Инвесторы видят в московских особняках потенциал для развития гостиничной инфраструктуры

Москва предлагает инвесторам приобрести уникальные объекты культурного наследия. Городские особняки, расположенные в Центральном округе столицы, представили на бизнес-конференции «Москва, открытая для инвестиций», организованной Департаментом города Москвы по конкурентной политике.


Стартовые цены выставленных на аукционы объектов соотносятся со средними по рынку, отметили эксперты.

«Все предложения разные – начиная от общего состояния и планировки до существующих обременений и ограничений на строительство. Такие уникальные инвестиционные предложения, безусловно, нужно оценивать индивидуально. Особняки, расположенные в центре города, могут быть интересны конечным пользователям для развития бизнеса, если род их деятельности соответствует назначению объектов», – отметила руководитель отдела консалтинга департамента профуслуг Knight Frank Юлия Пронина.

С коллегой согласился председатель совета директоров RRG Денис Колокольников. При этом эксперт отметил осторожность инвесторов при подборе объектов при нынешней ситуации на рынке.

«Подобные объекты могут быть интересны как конечным пользователям, так и гостиничным девелоперам. Перепрофилирование особняка под апартаменты или отель может стать разумным решением для потенциального инвестора», – уверен Денис Колокольников.

Учитывать ограничение на реконструкцию и строительство призвал инвесторов генеральный директор ГК «Гео Девелопмент» Максим Лещев.

«Разумная начальная стоимость объектов может компенсировать возможные ограничения», – подчеркнул М. Лещев.

Три выставленных на торги особняка расположены в Центральном округе Москвы. Ампирная усадьба XIX века в Лялином переулке предлагается по стартовой цене 153,5 млн рублей. Стоимость двухэтажного особняка на Таганской, 24, стр. 1 – 142,5 млн рублей. Площадь – 752 кв. метров. Стартовая стоимость одноэтажного здания площадью 683 кв. метра в Новокирочном переулке, 5 – 54,6 млн рублей.

Источник: Департамент города Москвы по конкурентной политике