Сергей Собянин одобрил льготы для компаний, строящих современное и комфортное жилье

В рамках программы перехода к строительству типового жилья повышенной комфортности, представители московской власти приняли решение о введении льготных арендных ставок на участки земли, которые строительные компании арендуют для возведения или ремонта многоквартирных жилых домов


Льгота составляет 10% и распространяется только на те проекты, которые соответствуют новым требованиям к строительству жилых помещений.

Заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Наталья Сергунина утверждает, что льготная ставка будет действовать на протяжении всего периода реализации строительного проекта. Кроме того, льгота распространяется на выплаты за изменение вида разрешённого использования участка.

«Если в рамках текущих платежей это может быть не очень большой суммой, то когда речь идёт о снижении ставки почти на 10 процентов за изменение видов разрешённого использования — это серьёзная сумма, и многие инвесторы высказались за то, что для них это является значительным преимуществом, которое они постараются использовать», — пояснила Наталья Сергунина.

Для получения льготы необходимо:

  1. Получить свидетельство в Комитете по архитектуре и градостроительству города Москвы об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства. Свидетельство будет содержать специальную отметку о том, что проект постройки соответствует требованиям.
  2. Отправить свидетельство в Департамент городского имущества. Сотрудники департамента вносят соответствующие изменения в договор аренды с учетом перерасчета арендной ставки.

Тем не менее, если после завершения строительства жилье не будет отвечать нововведенным требованиям о строительстве, льгота будет аннулирована.

«Требования архитектуры есть к этим домам, они понятны; и после принятия решения эти льготы будут автоматически вступать в силу, если эти дома будут соответствовать утверждённым требованиям», — утверждает Мэр.

Постановление Правительства Москвы о новых требованиях к возведению жилых домов было утверждено 21 мая 2015 года. Согласно постановлению новые проекты должны содержать следующие архитектурные решения:

— Этажность построек должна варьироваться даже в пределах одного квартала застройки. Высота дома может быть от 6 до 17 этажей.

— Планировка домов должна быть гибкой, например, постройка должна содержать несколько разных наборов квартир на этаже. Планировка дома также должна давать возможность применения разнообразных блок-секций.

—Постановление не обошло стороной и оформление фасадов зданий. Теперь застройка должна содержать несколько вариантов пластики и отделки фасадов.

— Правительство также позаботилось о возможности установки кондиционеров в квартирах новых домов. Теперь стены зданий будут содержать для этого специальные элементы такие, как встроенные ниши и наружные корзины с защитными экранами. Такие конструкции позволят провести скрытую проводку.

— Угловые секции должны иметь разную планировку. Архитектурное решение застройки должно позволять размещать секции со смещением относительно друг друга.

— Первые этажи зданий должны быть спланированы таким образом, чтобы там можно было разместить торговые точки или сервисы бытового и социального обслуживания. Кроме того, каждое здание должно быть доступно для маломобильных граждан.

 

Источник: Сергей Собянин.