Площади в здании с богатой историей в Армянском переулке проданы через открытые торги


Армянский 4Помещение в выявленном объекте культурного наследия в Армянском переулке, построенном во второй половине XVIII – начале XIX века, обрело своего хозяина.

По итогам заявочной кампании, объявленной Департаментом города Москвы по конкурентной политике, на аукцион заявился один участник – ООО «Строй Универсал групп», с ним и будет заключена сделка.

Аукцион признан несостоявшимся, компании предложено заключить договор купли-продажи по начальной стоимости лота в размере 14,38 млн рублей.

Помещение площадью 57 кв. метров находится на первом этаже двухэтажного кирпичного здания по адресу: Армянский переулок, 4 в пяти минутах от станции метро «Китай-город». К зданию подведены водопровод, канализация, центральное отопление и электричество.

Строение является выявленным объектом культурного наследия «Дом причта храма святого Николая Чудотворца «что у Столпа» с церковной лавкой, промежуток от 1848 до 1912 годов. В рамках сохранения исторического наследия новый владелец обязан провести в помещении ремонтно-реставрационные работы.

Согласно лотовой документации работы на восстановление объекта оцениваются в 2,5 млн рублей.

По мнению эксперта недвижимости, управляющего партнера Praedium Александра Ошурко, возможность купить недвижимость небольшой площади со статусом культурного наследия привлекательна и вместе с тем непроста.

«В условиях оживления рынка объекты культурного наследия продолжают пользоваться спросом. Для города столь оперативная реализация небольшого помещения является довольно показательной: спрос инвесторов сместился в сторону небольших площадей с центральным местоположением, поскольку сдача в аренду таких помещений приносит наибольший доход в текущих условиях. Однако нужно оценить знания и умения в части реставрации объекта, это серьезный процесс», – подчеркнул А. Ошурко.

Справочно:

Двухэтажное здание на Армянском переулке, 4 некогда принадлежало церкви Николы на Столпах, построенной во второй половине XVII века. Прихожанами храма были Артамон Матвеев, к которому на чай приходил сам царь Алексей Михайлович, а одним из главных дел жизни Матвеева стало объединение России и Украины в 1654 году. Среди прочих известных дворянских родов, посещавших храм, был приближенный царя Федора Алексеевича – Иван Милославский.

В 1935 году по приказу ВЦИКа церковь Николы на Столпах снесли и построили общеобразовательную школу, во дворе которой снимался один из эпизодов фильма «Летят журавли». О трагических событиях 1940-х годов напоминает табличка, установленная на здании бывшей школы.

Источник: Департамент города Москвы по конкурентной политике