Тепличный комбинат на востоке Москвы будет реорганизован под комплексную застройку

Председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев принял участие в заседании рабочей группы по разработке проекта планировки территории тепличного комбината ОАО «Косинское». Проект разрабатывается за счет средств инвестора ОАО «Косинское» и соинвестора «НДВ-Групп»


В ходе совещания отмечалось, что завершить разработку проекта планировки соинвесторы могут в сентябре 2015 года, после чего он будет рассмотрен на ГЗК для последующего вынесения на публичные слушания. В случае успешного прохождения публичных слушаний инвесторы готовы приступить к реализации проекта уже в IV квартале 2015 года. НДВ-Групп планирует вложить в реализацию проекта порядка 3 млрд рублей.

Разработка проекта планировки осуществляется в соответствии с решением Градостроительно-земельной комиссии города Москвы (ГЗК) от 10 декабря 2014 года о подготовке проекта планировки территории площадью 165 га, расположенной в северной части района Косино-Ухтомский (ВАО). Проект разрабатывается за счет средств городского бюджета.

В границах рассматриваемой территории расположено несколько землепользователей, крупнейший из них ОАО «Косинское». На заседании ГЗК были определены предельные параметры застройки по всем участкам.

Участок тепличного хозяйства ОАО «Косинское» занимает площадь 44,2 га. В настоящее время здесь расположены теплицы, производственные, административные и складские объекты агрохозяйства, необходимые для обеспечения производственного процесса.

Проектом предлагается реорганизация тепличного комбината с последующим выводом предприятия и размещением на освободившемся участке многофункционального жилого комплекса. Концепция проекта предусматривает создание «города в городе», поэтому новый микрорайон получит название «Мегаполис».

Согласно предпроектным проработкам здесь будут построены жилые дома с квартирами общей площадью 500 тыс. кв. метров, школы на 1 860 учащихся и детские сады на 815 мест, поликлиника на 385 посещений в смену, многофункциональный комплекс площадью 70 тыс. кв. метров с подземной парковкой. На его территории будут не только магазины и рестораны, отделение банков и пункты бытового обслуживания, необходимые для нормальной комфортной жизни, но и большая развлекательная зона с современным кинотеатром.

В новом микрорайоне смогут проживать около 15 тыс. человек. Реорганизация территории позволит создать более 11 тысяч новых рабочих мест взамен существующих.

Поскольку с севера, востока и юго-востока проектируемая застройка окружена Салтыковским лесопарком, здесь будут созданы благоприятные экологические условия для жизни. Как отмечал на совещании представитель НДВ-Групп, инвестор за свой счет приведет в порядок прилегающую зеленую зону, несмотря на то, что

она расположена на территории Московской области. Для организации досуга и отдыха горожан здесь появятся спортивные сооружения и футбольные площадки, велодорожки с пунктами проката велосипедов и удобные пешеходные зоны. Вся территория будет хорошо освещена, поэтому заниматься спортом или отдыхать в новом парке можно будет в любое время. Это будет комфортная безопасная зона для всех жителей района.

Подъезд к новым объектам будет осуществляться по улицам Большая Косинская, Салтыковская и Николая Старостина. Также будущие жители могут пользоваться станцией метро «Новокосино», которая расположена в 1,7 км от «Мегаполиса», и станцией «Выхино» (4,5 км). Программой развития московского метрополитена также предусмотрено открытие станции «Улица Дмитриевского» (удаленность 3 км).

Как отметил Константин Тимофеев, данный проект является хорошим примером реорганизации территории и создания комплексной жилой застройки, где число мест проживания и рабочих мест будет сбалансировано, где в пешей доступности будут созданы социальные объекты и места отдыха.

Источник: Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства