Также Сергей Собянин подписал соглашение с российской биотехнологической компанией «БИОКАД», которая при поддержке города построит инновационное фармацевтическое предприятие на территории особой экономической зоны «Технополис «Москва». Это первый в Москве офсетный контракт (подписан в октябре 2017 года). Еще одно фармацевтическое производство на территории ОЭЗ «Технополис «Москва» будет создано компанией «Брайт Вэй Индастриз». На заводе будет выпускаться порядка 60 жизненно важных лекарственных препаратов.

Новое соглашение Правительство Москвы заключило с ЗАО «Рено Россия». Данное соглашение является продолжением предыдущего, подписанного в 2013 году. Его реализация позволит ЗАО «Рено Россия» провести модернизацию находящегося на территории Москвы завода компании и увеличить количество выпускаемых автомобилей, в том числе на экспорт.

Стенд Правительства Москвы посетил Председатель Правительства РФ Дмитрий Медведев. Во время осмотра инвестиционных проектов столицы Мэр Москвы Сергей Собянин рассказал о первом в России офсетном контракте, который реализует город совместно с инвестором, а также о том, что в ближайший год в Москве может появиться еще 10 технопарков. По словам мэра, столице выгоднее открывать технопарки, а не офисы. Помимо поддержки города в виде льгот резиденты технопарка получают ряд иных преимуществ, в том числе доступ к высокотехнологичному оборудованию, объяснил Сергей Собянин. Сегодня в столице в 35 технопарков, что более чем в 10 раз больше, чем несколько лет назад. Всего в технопарках трудятся около 40 тысяч человек.

Владимир Ефимов, Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента экономической политики и развития города, в рамках форума рассказал, что более одной десятой части инвестиций в Россию приходится на Москву. "Москва действительно открыта к сотрудничеству. В постоянном диалоге с бизнесом принимаются решения по упрощению административных процедур, вводятся налоговые льготы для предприятий. Для предпринимателя сегодня функционируют сервисы, которые позволяют совершать множество операций дистанционно: покупать недвижимость, получать разрешения и подавать различного рода заявления в режиме онлайн", – отметил Владимир Ефимов.

Директор Городского агентства управления инвестициями Леонид Кострома отметил, что Москва активно реализует механизмы государственно-частного партнерства. На сегодняшний день объем контрактов по проектам ГЧП в столице за период с начала 2013 года составляет почти 800 млрд рублей. Основная часть – это крупные инфраструктурные проекты, такие как Северный дублер Кутузовского проспекта (первая автодорожная концессия Москвы), программа строительства транспортно-пересадочных узлов (ТПУ) и др. Городская инфраструктура – это драйвер инвестиционного развития Москвы, считает Леонид Кострома.

Мосгордума приняла закон об освобождении организаций от уплаты налога на движимое имущество

Льгота распространяется на движимое имущество, принятое на учет с 1 января 2013 года. «Обнуление налога на недвижимое имущество призвано стимулировать предприятия к обновлению и модернизации основных фондов, в том числе оборудования. В целом расходы бизнеса на уплату налогов в 2018 году благодаря этой мере поддержки уменьшатся более чем на 19 млрд рублей»,  – отметил Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента экономической политики и развития города Владимир Ефимов. По его словам, Правительство Москвы приняло решение о введении льготы после обращений бизнеса.

Москва стала первым «городом будущего» Восточной Европы в рейтинге Financial Times 2018/19

В рейтинге европейских городов будущего, составляемом компанией Financial Times FDi Intelligence, Москва заняла 1-е место среди городов Восточной Европы и 6-е среди всех европейских городов опередив, например, Берлин и Стокгольм. В этом году составители рейтинга анализировали данные по 301 городу по таким направлениям как экономический потенциал, сфера труда, инфраструктура, благоприятность среды для бизнеса и издержки на его ведение. Кроме того, во внимание принималась стратегия города по привлечению прямых иностранных инвестиций. Москва получила высокие результаты по таким показателям, как экономический потенциал, благоприятность среды для ведения бизнеса и человеческий капитал.

Меры поддержки

Город поддерживает высокотехнологичные производства

В рамках программы поддержки высокотехнологичных производств город предоставляет перспективным предприятиям различные налоговые и иные льготы, сообщил Министр Правительства Москвы Владимир Ефимов. «В результате лидирующие компании получают возможность инвестировать высвобождающиеся средства в ускоренное развитие, – подчеркнул Ефимов. – Например, в создание новых рабочих мест, обновление производственных мощностей». И эта политика уже приносит свои результаты.

Высокотехнологичные отрасли экономики, среди которых фармацевтика и IT-производство являются новым приоритетом промышленной политики столицы. Так, например, по словам Ефимова, производство лекарств в столице в 2017 году увеличилось на 40%, а производство компьютерного оборудования – на 36%.

Также растет экспорт информационных технологий из столицы. По словам Ефимова, ежегодный прирост составляет 16%. Кроме того, с января по ноябрь прошлого года увеличилась на 5% зарплата в этой отрасли.

Вот уже 24 месяца подряд в столице непрерывно продолжается рост индекса промышленного производства.

Причины этой положительной динамики заместитель Мэра Москвы Наталья Сергунина видит в активной реализации новой промышленной политики. Развитие инфраструктуры города привело к росту производства электрического и распределительного оборудования на 97% по сравнению с 2016 годом, красок и лаков – на 37, пластиковых труб разного диаметра – на 31, радиаторов – на 10%.

Развитие технопарков – одно из перспективных направлений инвестиционной политики Москвы, отметил, в свою очередь, в рамках Инвестиционного форума в Сочи директор Городского агентства управления инвестициями» (ГАУИ) Леонид Кострома. Технопарки и резиденты технопарков получают поддержку в виде снижения налоговой нагрузки на десятилетний период: до 100% на земельный налог, аренду земли, налог на имущество и до 26% на налог на прибыль.

Инвесторы получают также и неналоговую поддержку в виде целевых субсидий на уплату процентов по кредитам, по договорам лизинга, на технологическое присоединение к инженерным сетям (до 50% расходов), на организацию и расширение производства за счет научно-технической деятельности. Кроме того, компании-инвесторы могут претендовать на льготные займы и субсидии.

Инвестиции

Еще 25 зарубежных клиник готовы войти в Московский международный медкластер

Интерес к участию в Московском международном медицинском кластере (МММК) в Сколково выразили 25 иностранных медицинских операторов. Это клиники и медицинские консорциумы из Израиля, Германии, Австрии, Франции, Испании, Польши, Финляндии, Южной Кореи, США, Японии. Они являются лидерами в таких областях, как онкология, кардиология, реабилитация, ортопедия, педиатрия и др.

Проекты в данном кластере будут реализованы по принципу союза зарубежного оператора и российского инвестора. Что касается российских инновационных проектов, то они смогут найти в МММК иностранного партнера и развивать свой продукт с учетом зарубежных медицинских стандартов, что позволит им выйти на глобальные рынки.

В создание кластера город планирует инвестировать более 9 млрд рублей. Первый объект кластера откроется уже в 2018 году. Это будет клинико-диагностический центр, медицинским оператором которого станет израильская клиника «Хадасса».

Московские торги

22 инвестора боролись за возможность аренды доходного дома в Хамовниках на аукционе

Победу одержала компания – ООО «Торговый дом АГЕС». Объект культурного наследия передается победителю на 49 лет в льготную аренду по ставке «1 рубль за квадратный метр», после того как выполнит ремонтно-реставрационные работы на объекте в срок от 3 до 6 месяцев.

«Спрос на объекты с историей в Москве среди представителей бизнеса увеличивается год от года. Подтверждает это и последняя торговая сессия по доходному дому в Хамовниках: на лот претендовали 22 потенциальных инвестора, начальная стоимость лота выросла в 13 раз и составила 31,2 млн руб. За объект инвесторы реально бились на протяжении шести часов», – отметил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дёгтев.

ДГИ передаст в аренду предпринимателям более 700 объектов городского имущества

Департамент городского имущества города Москвы продолжает оказывать содействие предпринимателям и предоставляет им в аренду городские площади для развития бизнеса. В 2018 году планируется реализовать на торгах порядка 700 объектов нежилого фонда.

В рамках содействия развитию малого и среднего бизнеса продолжают работу городские программы льготной аренды помещений – 1 рубль за 1 кв. м: «Доктор рядом», «Дошкольные образовательные учреждения» и «Объекты культурного наследия».

Кроме того, городом реализуется программа поддержки малого и среднего бизнеса путем выставления на специализированные торги помещений для субъектов малого и среднего предпринимательства со стартовой ценой годовой арендной платы 4 500 руб. за кв. м в год. В 2018 году планируется выставить 278 таких объектов.

Ознакомиться с перечнем лотов можно на Инвестиционном портале города в разделе «Торги».

20 старинных зданий Москвы помогла спасти «рублевая» программа аренды

Двадцать исторических объектов Москвы инвесторы получили в аренду за пять лет работы городской программы «1 рубль за квадратный метр». Главным условием программы является то, что инвестор может перейти на льготную ставку аренды «1 рубль за квадратный метр» сроком на 49 лет только после предварительного проведения на объекте ремонтно-реставрационных работ.

«Например, от разрушения спасены «Дом с кариатидами» лепщика Петра Сысоева, казарма Екатерининского дворца, Жилой дом дворянина Бернеса и многие другие. Возможность льготной аренды исторических памятников предоставляется победителям аукционов», — рассказала вице-мэр Москвы Наталья Сергунина.

Условия программы льготной аренды весьма привлекательны для бизнеса. Наталья Сергунина отмечает высокий спрос на историческую недвижимость со стороны инвесторов.

Москва выставит на торги в марте земельные объекты под склады, логистические центры и ИЖС

Семь участков под строительство складов и логистических центров выставлены на аукционы. По два участка выставлены на торги в Зеленоградском и Юго-Западном административных округах. По одному лоту сдается в аренду в Северном, Западном и Южном административных округах.

Также на торги выставлен земельный участок с возможностью построить многофункциональный промышленный центр со складскими помещениями площадью 17,1 тысяч квадратных метров (коммунальная зона по Внуковскому шоссе, ЗАО). В аренду сдается участок под строительство офисно-складского комплекса площадью 13,1 тысяч квадратных метров (промзона "Малино", ЗелАО).

Столичные власти полагают, что земельные участки, выставленные на открытые торги, могут быть интересны ритейлу, дистрибьюторам, логистическим и производственным компаниям.

Кроме того, 23 участка в черте Москвы можно арендовать под индивидуальное жилое строительство (ИЖС) в Восточном и Северном административных округах, а также на территории ТиНАО. На аукцион выставлено 12 земельных участков в деревне Тетеренки, два участка в деревне Старогромово, два участка в деревне Бурцево, три участка по 6-й улице Новые Сады в ЗАО, по два участка на улицах Михельсона и Каскадной в ВАО. Площадь участков – от 700 квадратных метров до 2,7 тысячи квадратных метров. Начальная стоимость годовой аренды – от 148 тысяч рублей за землю в Тетеренках до 5,6 миллиона рублей за участок в районе Косино-Ухтомского.

Подробно ознакомиться со списком объектов и датами аукционов можно на Инвестиционном портале города в разделе «Земельные объекты».

Малый бизнес на аукционах отстаивает право торговли на территории усадьбы «Коломенское»

Заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Наталья Сергунина рассказала об итогах состоявшихся 39 аукционов на право размещения киосков, передвижных павильонов и торговых автоматов в усадьбе «Коломенское». По ее словам, победителями аукционов стали представители малого бизнеса.

«39 нестационарных торговых объектов, расположенных в усадьбе «Коломенское», реализованы на Единой торговой площадке Москвы с высоким показателем конкуренции. В среднем на один лот претендовали по семь участников. Высокая активность на аукционах была ожидаема — торговое место в городском парке с хорошей локацией и оживленным пешеходным трафиком пользуется большим спросом у стрит-ритейла», — отметила Наталья Сергунина. Все реализованные лоты распределились между частными предпринимателями и небольшими коммерческими организации.

Блокирующий пакет акций оператора «Интурист» выставлен на публичное предложение

Блокирующий пакет акций (25,036% уставного капитала) гостиничного оператора «Интурист» будет продан через публичное предложение. Торги, организатором которых выступает Департамент города Москвы по конкурентной политике, пройдут 21 марта 2018 года. Начальная стоимость сделки составляет более 990 миллионов рублей. Заявки для участия в публичном предложении принимаются до 13 марта.

В настоящее время на Инвестиционном портале Москвы (www.investmoscow.ru) представлено более 3 тысяч объектов городской недвижимости.

Видеоматериалы

Бизнес-новость. Леонид Кострома рассказал об офсетном контракте

Возможности Инвестиционного портала Москвы представили на Российском Инвестиционном форуме в Сочи

Департамент экономической политики и развития города Москвы

www.depr.mos.ru

Городское агентство управления инвестициями

www.investmoscow.ru/agency

Портал поставщиков

www.zakupki.mos.ru

Архив дайджеста представлен на Инвестиционном портале Москвы.