Редевелопмент территорий

краткое описание проекта

Инвестор-застройщик освобождается от платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка (ВРИ ЗУ) под строительство жилья при реализации проекта по созданию места приложения труда с такими назначениями, как промышленность, деловое управление, торгово-развлекательный комплекс, спорт, социальное обслуживание, образование и здравоохранение, гостиничное обслуживание, комплексные логистические услуги.

Срок соглашения 3–11 лет (для гостиниц – 49 лет):

• 3 года – площадь МПТ до 50 000 м²;
• 4 года – площадь МПТ от 50 000 до 70 000 м²;
• 5 лет – площадь МПТ от 70 000 до 100 000 м²;
• 6 лет – площадь МПТ более 100 000 м².

Для промышленно-производственного и для оказания комплексных логистических услуг – плюс 5 лет эксплуатации.

Создание мест приложения труда (МПТ) определенной площади, функционала в установленный срок и эксплуатация (для промышленно-производственного и для оказания комплексных логистических услуг).

Обязательства инвестора-застройщика, привлекаемого лица:

• создание мест приложения труда (МПТ) определенной площади и функционала в установленный срок;
• банковская гарантия по плате за изменение ВРИ ЗУ под жилье (взыскание средств при невыполнении обязательств по вводу МПТ в эксплуатацию);
• возврат льготы в случае невыполнения условий соглашения.

Обязательства города:

• до ввода МПТ в эксплуатацию - отсрочка по внесению платы за изменение ВРИ под строительство жилья (пропорционально заявленной площади МПТ) на срок действия соглашения;
• после ввода МПТ в эксплуатацию - освобождение от платы за изменение ВРИ под строительство жилья в случае выполнения обязательств по соглашению.

В проекте участвуют компании из структур ГК «ПИК», «Пионер», «ФСК», Afi Development, Capital Group, «РГ-Девелопмент», «Страна Девелопмент», 3S Group, «Сбер», «Самолет», «Гранель», Level Group.

Материалы по теме