Инвестиционный дайджест Москвы

Август 2019

Уважаемые коллеги!

Департамент инвестиционной и промышленной политики Москвы совместно с Городским агентством управления инвестициями представляет вам очередной выпуск дайджеста основных инвестиционных событий в столице.

НОВОСТИ

Рост объема инвестиций в Москве значительно превышает общероссийский

Объем инвестиций в основной капитал в Москве в первом полугодии 2019 года вырос на 19,5% по сравнению с аналогичным периодом 2018-го. Он составил 946 млрд рублей.

«Москва продемонстрировала хороший рост объема инвестиций в основной капитал по итогам шести месяцев этого года: согласно данным Росстата, в столице прирост составил почти 20%, тогда как в целом по России – 0,6%, – отметил заместитель мэра Москвы по экономической политике и имущественно-земельным отношениям Владимир Ефимов. – С 2010 по 2018 гг. инвестиции в основной капитал в Москве выросли в сопоставимых ценах более чем в два раза. На данный момент на долю столицы приходится 14% общероссийского объема инвестиций в основной капитал и около половины прямых иностранных инвестиций России».

По итогам первых двух кварталов этого года доля внебюджетных инвестиций составила 78%, что на 4,8 процентных пункта больше, чем в первом полугодии 2018 года. В структуре финансирования инвестиций в основной капитал с 59% до 62% увеличилась доля собственных средств.

Москва подписала еще один специнвестконтракт

Правительство Москвы и ООО «ДСК-1 Ростокино» подписали специальный инвестиционный контракт (СПИК). Инвестор вложит в расширение производства 2,6 млрд рублей с 2019 по 2021 гг. В рамках реализации инвестиционного проекта один из крупнейших домостроительных комбинатов столицы реконструирует и расширит существующие площади завода с 94 тыс. кв. м до 109 тыс. кв. м. Количество рабочих мест на предприятии увеличится с 410 до 1300.

«В течение 10-летнего срока действия специнвестконтракта город гарантирует инвестору налоговые преференции, такие как снижение налога на прибыль в региональной части на 26% (12,5% вместо 17%), обнуление ставки налога на имущество, уменьшение арендной платы за землю на 99%. В общей сложности, региональная налоговая нагрузка для компании будет снижена на 25%. При невыполнении инвестором взятых на себя обязательств условиями СПИК предусмотрен возврат всех полученных льгот с соответствующими штрафами», – рассказал вице-мэр Москвы по экономической политике и имущественно-земельным отношениям Владимир Ефимов.

«Цель СПИК – стимулирование инвестиций в создание и модернизацию промышленного производства на территории города и обеспечение стабильных условий ведения бизнеса, – пояснил руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики Москвы Александр Прохоров. – На сегодняшний день столица подписала уже шесть контрактов с инвесторами: два – по созданию предприятий пищевой промышленности, один – по строительству производства автокомпонентов, один – по созданию индустриального парка, еще один – по расширению технопарка и, наконец, СПИК с "ДСК-1 Ростокино"».

Москва увеличит финансирование Адресной инвестиционной программы в этом году

«Правительство Москвы приняло решение увеличить Адресную инвестиционную программу столицы на 49,4 млрд рублей. Увеличение АИП стало возможным благодаря росту собственных доходов бюджета Москвы. Так, налоговые поступления в бюджет города в первом полугодии 2019 года выросли на 16,8%», – сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

В 2019 году за счет средств АИП планируется ввести в эксплуатацию 51 объект транспортной инфраструктуры, 33 км линий метро и 69 км автомобильных дорог. Будет построено 17 детских садов, 20 школ, а также 8 объектов культуры, 25 спортивных учреждений и 14 объектов здравоохранения.

«В Адресную инвестиционную программу Москвы включены все главные стройки города. Ее объем на 2019–2021 годы превышает 1,6 трлн рублей. АИП Москвы на 2019 год составляет 576,7 млрд рублей и охватывает почти 2300 объектов капитального строительства», – добавил руководитель Департамента экономической политики и развития Денис Тихонов.

Программа составляет 21% от общего объема расходов города. Такое соотношение обеспечивает динамичное экономическое развитие на основе инвестиционного роста. Один рубль бюджетных вложений в столичную инфраструктуру привлекает более трех-четырех рублей частных инвестиций.

Филиалы трех зарубежных клиник могут появиться в московском медкластере

Еще три клиники международного уровня могут открыть свои филиалы в медкластере в «Сколкове». Участием в проекте интересуются компании из Франции, Германии и Израиля. «Мы наблюдаем высокий интерес международных организаций к реализации проекта в «Сколкове». Сейчас ведутся переговоры с медицинскими клиниками «Сан Шарль», «Мюнхен-Планегг» и «Шиба», – рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

Клиника высокотехнологичной медицины «Сан Шарль» (Saint Charles) использует технологию ускоренной реабилитации fast-track. Суть этой стратегии – в уменьшении стрессовой реакции организма пациента и в максимально быстрой реабилитации после хирургического вмешательства. Так, выбираются определенные методы анестезии, минимально инвазивные способы оперативного лечения, ускоряется послеоперационное восстановление.

Клиника «Шиба» (Sheba) является крупнейшим медцентром в Израиле, который вошел в топ-10 клиник мира (согласно исследованию американского издания Newsweek за 21 марта 2019 года). Больница имени Хаимa Шибы состоит из 150 отделений и клиник и рассчитана на 1990 больничных коек. В ней работают более 1 тыс. врачей и около 5,8 тыс. человек среднего медицинского, административного и технического персонала.

Немецкая клиника урологии, андрологии и мужского здоровья «Мюнхен-Планегг» (München-Planegg) – крупнейшая в стране частная урологическая клиника. Она оснащена современным медицинским оборудованием для диагностики, консервативного и хирургического лечения больных уроонкологического, нефрологического и общего урологического профиля.

Инвестор построит логистический комплекс в Южном Бутове

На Варшавском шоссе появится современный производственно-логистический комплекс, который будет включать два складских корпуса, погрузочно-разгрузочные зоны для большегрузных автомобилей, очистные сооружения, канализационные насосные станции, пожарный резервуар.

Планируется застроить территорию в 11,5 га. Сейчас на этом месте уже находится складской комплекс и база по обслуживанию автотранспорта логистической компании «Совтрансавтоэкспедиция». Их общая площадь – 24,6 тыс. кв. м. В итоге площадь объекта увеличится почти в три раза – до 68,9 тыс. кв. м.

Благодаря реализации проекта создадут 35 новых рабочих мест. Таким образом, в компании будут работать 116 человек. Объем инвестиций в создание производственно-логистического комплекса составит более 1 млрд рублей.

Бизнес переходит в онлайн

Столичные инвесторы все чаще записываются на осмотр объектов торгов через Инвестиционный портал Москвы. Только с начала 2019 года предприниматели подали около 25 тыс. заявок. Специальный сервис Инвестпортала позволяет в режиме онлайн подать заявку и осмотреть в удобное время объекты, выставленные городом на торги. Записаться на осмотр недвижимости за считанные минуты можно в карточке выбранного объекта в разделе «Торги. Имущество».

Возможность подать заявку на осмотр в режиме онлайн позволяет экономить время предпринимателей и упрощает участие в конкурсных процедурах. Всего инвесторами подано порядка 78 тыс. электронных заявлений с момента запуска сервиса в начале 2016 года.

«Пользователям Инвестиционного портала Москвы доступно 17 онлайн-сервисов, с помощью которых можно также подать заявку на присвоение статуса промышленного комплекса, резидента особой экономической зоны «Технополис «Москва», рассчитать стоимость патента, связаться с Правительством Москвы посредством линии прямых обращений, подписаться на новости или инвестиционный дайджест и многое другое», – рассказал Леонид Кострома, директор Городского агентства управления инвестициями (является оператором ресурса).

МАКРОЭКОНОМИКА

Объем промышленного экспорта Москвы составил 7,9 млрд долларов

«Промышленный экспорт Москвы в I полугодии 2019 года составил 7,9 млрд долларов. По отношению к аналогичному периоду 2018 года прирост объема промышленного экспорта составил 9%, или 634 млн долларов. Если говорить о наиболее популярных экспортных продуктах промышленного комплекса Москвы, то в их число вошли механическое оборудование и компьютеры, а также автотехника», – сообщил Владимир Ефимов, заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений.

В разрезе отраслей 38% экспорта Москвы приходится на машиностроение – это 2,6 млрд долларов. Продукция фармацевтической и косметической промышленности также входит в число наиболее популярных экспортных отраслей: в денежном выражении на нее приходится 299,7 млн долларов. Экспортный объем легкой промышленности вырос более чем на 8% и составил 241,7 млн долларов.

Первое место среди ключевых стран-импортеров занимает Белоруссия. Она импортировала московскую продукцию на 1,02 млрд долларов. На вторую строчку в данном рейтинге поднялась Великобритания. Объем экспорта из Москвы туда составил 1,01 млрд долларов, а рост – 147%. Также с января по июнь Москва активно экспортировала продукцию в Казахстан, США и Германию. Объем экспорта в другие страны составил 3,72 млрд долларов, это примерно 47% от общего экспортного объема продукции промышленного комплекса.

Малый и средний бизнес увеличивает свой вклад в экономику столицы

Предприятия малого и среднего бизнеса перечислили в бюджет Москвы 254,7 млрд рублей за шесть месяцев 2019 года. Это на 15,7% выше показателя за аналогичный период прошлого года. Всего в казну города за первое полугодие 2019-го поступило 1253,4 млрд рублей доходов.

Доля малого и среднего предпринимательства (МСП) в экономике города постоянно растет. В 2014 году поступления от субъектов МСП (включая поступления от индивидуальных предпринимателей) составляли около 17% от всех доходов бюджета. Сегодня вклад малого и среднего бизнеса вместе с поступлениями от индивидуальных предпринимателей достиг 22,7%.

Большую часть от общего объема поступивших средств обеспечили предприятия, работающие в сфере торговли, – 26,8%. Субъекты предпринимательства, занятые в строительном бизнесе, перечислили в городской бюджет 22,5%. Еще 8,2% получено от предприятий сферы услуг, 7,7%– от предприятий обрабатывающей промышленности.

Увеличивается и объем поступлений по упрощенной системе налогообложения. Так, по сравнению с первой половиной 2018 года они выросли на 20,8% и составили 58,4 млрд рублей.

Ежедневно в Москве регистрируется 200 индивидуальных предпринимателей

По итогам первого полугодия 2019 года в столице зарегистрировано порядка 829 тыс. субъектов малого и среднего предпринимательства (МСП): 549 тыс. – юридические лица, 280 тыс. – индивидуальные предприниматели (ИП). Таким образом, на 1 июля доля Москвы по субъектам МСП составляет 13% от их общего количества в Российской Федерации.

Для сравнения: по итогам 2018 года было зарегистрировано порядка 793 тыс. субъектов МСП (538 тыс. юридических лиц и 255 тыс. ИП), по итогам 2017 года – 800 тыс. субъектов МСП (577 тыс. юрлиц и 223 тыс. ИП).

«В Москве растет количество индивидуальных предпринимателей: за семь месяцев текущего года оно увеличилось на 7%, составив более 342 тыс. человек. Общее количество с 2010 года увеличилось в два раза. Ежедневно в Москве регистрируется более 200 ИП», – привел данные вице-мэр по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов

Индивидуальные предприниматели активно развивают бизнес и создают в столице новые рабочие места. Численность работающих у ИП сотрудников на 1 августа 2019 года составила 97,15 тыс. человек, увеличившись с начала года на 18%.

МЕРЫ ПОДДЕРЖКИ

Двум столичным технопаркам предоставлена льгота по аренде земли

Департамент городского имущества Москвы предоставил ООО «Приоритет» и ООО «Энерго Эстейт», подтвердившим статус технопарка, льготную ставку аренды земельного участка в размере 0,01% от его кадастровой стоимости.

Если раньше компания «Приоритет» платила за аренду земли 489 тыс. рублей в год, то теперь годовая аренда участка с учетом льготы составит 3,3 тыс. рублей. Таким образом, стоимость аренды уменьшилась в 150 раз. Для ООО «Энерго Эстейт» льготная стоимость годовой арендной платы составит 16,3 тыс. рублей. Льготная ставка по договору аренды участка применена на период действия статуса технопарка.

Город оказывает имущественную поддержку технопаркам, технополисам и промышленным комплексам, предоставляя пониженную ставку годовой арендной платы в размере 0,3% от кадастровой стоимости арендуемого участка промкомплексам и 0,01% – технопаркам и индустриальным паркам.

«Всего в настоящее время льготы по аренде земельных участков получают 37 технопарков и промышленных комплексов», – прокомментировал Максим Гаман, руководитель Департамента городского имущества.

Четыре компании продолжат получать преференции в статусе промкомплексов

Статус промышленного комплекса подтвердили четыре московские компании: Московский Хлебозавод № 22, ОАО «Старт», АО «Биннофарм» и Останкинский завод бараночных изделий (ОЗБИ). Компании продолжат получать налоговые льготы от Правительства Москвы.

«Статус промышленного комплекса позволяет предприятиям сокращать налоговую нагрузку до 25%. Чтобы получить специальный статус промкомплекса, производство должно соответствовать определенным показателям, среди которых: объем инвестиций (на гектар), объем выручки от производственной деятельности (на гектар), размер фонда оплаты труда (на гектар) и средний уровень заработной платы. Всего статус промкомплекса на сегодняшний день присвоен 49 компаниям», – сообщил руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики Москвы Александр Прохоров.

ЗАО «Хлебозавод № 22» производит в Москве хлеб из пшеничной муки высшего сорта, хлеб из ржано-пшеничной муки, зерновой и диетический хлеб, сдобные, кондитерские и слоеные изделия, куличи. На данный момент на предприятии работают 579 человек. За 2018 год оно инвестировало в собственное развитие 23 млн рублей, эти средства пошли на приобретение современного производственного оборудования. В планах хлебозавода на 2019–2022 гг. – инвестировать до 50 млн рублей в улучшение условий труда сотрудников.

ОАО «Старт» – ведущий производитель школьной формы, детской и подростковой одежды – имеет статус промкомплекса с 2016 года. За прошедший год льготы для компании составили 3,4 млн рублей.  Благодаря поддержке города только за 2018 год предприятие приобрело новое швейное, кассовое и торговое оборудование общей стоимостью 3,9 млн рублей. Кроме того, ОАО «Старт» открыло фирменный магазин розничной торговли, объем затрат составил 2,4 млн рублей. В планах компании до 2022 года – вложить в развитие более 45 млн рублей: приобрести новое технологическое оборудование, модернизировать имущественный комплекс, открыть еще два фирменных магазина.

Компания «Биннофарм» (входит в группу компаний Alium, объединяющую фармацевтические активы АФК «Система») является производителем биотехнологических и аэрозольных лекарственных препаратов. В прошлом году инвестиции предприятия в развитие превысили 376 млн рублей, на производстве создано 253 рабочих места со средней заработной платой более 95 тыс. рублей.

ОЗБИ производит сушки, баранки, хлебные палочки и затяжное печенье. За год завод получил от Правительства Москвы 2,5 млн рублей льгот. В 2018-м компания модернизировала участок подготовки сырья и 4 производственные линии, вложив 17 млн рублей. В планах ОЗБИ – приобретение оборудования и установка новой линии снековой продукции, линии по производству сложного печенья и многое другое. Общий объем планируемых затрат на развитие предприятия в 2019–2022 гг. – 660 млн рублей.

В Москве ввели меры поддержки малого и среднего бизнеса, работающего по схеме франчайзинга

В столице поддержат развитие франчайзинга. Постановление «Об утверждении порядков предоставления субсидий из бюджета города Москвы субъектам малого и среднего предпринимательства, осуществляющим предпринимательскую деятельность в рамках договора коммерческой концессии» приняло Правительство столицы. Подобные меры поддержки вводят в городе впервые.

Для открытия нового предприятия московские франчайзи вправе рассчитывать на компенсацию части затрат:

  1. на уплату процентов по кредитам:
    • при приобретении иностранного оборудования – в пределах ключевой ставки Банка России (7,25%);
    • при приобретении отечественного оборудования – в пределах ключевой ставки Банка России плюс пять процентных пунктов (12,25%), но не более размера процентной ставки по кредиту, указанной в кредитном договоре;
  2. на приобретение оборудования за счет собственных средств – в размере до 25% от произведенных затрат;
  3. на уплату лизинговых платежей по договорам финансовой аренды (лизинга):
    • при приобретении иностранного оборудования – до 25%;
    • при приобретении отечественного оборудования – до 35%.

Максимальный размер субсидии составляет 1 млн рублей.

ТОРГИ

На торги выставлен участок в Новой Москве под строительство производственного комплекса

Город выставил на торги земельный участок общественно-производственного назначения площадью 0,36 га в Новомосковском административном округе. Объект расположен в поселении Десеновское (деревня Десна).

«В сентябре инвесторы смогут принять участие в торгах по аренде земельного участка в Новомосковском округе, предназначенного для строительства многофункционального общественно-производственного комплекса. Суммарная поэтажная площадь объекта строительства составляет 5 828,8 кв. м. С победителем торгов будет заключен договор на 3 года 2 месяца, за этот срок арендатор должен завершить все работы по строительству объекта», – прокомментировал Максим Гаман, руководитель Департамента городского имущества.

Начальный размер годовой арендной платы за земельный участок – 617,8 тыс. рублей. По итогам строительства инвестор сможет приобрести земельный участок в собственность или заключить долгосрочный договор аренды на 49 лет. Заявки на участие в торгах принимаются до 16 сентября. Торги состоятся 19 сентября.

Москва приглашает инвесторов принять участие в застройке ТПУ «Некрасовка»

Новый собственник 99% доли в уставном капитале транспортно-пересадочного узла (ТПУ) «Некрасовка» построит многофункциональный центр. В нем будут расположены магазины, места досуга и развлечений, точки общественного питания. Общая суммарная поэтажная площадь будущего объекта превысит 48 тыс. кв. м. Проектом предусмотрено возведение подземного паркинга.

«При выборе победителя будет оцениваться не только предложенная цена контракта, но и соответствующий опыт реализации девелоперских проектов, а также совокупность размера выручки и размера чистых активов», – прокомментировал руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дёгтев.

Транспортно-пересадочный узел будет расположен около станции «Некрасовка» одноименной линии метро. По оценкам экспертов, этим хабом будут пользоваться не менее 25,6 млн пассажиров в год. Пересадочный узел станет важным звеном транспортной инфраструктуры одноименного района, поскольку вокруг будущего ТПУ расположены жилые кварталы.

Стартовая цена лота – 99 млн рублей. Заявки на участие в конкурсе принимаются до 17 сентября 2019 года. Вскрытие заявок состоится 18 сентября.

 

Департамент инвестиционной и промышленной политики Москвы

www.mos.ru/dipp

Городское агентство управления инвестициями

www.investmoscow.ru/agency

Портал поставщиков

www.zakupki.mos.ru

Архив дайджеста представлен на Инвестиционном портале Москвы.