Город и инвесторы обсудили механизмы реализации проектов ТПУ

Операторы программы строительства ТПУ (ОАО «МКЖД», ГУП «Московский метрополитен», ОАО «Мосинжпроект») предлагают инвесторам различные механизмы реализации проектов строительства транспортно-пересадочных узлов (ТПУ). Об этом 29 июня 2015 года рассказал Председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев на пресс-конференции в Москве


Председатель Комитета напомнил, что ТПУ будут представлять собой комфортабельные узлы для пересадки пассажиров с одного вида транспорта на другой. Кроме того, проектами строительства ТПУ предусмотрено развитие прилегающих территорий. «Решение о проведении аукциона будет приниматься только при наличии инвесторов», – подчеркнул Константин Тимофеев.

ОАО «МКЖД» выступает оператором программы строительства ТПУ, которые будут расположены на Малом кольце железной дороги. Оператор формирует предельные ТЭПы и функциональное назначение объектов, создает дочернее общество, куда в качестве уставного капитала передаются земельные участки с правом строительства коммерческой части ТПУ. Таким образом, инвестору продается непосредственно дочернее общество. «Строительство технологической части будет осуществляться за счет средств МКЖД», – пояснил Константин Тимофеев. Он также добавил, что под каждое ТПУ будет сформировано одно дочернее общество. В настоящее время в высокой степени проработки находятся 11 площадок: «Владыкино», «Ботанический сад», «Ярославская», «Открытое шоссе», «Новохохловская», «ЗиЛ», «Варшавское шоссе», «Сити», «Шелепиха», «Новопесчаная», «Николаевская». «Мы надеемся, что в этом году по четырем площадкам («Ботанический сад», «Шелепиха», «Сити» и «Николаевская» – прим.) могут пройти аукционы», – рассказал Константин Тимофеев. Всего на МКЖД планируется строительство 32 ТПУ.

У ОАО «Мосинжпроект», который выступает оператором на новых и строящихся станциях метрополитена, для своих проектов есть несколько схем предоставления земельных участков инвесторам. «В частности, мы рассматриваем возможность присвоения проекту статуса «масштабного инвестиционного проекта» для получения земельных участков. Договор на предоставление указанных участков заключается Департаментом городского имущества на бесконкурсной основе. При этом земельный участок получает оператор программы, в данном случае – ОАО «Мосинжпроект», который курирует реализацию проекта», – пояснил Константин Тимофеев. Кроме того, Мосинжпроект рассматривает еще две схемы: аукцион и торги на право заключения смешанного договора. К числу крупных проектов данного оператора относятся ТПУ «Алма-Атинская», ТПУ «Мичуринский проспект», ТПУ «Нагатинский затон», ТПУ «Некрасовка», ТПУ «Рязанская», ТПУ «Селигерская», ТПУ «Марьина роща» и ТПУ «Рассказовка». По словам Председателя Комитета, часть проектов находятся в высокой степени проработки.

 

Источник: Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства.