Жилая застройка появится на Складочной улице

Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК), возглавляемая Мэром Москвы Сергеем Собяниным, на заседании 21 мая 2015 года пересмотрела Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) по адресу: Складочная ул., вл. 1, стр. 3, 19, 20, 21, 29, 30, 34, 36, 37 (СВАО), для размещения жилой застройки


Площадь земельного участка составляет 5,17 га. На участке планировалось разместить производственные и административные здания. На сегодняшний день построен административный центр.

Инвестор участвует в реконструкции и развитии улично-дорожной сети в районе улиц Складочная, Новодмитровская, пер. Добролюбова. Так, в 2013 году компания построила автомобильную дорогу общего назначения (проектируемый проезд 5427) по адресу: ул. Новодмитровская, д. 5А, и двухсторонний автомобильный проезд, открытый в августе 2014 года и соединивший Бутырский район и район Марьина Роща. Инвестор планирует и дальше участвовать в развитии улично-дорожной сети.

«Инвестор обратился в Правительство Москвы для изменения вида разрешенного использования земельного участка в целях возведения жилья на участке», – рассказал председатель Москомстройинвеста, ответственный секретарь ГЗК Константин Тимофеев.

Согласно одобренным технико-экономическим показателям общая площадь объектов составит 310 871 кв. м (включая построенный центр общей площадью 90 858 кв. м), в том числе наземная – 278 000 кв. м. Административная застройка включает надземный гараж площадью 22 000 кв. м, офисы – 91 500 кв. м, гостиницу с апартаментами – 49 000 кв. м, кафе и объекты бытового обслуживания – 6 000 кв. м. На участке построят жилые дома площадью 101 645 кв. м. Для обеспечения жителей необходимой социальной инфраструктурой инвестор обязуется построить детский сад, школу, взрослую поликлинику и детскую поликлинику.

В существующих экономических условиях город идет навстречу инвесторам и меняет функционал ранее одобренных ГПЗУ. Так, на заседаниях ГЗК за последние месяцы были пересмотрены порядка 50 проектов. «В прошлом году мы бы такие вещи, конечно, не согласовывали, но сейчас ситуация другая. Отрасль надо поддерживать, загружать строительные мощности, занятость сохранять, налоги в бюджет должны поступать, поэтому согласовываем жилье, но при наличии социальных объектов», – пояснил позицию властей председатель Москомстройинвеста, ответственный секретарь ГЗК Константин Тимофеев в недавнем интервью газете «Московская перспектива».

Инвесторы обращаются в основном для перепрофилирования на жилую функцию. «В Москве жилье – наиболее выгодный сегмент с рентабельностью в зависимости от территории 30–50 процентов. Еще один плюс – эту недвижимость можно быстро продать», – сказал председатель комитета. По его словам, «на очереди» еще около 30 заявок.

Всего на заседании ГЗК 21 мая 2015 г. было рассмотрено 29 вопросов, из них 1 вопрос касался утверждения проекта планировки территории, 1 – предоставления земельного участка, 5 – дальнейшей реализации инвестиционных проектов, 18 – проектов ГПЗУ и др.

 

Источник: Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства.